买房须知|哈尔滨2024年房价走势如何？哪些楼盘值得关注？

2024年，哈尔滨楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇哈尔滨房价水平到底如何。哈尔滨2月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。南岗2月新房均价14825元/㎡、环比上月持平。呼兰2月新房均价10237元/㎡、环比上月持平。香坊2月新房均价11020元/㎡、环比上月持平。道外2月新房均价8950元/㎡、环比上月持平。哈西2月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里2月新房均价16800元/㎡、环比上月持平。松北2月新房均价7926元/㎡、环比上月持平。平房2月新房均价5780元/㎡、环比上月持平。阿城2月新房均价6200元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在哈尔滨买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

现在哈尔滨买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。中粮·锦云世家、凯盛源广场、融创四季宸阅、和谐雅居、HBP总部基地、中海·时代、汇龙·巴黎第九区、龙湾·云著、哈南万达广场、玫瑰湾珑岸商铺、轩珆御泉谷是3月哈尔滨在售楼盘中非常热门的几个项目，楼盘价格分别为10248.666666667元/㎡。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

综上所述，中粮·锦云世家、凯盛源广场、融创四季宸阅、和谐雅居、HBP总部基地、中海·时代、汇龙·巴黎第九区、龙湾·云著、哈南万达广场、玫瑰湾珑岸商铺、轩珆御泉谷等楼盘在哈尔滨房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解哈尔滨新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
凯盛源广场
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：41-59㎡2-2居
最新动态：凯盛源广场规划1500户
项目简介： 凯盛源广场总建筑面积约70万平方米，总投资额约在42-45亿之间。其中地上建筑面积约为37万平方米，包括两栋150米高的超高层，其中一栋为国际豪华五星级酒店--希尔顿酒店，也是黑龙江省希尔顿酒店；另一栋为超5A写字间,将成为哈尔滨前所未见的高标准智能写字间，也是哈尔滨第一个真正的超5A写字间。凯盛源广场还规划有奢阔豪宅，铂金公寓，地上开放式商业街区，首创东北三省的大型影视基地，多巨幕影院，影视博物馆。地下一层为超大型主题商业街，地下二、三、四层为智能停车场。 目前凯盛源广场的招商工作在全国商业地产的上海盈石团队的协助下已逐步开展，洽谈的国际院线品牌有CGV和金逸影城；超市品牌有盒马鲜生和好百客；综合性百货商场品牌有北京的SKP和八达岭奥莱；华为和特斯拉的东北旗舰店也在商务对接之中；必胜客、肯德基、麦当劳、吉野家等全球著名餐饮连锁品牌已进入商务意向阶段；玩具反斗城和金泰迪是两个正在洽谈的知名儿童品牌；凯盛源广场将联袂各全球和全国知名商业品牌打造一个东三省都未曾有的新体验型商业。 未来运营后，凯盛源广场总纳税额将超过30亿元，年纳税超过3亿元，将解决6000余人的就业。是真正的门户性地标建筑，东北三省的商业综合体，辐射东北亚最重要的商业核心枢纽。

香坊-
融创四季宸阅
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：83-130㎡2-3居
最新动态：融创四季宸阅开发商：哈尔滨硕亿房地产开发有限公司
项目简介：融创四季宸阅二环内省政府板块，位于香坊区规划街与乐园街延长线交会处，坐享多维立体交通及百年醇熟配套，聚集了城市政务核心、高端商业、文化中心、优质学府、一线医疗、金融资源等，打造科、教、文、卫、商精英生活圈。项目规划建面约83-130㎡高层，约5.8m宽厅朗阔尺度，营造宽幕视野。

呼兰-
和谐雅居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：61-96㎡1-2居
最新动态：和谐雅居26.83%高绿化率
项目简介：项目位置：兴江南路与规划路交口。

道外-
HBP总部基地
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：166-30㎡1-1居
最新动态：HBP总部基地平层写字楼建面148-350㎡，均价8500元!
项目简介：HBP总部基地位于长江路东段沿线上，项目总占地70万平米，规划建筑面积120万平方米，预计整体投资为70亿元；涵盖国际生态写字楼、孵化基地以及包括商业、酒店、CEO公馆在内的大型综合项目 。 HBP总部基地现阶段开发建设的为项目一期，位于整体项目的西南角，南临长江路，西近阿什河，距会展中心约8公里。规划建设20万平方米的以企业独栋办公楼、国际生态写字楼、高端商业、高端商务配套等丰富业态为一体的低密度、低容积率、高绿化率的超大型企业总部园区，一期产品面积区间为150平至5000平，满足不同规模企业总部级办公需求，一期产品现已全部封顶，并与2016年7月正全景交付使用。 HBP总部基地现在建31栋办公楼，其中4栋独栋办公楼，22栋双拼办公楼和4栋国际生态办公楼，提供的是总部级办公需求。园区内设有大型的地下停车场，为区域内的办公企业提供了近400个停车场内采用先进的智能化管理系统，充分的保障了泊车安全；园区内还设有400余个地上泊位为随停随走的办事车辆提供了充足泊车需求！有别与传统办公楼为企业仅提供单一办公场所的局限性，设在13号楼首层的 “HUB总部商务服务中心”将为区域内的企业提供金融直通车、人力资源服务、资源信息台、企业家沙龙、企业运管中心、创业者联盟等六大商务服务,为园区内的企业带来高效、便捷的优质服务，同时为企业家之间提供了资源共享的交流平台；24号楼综合楼内的硬件设施极为齐全，700余平的会议中心、近1000平的宴会厅、咖啡吧、便利店等便民设施均设于此，为园区内的工作人员提供了便捷的服务.

