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哈尔滨楼市丨2024年哈尔滨商业贷款政策介绍！
随着全国房地产市场的迅速发展，各地都发布实施的相关的房产松绑政策，在哈尔滨也不例外，陆陆续续发布实施的许许多多的房产政策，如果您想要来这里进行置业的话，那么房贷政策是一个比较值得关注的信息，下面一起来看看吧!
2023年，哈尔滨房贷政策，大幅度松绑。
1、“带押过户” 已执行
2023年4月，哈尔滨“带押过户”正式启动，提振二手房市场。
(详情请看：贷新偿旧!哈市“带押过户”， 实行首付、贷款“双监管”!)
突出的一点是，卖方不必结清原贷款，也能进行房子交易、过户等流程。
两大重点：实行“贷新偿旧”、首付&贷款双监管。
买方贷款银行将直接承接卖方的原贷款业务，并将首付款一并拨付至卖方及卖方原贷款银行。
实现卖方、买方、银行与楼市的“四方共赢”。
2、房贷利率已降
2023年6月，五年期LPR下调至4.2%，直至2024年1月再未下调。
哈尔滨的首套房贷利率为LPR-50基点，最低为3.7%。
二套利率基点已从LPR+60基点调整到LPR+20基点，
最低为4.4%，突破了新低。
房贷利率的下调，减轻了刚需客群的购房负担，但力度依旧不够。
老百姓的购房消费信心依旧不足，市场冷淡，仍需要“降息”刺激。
2024年，哈尔滨房贷利率还有很大的下调空间。
3、首付比例维持最低
哈尔滨市各区均已执行首套首付2成，二套首付3成。
4、存量房贷利率已降
2023年9月25日，存量房贷利率正式下调。
2022年5月之前的的存量首套房贷，其浮动利率最低可降为LPR不加点，即4.2%。
2022年5月之后的想下调存量房贷，最低也只能降到LPR-20基点，即4.0%。
存量房贷利率的下调，减轻了“房贷高位站岗者”的资金压力，对银行和市场来说，也减少了风险隐患。
责任编辑： husiqi
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