买房须知|近期哈尔滨新房价格高吗？有哪些楼盘值得入手？

在哈尔滨，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下哈尔滨的房价信息，因为在哈尔滨有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点哈尔滨目前的房价信息。2024年，哈尔滨12月新房均价10102元/㎡、环比上月下降3%，各区的房价则为南岗12月新房均价15266元/㎡、环比上月下降3%。呼兰12月新房均价10237元/㎡、环比上月持平。香坊12月新房均价10775元/㎡、环比上月持平。道外12月新房均价7000元/㎡、环比上月下降17%。哈西12月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里12月新房均价16800元/㎡、环比上月上涨13%。松北12月新房均价8736元/㎡、环比上月下降2%。平房12月新房均价7775元/㎡、环比上月持平。阿城12月新房均价7500元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，哈尔滨住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

在买房前要注意了解哈尔滨房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。哈尔滨的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘楼盘，比如中粮·锦云世家、鲁商松江新城、新松玺樾府、和谐雅居、宝宇·天邑珑湾、江城国际、汇龙·巴黎第九区、富力尚悦台、绿地国家广告产业园、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城等。如果购房者喜欢新项目，可以关注哈尔滨最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么松北1个现房或许更加适合您。

哈尔滨楼市的升温趋势使得中粮·锦云世家、鲁商松江新城、新松玺樾府、和谐雅居、宝宇·天邑珑湾、江城国际、汇龙·巴黎第九区、富力尚悦台、绿地国家广告产业园、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注哈尔滨新房价格的走势和哈尔滨楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的哈尔滨新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
鲁商松江新城
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：115-278㎡1-6居
最新动态：鲁商松江新城交房时间已确定 2012-07-20
项目简介：楼层状况 鲁商松江新城共分四期开发，项目一期由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房组成 鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号（省农科院原址），西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街（规划伊春路），总占地面积84.6万㎡，总建筑面积280万㎡，容积率2.54。 鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、公寓、高档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。 项目共分为四期开发，即将对外销售的一期位于项目的核心区域，由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房三种建筑形态，高层、小高层的使用面积区间约为50-120平方米，洋房使用面积区间约为120-290平方米建筑风格为ART DECO风格。楼宇户型大多采用南北通透设计，每栋楼的采光和日照都经过了严格测算，以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。新古典主义建筑风格的花园洋房，与中心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有空中私家超大情景露台，一层设置私家花园，自主打理绿意生活，地下1层配建有停车场，较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。 鲁商松江新城，胸怀城市，博纳天下，强势打造20万㎡超级购物中心和旗舰商业区，鲁商集团旗下银座购物中心和银座超市强势入驻，以国际前沿的商业模式和服务理念，填补区域高端商业空白，满足居者一站式配套需求，实现区域价值和居住价值的共赢。 小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临学府路一侧规划了占地5.3万平方米的城市广场。由国际团队——美国EDSA 景观公司规划设计，充分遵循城市文化特色和历史文脉，致力于通过城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空间，实现区域价值和居住价值的共赢。中央特色风貌景观带，并与城市公共设置、居住组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时，在各组团内形成多条视线通廊，使整个社区都能最大限度的尽享优雅生活。让您在闲庭信步间，尽享自然的清新与宁静。 鲁商松江新城位于地铁沿线，地铁一号线农科院站与旗舰商业中心直接连通，名副其实的“坐拥”轨道交通，高速、高效汇聚庞大人气、财气，引聚国际品牌入驻，多彩业态繁荣发展，枢纽地段，超强地铁磁场效力显而易见，成就冰城地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的追求。 鲁商松江新城斥巨资礼聘加拿大BDCL+美国EDSA的大师团队。依循“绿色、健康、低碳、生态”等国际前沿规划理念，将所有建筑以散点式排布，错落有致的规划在园区内，形成了优越的居住氛围，为城市人居生活典范之作。 鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活，特礼聘“百年物管专家”世邦魏理仕担纲全程物管顾问，引进先进的物业服务模式和管理经验，同时携手鲁商置业旗下——国家一级物管企业鲁商物业，为居住于此的所有业主提供“、尊贵”的世家礼遇。 项目投资商为鲁商置业股份有限公司，是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司(股票简称：鲁商置业；股票代码：600223)。注册资金人民币10亿元，在全国设20余家子公司，现开发项目近30个，开发业态涵盖店等。目前，鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准，致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象；以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间；

