买房须知|现在哈尔滨新房价格贵吗？现在有哪些性价比盘？

哈尔滨的新房价格贵不贵相信是很多哈尔滨年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，哈尔滨的新房价格还是可以接受的，哈尔滨12月新房均价10102元/㎡、环比上月下降3%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，哈尔滨房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，哈尔滨的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，哈尔滨在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是7，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得中粮·锦云世家、汇智中心、万科金域悦府、汇宏时代广场、汇龙·玖和琚、保利天悦、汇龙·巴黎第九区、北岸明珠·龙湾、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，哈尔滨多数楼盘都是有点特色的，例外什么宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

对于哈尔滨的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，哈尔滨的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的哈尔滨新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑哈尔滨独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
汇智中心
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：49-132㎡2-4居
最新动态：汇智中心绿化率30%
项目简介：汇智中心项目南侧行经一条连通老城区的快速路东方大街；北侧与连通哈西、群力重要的主干道丽江路相连。属于政府重点打造区域，哈西、群力“联络空间”的核心区域。 哈西站北广场是市政府重点建设项目，是西客站客流集散的基本配套工程。该项工程的完工标志着哈西站将开启南北双广场运行模式，而且哈西北广场与我们项目自身的下沉广场无缝连接。为旅客，游人，城市居民提供交通快速疏解活动场地和休闲空间，是哈西地区生态城区，人性城区的重要体现，投用后可疏散哈西站，地铁站向道里区，松北区方向和太平国际机场方向的人流车流，旅客可在广场内实现铁路，公交，出租车，私家车等多种交通方式的0换成，形成全方位，一站式的旅客发运和疏散网络，极大缓解城区交通压力。 交通： 汇智中心坐拥西站核心，近享哈西的成熟与便利，交通四通八达，向北沿丽江路上机场高速即可抵达太平国际机场；南边与哈尔滨西站无缝连接，哈尔滨西站承担主要线路为哈大高速铁路与哈齐客运专线。哈尔滨西站既是哈齐客运专线和哈大客运专线的起点工程，又是哈尔滨至大连铁路客运专线的起始站。其中哈大高速铁路、哈牡客运专线、哈佳铁路等线引入西场；哈大客专引入东场并与哈齐高铁四线贯通东场；目前开通的地铁3号线，贯穿整个项目，我们项目与地铁三号线站口连接，周边还有规划的机场轻轨；这里就是公交枢纽站，目前规划18条公交线路，11、203、31、64、363、336、69、83、217、220、602、120、124、218路等线路，极大方便企业来宾接待高管出行及员工的日常工作和生活需要。 商圈： 汇智中心处于哈西与道里群力的联络空间，可以同时享有哈西道里群力的多个城市里级商圈，哈西万达广场、西城红场、学府凯德广场、服装城、远大购物中心、银泰百货、王府井百货等，群商拱戴。 教育： 项目周边的学术氛围也是非常浓厚的，非常值得一提的是我们是重点继红二小、花园校，中学是69联中，同时还有黑龙江大学，哈医科大学，哈理工大学，哈学院，精英教育一步到位。 医疗： 在医疗方面有医大二院和211医院。医大二院是黑龙江三甲集医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的综合性三甲集医院，群力医大一院，为您的生命保驾护航。

香坊-
万科金域悦府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-114㎡2-3居
最新动态：万科金域悦府开发商 哈尔滨万晟房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：金域悦府，万科协旗下金典雅作致献礼冰城，以前瞻性的全球视角与艺术的匠心品质致敬香坊伟大城市的跌新，临近学府，依傍城市公园，5公里范围内乐松商圈、安埠商圈、会展商圈、哈西商圈全面覆盖，交通便利，繁华商业街配套，呈现全新的进阶人居标杆。项目产品建面约88--128平小高层，万科物业全心护航，注重品质升华，享生活。

呼兰-
汇宏时代广场
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：87-91㎡2-3居
最新动态：汇宏时代广场明星户型：40-58㎡2-3室户型赏析
项目简介：汇宏时代广场是由金马、汇智、巨鹰、宝辰，四大名企强强联合打造利民区又一 商住一体项目，公司始终坚持以市场为向导、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念，积极探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，始终保持在走品牌化之路。 从项目的选址、规划、建设，都是以行业内高标准完成的，总建筑面积18万平米由8栋高层及底部4万米商业综合体组成，其中包括2栋板式住宅、5栋叠跃、1栋LOFT组成。 汇宏时代广场项目在产品设计上公司充分考虑到现在人们对居住的要求越来越高，需求的不仅仅是普通住宅的标准，而是更有品味的居住感觉，随着居住向 化，品质化发展，住宅的功能及空间结构更是评定居住的标准，所以项目结合目前市场客户需求对产品进行了细化提升。

