买房须知|近期哈尔滨新房均价是多少？有哪些在售好房？

房价问题一直是老百姓们最关注的事情之一，因为不管是年轻人还是老人，都想要一个安逸的住所，而哈尔滨房价近来变化不大，哈尔滨1月新房均价9671元/㎡、环比上月下降4%，而各个区域的房价变化也都处于一种“波澜不惊”的状况，南岗1月新房均价14825元/㎡、环比上月下降3%。呼兰1月新房均价10237元/㎡、环比上月持平。香坊1月新房均价11020元/㎡、环比上月上涨2%。道外1月新房均价8950元/㎡、环比上月上涨28%。哈西1月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里1月新房均价16800元/㎡、环比上月持平。松北1月新房均价7926元/㎡、环比上月下降9%。平房1月新房均价5780元/㎡、环比上月下降26%。阿城1月新房均价6200元/㎡、环比上月下降17%，当然，房价变化虽然不大，但哈尔滨的房价水平还是会有很多朋友接受不了，老实说，这是可以理解的，但目前而言，久在哈尔滨的朋友应该都知道，哈尔滨的房价是比较合理的，2024年大家想买房的话可以考虑一下。

近年来哈尔滨一直发展的不错，在通河、依兰、延寿、方正、木兰、五常、巴彦、双城、南岗、呼兰、香坊、道外、哈西、道里、松北、平房、群力、阿城、宾县、尚志中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过哈尔滨楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊中粮·锦云世家、鲁商·铂悦公馆、恒大云锦华庭、外语城、HBP总部基地、凯利·悦、汇龙·巴黎第九区、华润万象府、哈南万达广场、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔，与城市楼盘拥有不同的宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘特色一样，中粮·锦云世家、鲁商·铂悦公馆、恒大云锦华庭、外语城、HBP总部基地、凯利·悦、汇龙·巴黎第九区、华润万象府、哈南万达广场、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

综上所述，中粮·锦云世家、鲁商·铂悦公馆、恒大云锦华庭、外语城、HBP总部基地、凯利·悦、汇龙·巴黎第九区、华润万象府、哈南万达广场、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔等楼盘在哈尔滨房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解哈尔滨新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
鲁商·铂悦公馆
楼盘价格：11300元/㎡
在售户型：36-50㎡1-2居
最新动态：鲁商·铂悦公馆交房时间：2020年9月30日交房
项目简介：鲁商·铂悦公馆位于学府路与跃兴街交口，临近地铁1号线，哈达商圈对面，是学府路沿线的位置。鲁商铂悦公馆打造的LOFT、公寓（公寓）特色商业街等。产品设计为3栋高层+特色风情商业街组成，其中涵盖2栋平层公寓及1栋loft。紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校，出门即是地铁1号线，跨越全城人潮聚集地，周边还有多条公交线路。生活/商务配套齐全，总价低。在现阶段高总价、高月供的市场环境下

香坊-
恒大云锦华庭
楼盘价格：10200元/㎡
在售户型：82-82㎡2-3居
最新动态：恒大云锦华庭明星户型：82-82㎡2-3室户型赏析
项目简介：恒大云锦华庭毗邻永泰商圈，占据区域热点板块，繁华便利触手可及。项目臻筑建面约90-135㎡御湖装修美宅，全屋名品荟萃，配备智能家居及智慧社区系统，重塑香坊宜居生活新标杆。

呼兰-
外语城
楼盘价格：12888元/㎡
在售户型：37-1150㎡1-32居
最新动态：外语城交房时间：2019年8月31日已交房
项目简介：外语城建在哈尔滨利民开发区学院路大学城区域，向南约百米是正在建设的地铁2号线。总投资约30亿元，建设用地：17万平方米，景观用地：14.5 万平方米。合计用地：31.5万平方米，约500亩。总建筑面积约30万平方米。项目以1个马赛克艺术主题文化，4个产业，文化教育产业、旅游观光产业、影视传媒产业、商业体验产业，以及9大时尚主题秀场，200个实体店，200 间产权式五星级维景国际大酒店，着力打造综合性外语生态体验城。