道里-
中海·时代
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：90-144㎡2-3居
最新动态：中海·时代位于哪里？交通便利吗？
项目简介：中海时代，群力新时代 时代更迭，中心更替，延续城市核心向西脉络，中海时代以傲然姿态挺立于冰城全新发展重心区域——群力西区，并与群力东区相连，占据群力西区主干道第六大道。地理位置优越，交通便利，发展潜力。它的到来，不仅提升了冰城人居的新标准，更加群力进入了一个崭新的时代。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
龙湾·云著
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：49-124㎡1-3居
最新动态：龙湾·云著：哈尔滨华耀置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：龙湾·云著，是华远集团继龙湾·园著后打造的又一全新升级钜作。项目雄踞哈尔滨新区核心区域，城市醇熟生活配套环绕，杉杉奥特莱斯商圈环伺，品质教育、绿意公园、双线地铁等城芯配套举步即达，丰盈完满的生活图景即将呈现。

平房-
哈南万达广场
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：43-140㎡1-4居
最新动态：哈南万达广场交房时间：2021年9月30日G1-G6#已交房
项目简介：哈南万达广场是万达集团在哈尔滨斥巨资投资建设的第五个万达项目。项目位于平房区哈南工业新城核心区域，落定于哈南工业新区第八大道与哈南九路交汇处。项目总占地35万平方米，总建筑面积约90万平方米，作为万达第三代城市综合体代表作，哈南万达广场将涵盖大型商业中心多种业态，将引进大型超市、连锁百货、国际影城、量贩式KTV及数百家流行、时尚品牌商家，哈南万达广场建成后将成为哈南商业新中心，全面改变哈南区域商业格局，以缤纷的都会繁华为“南拓”提供磅礴发展动力。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
轩珆御泉谷
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：30-515㎡1-6居
最新动态：轩珆御泉谷项目占地面积150,000.00
项目简介：御泉谷百万米温泉别墅度假区位于长江路沿线伏尔加支路888号，处于政府全力打造的哈东新区内。哈东新区位于道外区东南部，总规划面积为100平方公里，分为国际商务区、商贸物流区、新型工业区、现代农业区、风景旅游区和生态居住区六大板块，随着长江路的打通，哈东新区已成为哈尔滨市新的投资焦点，伴随着政府区域规划政策的指引与开发力度的加大，哈东新区将成为哈尔滨的下一个群力、下一个哈西。 目前长江路以南规划为高端生态居住区，金马集团已经在美丽岛东侧成功摘地，华南城和美丽岛之间的地块及伏尔加路东南角的地块也相继被摘走，御泉谷百万米温泉别墅度假区项目所在区域正处于开发热点版块，区域未来潜力毋庸置疑。 御泉谷百万米温泉别墅度假区项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，北邻已经建成的4A级景区伏尔加庄园，东北侧为薰衣草庄园，玫瑰寒地公园与项目毗邻而立；在项目斜对面是咱们轩珆集团与伏尔加庄园共同打造的阿什河景观长廊，美丽岛与黄家崴子路之间是由咱们轩珆集团与中青旅共同打造的总占地面积达80万米的北欧风情小镇；位于长江路与黄家崴子路交叉口的美丽岛温泉水世界也是由咱们轩珆集团全力打造的；项目东侧是轩珆集团投资建设占地70万米大型田园综合体。 目前光美丽岛和伏尔加庄园一年的客流量就超过100万人次，这还不算其他景区所带来的流量，巨大的区域旅游资源所带来的超高游客流量，为咱们御泉谷百万米温泉别墅度假区项目的生态旅居、空间奠定了坚实的基础。 作为百万平方米大体量养生住宅区，60%超高园林覆盖率、每立方厘米超过1万个负氧离子含量，可改善肺泡的分泌功能及肺的通气、换气功能，从而具有养肺、护肺的效果。那么还等什么，成为御泉谷业主，这一切都是您的。