道外-
汇龙·玖和琚
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：86-128㎡2-3居
最新动态：汇龙·玖和琚周边教育资源比较丰富
项目简介：汇龙·玖和琚占位哈尔滨道外主城繁华区，位于南直路益华二商店旁，生活配套便捷，生活氛围浓厚；近享双地铁，三棵树客运站、哈东站，多条公交线路让您出行瞬息即达；学府氛围浓厚，公园环伺，在道外主城悦享健康有氧生活。 汇龙·玖和琚项目总建筑面积10.6万㎡，占地面积3.1万㎡，容积率为01地块2.9；02地块2.4；03地块4.08 ；绿化率为01地块15%；02地块20%；03地块25%。

道里-
保利天悦
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：89-137㎡2-4居
最新动态：保利天悦在售均价：12000元/㎡
项目简介：保利·天悦项目是保利集团30余载国匠修为，倾力打造的TOP级天字系巨著。项目荣踞群力西区烫金地段，近揽银泰商圈、群力远大商圈、金中环商圈、王府井商圈等，优渥价值前景璀璨。紧邻实验三小、哈三中等优质学府，阳明滩大桥纵贯南北，东临群力国家城市湿地公园，兼得民生公园、广瀚公园等多重生态环伺，于城市新核之上，焕新望族门楣。 项目由两个地块构成，共分为两期，其中一期地块位于道里区哈双北线与秦岭路交汇处；二期地块位于群力第六大道与青山路交汇处。承袭新亚洲建筑风格精髓，产品业态涵盖高层、小高层、商业，一期建面约89㎡—137㎡，二期建面约103—160㎡打造全龄化户型，同等面积高使用率，进阶品质人居。同时项目雕琢一环两轴六园仪式感园林，定制有氧跑道、景观会客厅、全龄休闲场地。立序现代亚洲美学范本，演绎文化府宅传奇。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
北岸明珠·龙湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：55-122㎡1-3居
最新动态：北岸明珠·龙湾小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：北岸明珠·龙湾位于松北区世茂大道与松北大道交汇处，项目主推公寓产品，40年产权。目前售价待定。项目由桐楠格房地产开发，自持物业

平房-
哈尔滨·哈南文化科技产业园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：216-395㎡2-3居
最新动态：哈尔滨·哈南文化科技产业园是由 哈尔滨中米科技投资集团有限公司打造
项目简介：哈尔滨·哈南文化科技产业园位于哈南工业新城核心区，印联路28号。北起印联路，南侧紧邻申通物流园，西接印联西路，东至红旗大街延长线。区域内有京哈高速、四环高速、102国道等公路通过，还有拉滨铁路干线穿城而过，同时距哈尔滨轨道四位一体的立体交通体系，为园区人员日常生活、办公提供了便利的交通条件。哈南文化科技产业园不仅打开了哈南经济发展的走廊，而且还让园区企业项目畅达东三省，直至辐射东北亚。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿什河畔
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：80-179㎡2-3居
最新动态：阿什河畔35%绿化率，1.00容积率
项目简介：阿什河畔项目位于哈东新区核心区域项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，项目附近有已经建成的4A级景区伏尔加庄园，薰衣草庄园以及玫瑰寒地公园。在项目斜对面是阿什河景观长廊，长江路与黄家崴子路交叉口是美丽岛温泉水世界。为纯墅质、低密、度高品质大型文旅综合体项目。占地面积约130万平方米，规划5大低密居住组团、3大生态公园组团、2大教育组团、1个商业组团进行开发建设。项目充分挖掘独特的自然、历史、文化特点，规划建设涵盖健康、文化、教育三大核心产业集群以及人文社区、省优教育、风情商街、文旅小镇、健康颐养、高新网络产业园等六大板块，融合地产业、教育业、文化业、（养老）服务业、农业、酒店业、婚庆业、娱乐业、餐饮业等众多产业、并打造三大主题公园；建筑景观的和谐共生，融合“大生态+家生态“，舒适享受为核心，实现“舒心+养心” 的居住体验。