哈尔滨首套房贷款政策2023最新

发布时间： 2023-09-17 23:09:28

来源：楼盘网

分类：房贷政策

首套房购房政策对于大多数购房者来说非常重要，尤其是刚需购房者，首套房贷政策的变动直接影响购房者购房的门槛和条件，就拿哈尔滨来说吧，也是需要响应国家号召，那么哈尔滨首套房贷款政策2023是怎么样的呢？

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8月31日，中国人民银行网站发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

为什么要降低存量首套住房贷款利率？

近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

责任编辑： husiqi

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