温州龙港挂牌1宗商住地地块起价约2.77亿元

发布时间： 2022-02-24 17:35:07

来源：观点网

分类：土地市场

2月24日，温州龙港市挂牌1宗商住地，出让地块为龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间，系商住地，容积率3.058。须配建酒店，带划拨安置房，预计3月29日出让。

据悉，规划总用地面积41182.68㎡，其中：出让部分分摊土地面积18138.81㎡;划拨部分分摊土地面积19496.07㎡;防护绿地面积1359.22㎡;道路面积2188.58㎡。

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地块计容地上总建筑面积≤115095.58㎡，其中：出让部分≤55472.38㎡(其中底商建筑面积>5000㎡，酒店建筑面积≥8000㎡)，划拨部分59623.2㎡(住宅58800㎡、配套设施用房823.2㎡)。

龙港市龙金东区E07-1地块，用地面积21909.46㎡，容积率1-3.1，建筑面积67919.32㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米;该地块内龙金大道和通港路交叉口位置设置商务酒店建筑一处，酒店建筑面积≥8000平方米，酒店应独立占地，酒店客房数≥100间，务酒店不能分割销售。

龙港市龙金东区E08-1地块，用地面积,15725.42㎡，容积率1-3，建筑面积47176.26㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米;

公开资料显示，地块起价约2.77亿元，上限价格约3.6亿元，达到上限价格后转为竞报配建配套用房(政策性住房)面积。

配建安置房要求指出，地块竞得者须在龙金东区E07-1、E08-1地块北侧(自北往南)布置安置房(120㎡套型、90㎡套型各280套，共计住宅建筑面积58800㎡)，项目竣工验收后产权移交给龙港市城市建设发展有限公司(用于龙港市人民政府拆迁安置项目用房)，由龙港市城市建设发展有限公司支付代建款。安置房代建综合单价为4380元/㎡(以此标准计算的代建款总价包含地下室一层280个停车位造价、安置房部分配置的建筑面积823.2㎡配套设施用房造价及规划用地红线范围内1359.22㎡防护绿地造价)。商业回购面积为4000㎡，用于双桂里社区(双桂片)返回指标安置，商业回购价为4380元/㎡。

责任编辑： zhaojiaqi

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