买房|眼下哈尔滨新房房价多少钱一平方？哪些楼盘更优质？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么哈尔滨房价均价是多少呢？目前来看，哈尔滨10月新房均价10865元/㎡、环比上月下降15%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而哈尔滨各区域的房价情况大致如下：南岗10月新房均价15160元/㎡、环比上月上涨14%。呼兰10月新房均价13000元/㎡、环比上月上涨27%。香坊10月新房均价10220元/㎡、环比上月下降6%。道外10月新房均价9462元/㎡、环比上月下降3%。哈西10月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里10月新房均价15020元/㎡、环比上月上涨3%。松北10月新房均价8780元/㎡、环比上月下降45%。平房10月新房均价7775元/㎡、环比上月上涨11%。阿城10月新房均价7500元/㎡、环比上月上涨22%，应该说，哈尔滨各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是哈尔滨目前比较热门的或者说比较核心的区域。

目前哈尔滨新开楼盘有，热销楼盘有不少，留给购房者的选择空间很大，这些楼盘都有各自的优势，如果是急需入住的刚需购房者，那么可以选择最近入住的房子，哈尔滨目前有6个最近即将交房的的楼盘，其中南岗1个,如中海·文昌府、香坊3个,如融创四季宸阅、松北2个,如龙江恒大世纪梦幻城。可以看到现在哈尔滨是不缺乏高质量良心盘的，但要说最值得推荐的还得是中粮·锦云世家、凯盛源广场、华润置地·熙云府、汇宏时代广场、华南城·紫荆雅院、西雅图水岸、汇龙·巴黎第九区、磐石金江悦、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城。近期要买房的朋友可以先看看。

哈尔滨的新房市场一直都备受关注，2023年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买哈尔滨住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
凯盛源广场
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：41-59㎡2-2居
最新动态：凯盛源广场规划1500户
项目简介： 凯盛源广场总建筑面积约70万平方米，总投资额约在42-45亿之间。其中地上建筑面积约为37万平方米，包括两栋150米高的超高层，其中一栋为国际豪华五星级酒店--希尔顿酒店，也是黑龙江省希尔顿酒店；另一栋为超5A写字间,将成为哈尔滨前所未见的高标准智能写字间，也是哈尔滨第一个真正的超5A写字间。凯盛源广场还规划有奢阔豪宅，铂金公寓，地上开放式商业街区，首创东北三省的大型影视基地，多巨幕影院，影视博物馆。地下一层为超大型主题商业街，地下二、三、四层为智能停车场。 目前凯盛源广场的招商工作在全国商业地产的上海盈石团队的协助下已逐步开展，洽谈的国际院线品牌有CGV和金逸影城；超市品牌有盒马鲜生和好百客；综合性百货商场品牌有北京的SKP和八达岭奥莱；华为和特斯拉的东北旗舰店也在商务对接之中；必胜客、肯德基、麦当劳、吉野家等全球著名餐饮连锁品牌已进入商务意向阶段；玩具反斗城和金泰迪是两个正在洽谈的知名儿童品牌；凯盛源广场将联袂各全球和全国知名商业品牌打造一个东三省都未曾有的新体验型商业。 未来运营后，凯盛源广场总纳税额将超过30亿元，年纳税超过3亿元，将解决6000余人的就业。是真正的门户性地标建筑，东北三省的商业综合体，辐射东北亚最重要的商业核心枢纽。

香坊-
华润置地·熙云府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-130㎡2-3居
最新动态：华润置地·熙云府车位数：停车位共计2075辆，地上622辆，地下1453辆。
项目简介：华润置地·熙云府，央企华润开发，打造二环旁的地铁房，周边配套齐全，项目总占地6.82万㎡、总建面23.37万㎡，绿化率高达约50%，由6栋高层及4栋小高层组成，以97-130平米两室三室为主，小区整体人车分流，熙云府整体景观设计沿用了华润豪宅悦府系的景观设计团队。 华润置地·熙云府隶属实力央企华润置地旗下高端产品系，秉承华润置地匠心工艺，沿用悦府系景观设计团队，以资源配置敬献香坊热土，项目位于哈尔滨二环、香坊城心，交通配套完善，坐拥地铁二号线、三号线（规划中），距油街坊站直线距离仅800米左右，毗邻城市高端公园-中国亭园，项目由6栋高层及4栋小高层组成，建筑面积区间约为97-130平米，以两室、三室户型为主，园区配有休闲活动中心、环形跑道、公交枢纽、幼儿园，臻选数百种植株，整体绿化率约50%，真正做到了一半公园一半家。

