购房须知：哈尔滨2023商品房公摊面积国家标准多少?

发布时间： 2023-10-20 15:24:09

来源：哈尔滨楼盘网

分类：房产楼讯

不同类型的房屋，公摊面积是不同的。并且，公摊面积不能太大，也不能大小，需要在合理的范围之内。那么，哈尔滨2023商品房公摊面积国家标准多少?

哈尔滨2023商品房公摊面积国家标准

1、7层以下住宅的公摊率为7%-12%。

2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%。

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%。

4、别墅类住房的公摊率为1%-8%。

根据《商品房销售管理办法》，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等，就明确规定了共享面积的范围。还有电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、公共大厅、走廊等，部分建筑面积与公共建筑分墙面积。

共享面积是影响住宅舒适度的一个非常重要的因素，越来越多的人关注这个问题。众所周知，共享面积越小，我们住房的实际面积就越大。

但是，公共场所的空间会更小更窄。如果我们建筑的共享面积越大，社区的整体配套设施就会显得非常高档，但是，你买房的资金就会增加很多。此时，国家将对住房共享面积有一定的标准。

公摊面积会取消吗?

公摊面积目前是没有取消的，并且短期内取消可能性很小。传出这个消息是因为住建部官网发布的《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》中，《住宅项目规范(征求意见稿)》基本规定2.4.6条提到，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。但目前该条文已经删除，所以公摊面积取消的可能性不大。

公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。简单来说：房屋建筑面积=套内面积+公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、共用墙体、变电室、公共门厅过道、甚至门卫值班室等，这些面积会分摊到每一户。具体每个城市甚至每个小区的计算范围还都不太一样。公摊面积多少合理，法律对此没有上下限的相关规定。

责任编辑： tanqian1

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