香坊-
新松玺樾府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：95-136㎡2-3居
最新动态：新松玺樾府入住时间已确定 预计2022年12月31日交房
项目简介：新松玺樾府项目位于香坊区三合路主干道，二环沿线。毗邻黑龙江省森林植物园、马家沟滨河景观带，超2000亩城市桃源天赋滋养，推开窗就是风景，2漫步即达。听松涛鸟鸣，闻健康鲜氧，享温润气候，生活自然。与1座公园为邻，是一种幸运；被5座公园环绕，是一种天赋。新松R26;玺樾府对城市自然资源的占有，远不止一座省森林植物园。市劳动公园/远大生态园/松乐公园/黛秀湖公园，约72万㎡公园群落环绕，成就宜居大境，令世界公园大宅亦为之艳羡。 新松玺樾府项目总建筑面积近9万㎡，以南北对称布局，诠释中国传统美学，打造的高品质住宅社区，项目建有4栋新亚洲风格品质住宅、商墅、公寓、商业多系列产品，从规划、户型、等方面进行全面升级，遵循舒适、多样性的设计原则，使得功能划分更加明确，旨在为城市的高端人员打造新派公园。 自然赋予了生活广阔无垠的想象，居所彰显着峯层人生的境界。品质生活最重要的还是要回归建筑本身。 新松R26;玺樾府，以匠心营造的三重景观园林、科技感的智能入户/安防/家居/停车系统、标杆级的大品牌选材、“樾享+品质服务体系”，敬筑献一处典范高端居所，革新冰城奢宅时代。 项目以人居环境的生态化、休闲性、文化性为本，在尊重自然、以人为本的准则下，力图体现地区的场所精神，创造一种生态型居住建筑环境，打造私家园林，在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、绿化环境成为居住空间真正的主题，以适应不同层次、不同方面的需求。 项目近邻香坊区政府。周边休闲购物有乐松购物广场、凯旋购物中心、千盛购物广场等商圈；学校方面，松江学校、松乐学校、旭东中学、电工小学等；医疗配套有哈尔滨市第三医院（肿瘤医院），医大二院、市五院、香坊区人民医院等多所知名医疗机构；路网发达，规划地铁3号线，公交30、39、67、202、251、252线等。 小区住宅产品均为一梯两户，南北通透户型，建筑面积约96㎡至136㎡的两居、三居、四居。 商墅产品，建筑面积约136㎡实得近300㎡，多达5层立体空间，地下私家车位，电梯直接入户，尊崇备至，南北双花园入户，前后皆有风景，独立玄关，专属收纳，净享秩序生活，超大观景露台，与自然亲密接触。 新松企业集团，深耕冰城9载，凭借对以对自然资源的占有，对居所品质的匠心修炼，匠筑一席新松R26;玺樾府，为冰城敬献一处真正的时代恒产。

呼兰-
和谐雅居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：61-96㎡1-2居
最新动态：和谐雅居26.83%高绿化率
项目简介：项目位置：兴江南路与规划路交口。

道外-
宝宇·天邑珑湾
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：121-251㎡2-4居
最新动态：宝宇·天邑珑湾： 黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：宝宇·天邑珑湾项目地处哈尔滨商业发源地核心位置，距离中央大街不远，雄踞大新街、宝宇路、同发街、沟沿街围合地带，作为宝宇·天邑九年醇熟大城最后珍藏的地块，在松花江南岸瞰江C位拥有一线松花江景，地理位置十分优渥。 项目是纯正的建筑，楼下是建设中的地铁3号线和规划中的4号线交汇换乘站 项目周边生活配套非常完善，中央大街商圈、秋林商圈、新一百商圈、环球港商业等繁华商圈汇聚，成就吃喝玩乐一站式的璀璨日常。 门前中东铁路公园、江畔公园、兆麟公园、等五大公园拥簇，每日近享自然涵养生活。 哈尔滨市老年人大学、市儿童医院、市少年儿童活动中心等配套能够充分保障父母及孩子的健康生活。 坐拥宝宇继红小学校、宝宇六十九中学校两大名校，家门口优享九年一站式精英教育。 此外本项目由宝宇物业提供全程服务，宝宇物业隶属于黑龙江宝宇房地产开发集团下的全资子公司，拥有一级物业管理资质。自2003年成立以来的十六年里，宝宇物业主动顺应业主需求，适应市场变化，全力以赴升级转型，现服务项目中通达世家、凯旋城、荣耀上城、荣耀天地全部晋升为“全国物业管理示范住宅小区”天邑澜湾、天邑澜山晋升为“省十佳”示范项目。2016年公司创建以来先后斩获“中国物业管理成就奖”“百姓最信赖物业管理奖”“中国物业服务十大优秀品牌企业”“全国物业行业AAA级信用企业”“全省物业诚信企业”“推动县（市）级物业提档升级特殊贡献奖”等行业殊荣。现为中国物业协会常务理事单位，黑龙江省房地产协会物业专业委员会副主任单位，哈尔滨市物业协会副会长单位。宝宇物业发展到今天已经成为龙江物业的金字招牌，本地物业行业的“龙头”企业。 宝宇·天邑珑湾，集萃风华，厚材细作，建筑面积约70-240㎡江畔华宅巨献，将为龙江名门打造城央高品质住区，精工品质比肩宝宇·天邑澜湾，错过宝宇·天邑澜湾，别再错过宝宇·天邑珑湾，城央至稀家族藏品，待君品鉴。

