2023最新哈尔滨限购政策，购房地住房套数认定具体实施标准

很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2023最新哈尔滨限购政策有哪些?我们一起来了解一下吧。

哈尔滨市也将开始启动限购政策调控房地产市场，除限购外，首套购房首付提升至45%。对此，哈尔滨市住房局相关负责人明确表示，此消息并不属实，纯属谣传。哈市住房局相关负责人在接受采访时回应：“十一”期间全国很多城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷，但哈尔滨市近期未出台任何关于楼市限购限贷的新政策，购房首付比例也无变化。

一、关于购房地住房套数认定具体实施标准

(一)新购住房所在地为哈尔滨市行政区域内的。

1.新购住房所在地为哈尔滨市城六区的(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)，以市不动产共享数据查询结果为准。

2.新购住房所在地为城六区以外其他三区九县的(呼兰区、阿城区、双城区、延寿县、宾县、依兰县、木兰县、通河县、巴彦县、方正县、五常市、尚志市)，需提供房产对应区县住房套数查询登记部门或认定责任部门出具的住房证明(有效期为一个月)。

(二)新购住房所在地为铁路分中心本部及所属四个管理部管辖地区的(不包括哈尔滨市行政区域)，以购房地人民政府负责住房套数查询登记部门或认定责任部门出具的住房证明(有效期为一个月)为准。

二、关于住房套数差别化贷款政策

职工家庭包括借款申请人、配偶及未成年子女。

(一)属于下列情形之一的，执行首套房贷款政策：1.职工家庭购房地无住房且全国范围内第一次使用公积金贷款的;2.职工家庭购房地无住房且全国范围内首次公积金贷款结清，全国范围内第二次使用公积金贷款的。

(二)属于下列情形之一的，执行二套房贷款政策：1.职工家庭在购房地名下仅有一套住房，全国范围内未使用过公积金贷款的;2.职工家庭在购房地名下仅有一套住房，全国范围内使用过一次公积金贷款且已结清的。

(三)属于下列情形之一的，不予公积金贷款：1.职工家庭在购房地名下有两套及以上住房的;2.职工家庭在全国范围内已使用过两次公积金贷款的;3.职工家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。

三、关于商业住房贷款认定标准

借款申请人及配偶个人征信报告中已结清或未结清的商业住房按揭贷款记录，均不认定为家庭住房的套数。

四、关于异地缴存职工申请个人贷款房产及缴存证明

(一)异地缴存职工房产证明

住房套数认定以职工家庭在购房地的住房套数为准，不需要提供公积金缴存地房产部门出具的住房证明。

(二)异地缴存职工异地缴存证明

1.借款申请人通过全国住房公积金小程序出示“电子码”，哈公积金中心可通过住建部“亮码可办”业务实时核查证明材料，用《住房公积金业务办理个人信息表》代替《异地贷款缴存使用证明》及近12个月个人缴存明细。

2.原有纸质证明及“亮码可办”方式并行使用，借款申请人可以自主选择。

五、关于政策执行时间

购买新建商品住房、购买存量住房以窗口受理审批时间为准。

本次政策自2023年9月27日起执行。