呼兰-
汇宏时代广场
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：87-91㎡2-3居
最新动态：汇宏时代广场明星户型：40-58㎡2-3室户型赏析
项目简介：汇宏时代广场是由金马、汇智、巨鹰、宝辰，四大名企强强联合打造利民区又一 商住一体项目，公司始终坚持以市场为向导、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念，积极探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，始终保持在走品牌化之路。 从项目的选址、规划、建设，都是以行业内高标准完成的，总建筑面积18万平米由8栋高层及底部4万米商业综合体组成，其中包括2栋板式住宅、5栋叠跃、1栋LOFT组成。 汇宏时代广场项目在产品设计上公司充分考虑到现在人们对居住的要求越来越高，需求的不仅仅是普通住宅的标准，而是更有品味的居住感觉，随着居住向 化，品质化发展，住宅的功能及空间结构更是评定居住的标准，所以项目结合目前市场客户需求对产品进行了细化提升。

道外-
华南城·紫荆雅院
楼盘价格：4999元/㎡
在售户型：88-109㎡2-3居
最新动态：华南城·紫荆雅院项目占地面积121,161.50
项目简介：华南城·紫荆雅院项目位于长江路、团结东西路20围合区域，项目地块外还南侧临长江里有配套商业预留，项目临团结东西路20与已建设基本完成的1668产业园项目相对；项目总占地面积121161.5㎡，地上建筑面积242323㎡，容积率2.0，地下建筑面积78538.36㎡，建筑密度15.5%，绿化率31.2%。总计2673个停车位，其中600个地上停车位，2073个地下停车位，本项目洋房444户，高层1202户合计1646户。

道里-
西雅图水岸
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：94-149㎡2-3居
最新动态：西雅图水岸开盘时间： 2019年1月12日6#、17#、18#已加推
项目简介：西雅图水岸地处和谐大街——民主大街——武威路合围处，总占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约28万㎡。项目一期规划18栋住宅、美式商业街构成。 项目所在为哈西核心区域内，享受哈西万达、西城红场、奥莱广场、宜家家居、月星家居、红星美凯龙等优质商业资源； 哈西高铁、地铁3号线、30多条公交线路通达的交通资源； 医大二院、解放军211医院、医大医院分院三家3甲级大型医院 花园小学、继红小学、69联中等哈市名校围绕左右，项目旁规划教育用地，预计引进知名学府。 在区域内配套一应俱全，满足生活一切所需。 西雅图水岸户型规划为参考实用面积57--163㎡全通透户型，户型为哈市经典户型，户型方正、南北通透采光通风俱佳、并且功能布局完善合理，是您理想中的户型。 西雅图水岸规划美式内外水景园林，内部将美国的建筑、艺术、体育文化融入了项目园林的建设之中，打造了纯粹的美式园林。外部打造河岸景观公园，青草、绿树、河流让您在闹市中享受这份独属的宁静。 西雅图水岸大师级的带装修设计，2180元/㎡豪华装修标准，智能科技家居的应用，贴心的双层入户设计、酒店式入户大堂、2梯2户产品；品牌门窗、品牌合资电梯、户户送智能指纹密码锁；超高的交房标准、全一线品牌的建材应用，西雅图水岸品质敬献哈西。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
磐石金江悦
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：167-212㎡3-6居
项目简介： 磐石金江悦是由哈尔滨磐石地产开发有限公司开发建设的，位于哈尔滨新区——松北区核心腹地，龙川路与江安街交汇处，雄踞新区中心，周边商业、生活、金融、教育配套齐全，交通十分便利。 磐石金江悦总占地面积3.36万平米，建筑面积7.14万平米，由5栋电梯花园洋房、1栋小高层住宅、1栋联排别墅组成，是松北新区高端生态宜居项目。 便捷交通：全方位立体交通网络，便捷通达全城 项目位于松北区新行政及商业中心，近邻世茂大道、中源大道、万宝大道、松北大道，翔安大街哈尔滨新区的三横两纵新区骨架街路，可通过阳明滩大桥通往群力新区、哈西新区，通过松北大道可直达道里老城区及群力新区，更可快速到达市中心、哈西高铁站、太平国际机场、市委市政府、融创文旅城等地；项目周边拥有公交213路、219路、211路、123路、216路、216支路、226路等7条公交线路方便您的出行；正在建设中的地铁2号线仅距项目约500米的龙川路与松北大道交口，届时地铁2号线将与地铁1号线、3号线形成十字交叉+换线的地铁线路骨架，可方便、准时、快捷的畅达全城。 商业配套：业态丰富、主题新颖，繁华生活汇集于此 毗邻松北购物中心、华润欢乐颂哈尔滨购物广场、大润发超市、融创茂、枫叶小镇奥特莱斯、润恒农副产品交易中心等大型商业，日常购物、休闲理想之选。 项目周边建有多个星级大酒店，哈尔滨松北香格里拉大酒店，哈尔滨凯宾斯基酒店，哈尔滨敖麓谷雅酒店，哈尔滨万达文华酒店、哈尔滨万达嘉华度假酒店、哈尔滨松北万达皇冠假日酒店等，使业主轻松享受更多礼遇及贵宾待遇。 教育配套：从幼儿园到高中，菁英教育一站尊享 项目周边多所重点中小学校，松北区**幼儿园、前进小学、哈尔滨师大附小、实验小学、实验中学、九中、十中、美加外国语学校等中小学府。同时，新区北部哈尔滨商业大学、黑龙江科技大学等众多高校林立，人文气息浓郁的学府氛围也为社区带来文墨书香。 医疗配套：医养结合的多维医疗资源，将为您的健康保驾护航 项目附近有哈尔滨医科大学附属第四医院（松北分院），佑安医院，天元医院，黑龙江省康复医院等，健康服务全天候。新区将积极推进哈医大四院（二期）、哈尔滨新区中心医院、中原大道上的医联体（儿童医院松北院区、红十字医院松北院区、市妇幼保健院松北院区）建设。丰富的就医、康复、疗养的多维医疗资源配套，将为您和家人的健康保驾护航。 公园环境：五星公园环抱，让业主生活绿意盎然 项目紧邻目前松北区中心公园——占地19.1万平方米的新区中心公园，公园水系环绕，环境优美，将是您日后休闲生活的好去处。除此之外，项目还近邻金河湾湿地公园、国家**级旅游名胜——太阳岛景区、哈尔滨极地馆、东北虎林园等景区，为您的生活增添更多精彩。 户型设计：完美户型设计，诠释品质生活真谛 磐石金江悦户型设计以舒适型性为核心，以三居与四居户型为主，产品面积区间为小高层建面118平三室两厅两卫及建面188平、202平一带二复式房。洋房均为7层、8层封顶，建面134-212平三室两厅两卫与四室两厅两卫产品，所有洋房的一层房源全部赠送等大面积地下室及花园（其中沿河洋房赠送南、北双花园），别墅产品为双拼别墅建面265-295平米，赠送140-170平米不等地下室面积。 项目品质及景观：欧式建筑风格，滨水景观，打造高端生态住区 项目采用欧式建筑风格设计，建筑形态轻盈、活泼，不失端庄雄伟，通体洋溢着新古典主义的氛围。整个园区采用纯正的法式园林设计，三横一纵多点的布局方式，将金江悦的景观营造出中央景观轴、滨水景观大道、绿野仙踪景观大道及儿童活悦区、并利用先天的微坡地优势，将整个园区打造成为渐进式的社区，让居住于此的业主生活更加时尚、健康。 项目优选高档品牌建材，森鹰铝包木窗、查普曼品牌意式装甲门、蒂森克虏伯电梯，诸多完美细节显示了磐石地产对项目品质打造的执着与用心。 品牌物业：高标准的物业服务体系，为业主提供优质生活保障 项目物业将由保利物业为业主提供高标准的物业服务，以专业、用心、细致、周到的服务水准和优质、贴心、管家式的服务呵护业主生活。小区将设有智能化安防系统，覆盖范围将从社区入口到单元门到车库到业主入户，包括：电梯智能化一卡通系统、24h电子监控，消防报警、住户安防等系统，让社区更加安全，业主放心。