道里-
江城国际
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：53-71㎡1-1居
最新动态：江城国际物业费：2.40元/㎡·月
项目简介：江城国际地处群力CBD核心区域，位于群力大道、景江西路、群力第二大道和兴江路围合区域，四通八达项目产品有建面约50-148㎡现房公寓，即买即住。建面约40-1260㎡多功能写字间。周边配套：1、教育配套——群里实验小学、经纬中学等名校配套，距园区正门仅20米，一路之隔； 2、商业配套——园区对面即是远大购物中心。金中环商业街、王府井购物边高档写字楼林立，商业氛围浓厚； 3、医疗配套— 4、休闲娱乐配套——省博物馆（群力分馆）、中国木雕艺术馆等免费开放展馆；哈尔滨音乐厅、丁香公园、外滩湿地公园、音乐 5、公交：131/133/376远大确立购物中心站 轨交：规划地铁3号线体育公园

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
富力尚悦台
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：122-159㎡3-4居
最新动态：富力尚悦台小区内部配套齐全
项目简介：富力尚悦台，位于松北新区中源大道，占地约50000㎡，谨呈336户，±900mm台地高差，约60%绿化率，约100米楼间距，是新区内稀缺的低密生态住区。汲取风靡全球的红砖建筑风格，打造中源大道上最后一处红砖院落洋房。 尚悦台以使用感、空间感、创造感、社交感为基础，匠心打造独立入户前室，3+X创意空间，LDK复合单元，较大可享约7.4米宽厅，270°环绕观景视野，以丰富的生活场景重塑美好家庭关系。 建面约122-159㎡红砖院落，宽幕洋房，诚邀品鉴。

平房-
绿地国家广告产业园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：绿地国家广告产业园小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：哈尔滨国家广告产业园由世界500强企业绿地控股全资开发建设，项目坐落在哈尔滨新区哈南板块，产业园以广告业为创新驱动力，打造小资源的创意孵化联动平台，推动东北产业转型升级，与大连国家广告产业试点园区、吉林国家广告产业试点园区、沈阳国家广告产业园同为振兴东北，助力一带一路发展的重要支柱之一。 产业园目前有企业总部、独栋商墅、创意工厂、孵化基地四大产品形态，主力在售的为建面约200-1200㎡独栋LOFT，首层5米，可根据自身经营状况分为两层使用，得房率高，适用于办公或投资使用。 哈尔滨国家广告产业园坐落于哈尔滨新区哈南新城板块。目前已有中国云谷、哈南国际商贸会展中心、京东物流园、大数据产业园等7000多家新区产业逐渐落位。 哈尔滨国家广告产业园位于哈南十五路与哈南第八大道交汇处。50年独立权产，园区以“一园、一云、两区、两平台、三中心”的模式进行园区建设，由60栋商墅（LOFT）组成，面积区间50-1200㎡不等。使用功能上分为独栋商墅、双拼办公楼、多功能厂房等充分考虑业主的多种需求进行设计。兼顾办公、仓储、厂房等多功能业态。周边交通便捷，地铁1号线延长线已经开通，从项目出，同时项目周边还有多条公交线抵达城市核心区域，是目前超高的性价比是投资办公场所。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿城恒大城
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：阿城恒大城入住时间已确定 预计2021年10月31日49#、50#交房
项目简介： 阿城恒大城，山水新城的宜居，项目总占地约28万㎡，总建筑面积约86万㎡，坐落于阿城规划新区山水新城阿什河畔，紧邻16万㎡的东湖带状公园，是未来阿城区新的政治、经济、文化、居住的核心区域。 小区户户观景，产品丰富，满屋9A带装修，并配备白金七星会所、恒大剧场、超大规模室内运动中心，品牌幼儿园等奢华配套。恒大城，领创阿城名流生活格局，在历史名城创造历史。 装修标准：9A精装标准包括：荟萃、行业设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺及全球统一采购统一配送等9大项。