道外-
HBP总部基地
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：166-30㎡1-1居
最新动态：HBP总部基地平层写字楼建面148-350㎡，均价8500元!
项目简介：HBP总部基地位于长江路东段沿线上，项目总占地70万平米，规划建筑面积120万平方米，预计整体投资为70亿元；涵盖国际生态写字楼、孵化基地以及包括商业、酒店、CEO公馆在内的大型综合项目 。 HBP总部基地现阶段开发建设的为项目一期，位于整体项目的西南角，南临长江路，西近阿什河，距会展中心约8公里。规划建设20万平方米的以企业独栋办公楼、国际生态写字楼、高端商业、高端商务配套等丰富业态为一体的低密度、低容积率、高绿化率的超大型企业总部园区，一期产品面积区间为150平至5000平，满足不同规模企业总部级办公需求，一期产品现已全部封顶，并与2016年7月正全景交付使用。 HBP总部基地现在建31栋办公楼，其中4栋独栋办公楼，22栋双拼办公楼和4栋国际生态办公楼，提供的是总部级办公需求。园区内设有大型的地下停车场，为区域内的办公企业提供了近400个停车场内采用先进的智能化管理系统，充分的保障了泊车安全；园区内还设有400余个地上泊位为随停随走的办事车辆提供了充足泊车需求！有别与传统办公楼为企业仅提供单一办公场所的局限性，设在13号楼首层的 “HUB总部商务服务中心”将为区域内的企业提供金融直通车、人力资源服务、资源信息台、企业家沙龙、企业运管中心、创业者联盟等六大商务服务,为园区内的企业带来高效、便捷的优质服务，同时为企业家之间提供了资源共享的交流平台；24号楼综合楼内的硬件设施极为齐全，700余平的会议中心、近1000平的宴会厅、咖啡吧、便利店等便民设施均设于此，为园区内的工作人员提供了便捷的服务.

道里-
凯利·悦
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：69-115㎡2-3居
最新动态：凯利·悦在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：凯利·悦总建12万㎡，涵盖1栋五星级洲际酒店、2栋时尚公寓、7栋阔景高层，高层户型为建筑面积69-128㎡全部南北通透格局。凯利R26;悦同时在项目旁边打造一座城市“5万㎡乐聚公园”，满足全生命周期人群的生活、运动、休闲、娱乐等需求，为居住者营造大群力新生活。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
华润万象府
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：110-136㎡3-4居
最新动态：华润万象府2020年10月14日11#已加推已开盘
项目简介：项目位于哈尔滨松北区中源大道与翔安南大街交汇处，地处松北区核心位置。东侧可沿三环路快速到达群力、哈西区域，沿中源大道-松北大道可达江南核心区域，交通便利，其周边紧邻万达城商圈，北靠邻医大四院，配套资源丰富，教育资源优渥。

平房-
哈南万达广场
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：43-140㎡1-4居
最新动态：哈南万达广场交房时间：2021年9月30日G1-G6#已交房
项目简介：哈南万达广场是万达集团在哈尔滨斥巨资投资建设的第五个万达项目。项目位于平房区哈南工业新城核心区域，落定于哈南工业新区第八大道与哈南九路交汇处。项目总占地35万平方米，总建筑面积约90万平方米，作为万达第三代城市综合体代表作，哈南万达广场将涵盖大型商业中心多种业态，将引进大型超市、连锁百货、国际影城、量贩式KTV及数百家流行、时尚品牌商家，哈南万达广场建成后将成为哈南商业新中心，全面改变哈南区域商业格局，以缤纷的都会繁华为“南拓”提供磅礴发展动力。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿什河畔
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：80-179㎡2-3居
最新动态：阿什河畔35%绿化率，1.00容积率
项目简介：阿什河畔项目位于哈东新区核心区域项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，项目附近有已经建成的4A级景区伏尔加庄园，薰衣草庄园以及玫瑰寒地公园。在项目斜对面是阿什河景观长廊，长江路与黄家崴子路交叉口是美丽岛温泉水世界。为纯墅质、低密、度高品质大型文旅综合体项目。占地面积约130万平方米，规划5大低密居住组团、3大生态公园组团、2大教育组团、1个商业组团进行开发建设。项目充分挖掘独特的自然、历史、文化特点，规划建设涵盖健康、文化、教育三大核心产业集群以及人文社区、省优教育、风情商街、文旅小镇、健康颐养、高新网络产业园等六大板块，融合地产业、教育业、文化业、（养老）服务业、农业、酒店业、婚庆业、娱乐业、餐饮业等众多产业、并打造三大主题公园；建筑景观的和谐共生，融合“大生态+家生态“，舒适享受为核心，实现“舒心+养心” 的居住体验。