平房-
哈尔滨·哈南文化科技产业园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：216-395㎡2-3居
最新动态：哈尔滨·哈南文化科技产业园是由 哈尔滨中米科技投资集团有限公司打造
项目简介：哈尔滨·哈南文化科技产业园位于哈南工业新城核心区，印联路28号。北起印联路，南侧紧邻申通物流园，西接印联西路，东至红旗大街延长线。区域内有京哈高速、四环高速、102国道等公路通过，还有拉滨铁路干线穿城而过，同时距哈尔滨轨道四位一体的立体交通体系，为园区人员日常生活、办公提供了便利的交通条件。哈南文化科技产业园不仅打开了哈南经济发展的走廊，而且还让园区企业项目畅达东三省，直至辐射东北亚。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿城恒大城
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：阿城恒大城入住时间已确定 预计2021年10月31日49#、50#交房
项目简介： 阿城恒大城，山水新城的宜居，项目总占地约28万㎡，总建筑面积约86万㎡，坐落于阿城规划新区山水新城阿什河畔，紧邻16万㎡的东湖带状公园，是未来阿城区新的政治、经济、文化、居住的核心区域。 小区户户观景，产品丰富，满屋9A带装修，并配备白金七星会所、恒大剧场、超大规模室内运动中心，品牌幼儿园等奢华配套。恒大城，领创阿城名流生活格局，在历史名城创造历史。 装修标准：9A精装标准包括：荟萃、行业设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺及全球统一采购统一配送等9大项。