买房须知|哈尔滨2024年房价多少钱一平方？现在有哪些性价比盘？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年哈尔滨楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，哈尔滨房价相对比较稳定，最新房价：哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，而各区房价状况如下：南岗3月新房均价14825元/㎡、环比上月持平。呼兰3月新房均价10237元/㎡、环比上月持平。香坊3月新房均价11020元/㎡、环比上月持平。道外3月新房均价8950元/㎡、环比上月持平。哈西3月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里3月新房均价16800元/㎡、环比上月持平。松北3月新房均价7926元/㎡、环比上月持平。平房3月新房均价5780元/㎡、环比上月持平。阿城3月新房均价6200元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，哈尔滨的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，哈尔滨新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实哈尔滨优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方中粮·锦云世家、金地峯范、龙创睦邻、地恒 托斯卡纳、碧桂园国风云著、玫瑰湾·珑岸（别墅）、汇龙·巴黎第九区、江御府、万米丽景、玫瑰湾珑岸商铺、融创·达仁印象宸院，这几个项目在2024年的哈尔滨房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

哈尔滨新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的哈尔滨楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。哈尔滨的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
金地峯范
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：89-132㎡2-3居
最新动态：金地峯范小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：金地·风华雅筑是金地集团在冰城打造的风华系新中式风格楼盘。项目位南岗区哈西大街南侧与三环交汇处向北200米，毗邻地铁一号线、哈西站，享有轨道交通、城市快速路、公共交通等多种出行方式，方便快捷。近邻宜家、万达广场、西城红场、凯盛源广场等商业配套，畅享醇熟地段繁华簇拥的一站式生活。继红小学等名校在侧，熏陶诗礼家风。 项目总占地面积32578㎡，总建筑面积100145㎡，匠心设计建面约83-126㎡御景高层，全部为1梯2户南北通透 带装修交付，大面宽短进深典范户型，空间设计超值舒适。金地·风华雅筑承袭风华系产品国风雅韵，营造人文诗意华庭。贯彻金地五心带装修家、物管服务，成就千亿名企品质优居生活。

香坊-
龙创睦邻
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：89-108㎡2-3居
项目简介：项目高层住宅建筑面积88-130平米，起价12000元/平米，毛坯交付。灵动小户建筑面积约40-81平米，主推建筑面积约57平米一室房源。

呼兰-
地恒 托斯卡纳
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：50-110㎡1-3居
最新动态：地恒 托斯卡纳项目容积率2.60
项目简介：地恒托斯卡纳120万平方米意式风情品质大盘由黑龙江地恒房地产开发建设责任有限公司鼎力巨献。本项目位于利民开发区主干—利民大道区域，项目紧邻投资50亿元建设的50万平方米杉杉永达商业综合体，学院路大学城商圈、南京路CBD商圈、顺迈医院、师大附中、师大附小、顺迈小学等高端配套，商业教育医疗一应俱全51、552多条公交线路畅通南北，项目南侧规划修建的北海路预计10月份修建完毕，通车后直通松浦大桥。 【区位篇】哈尔滨城市发展规划为“南拓、北跃、中兴、强县”，而“北跃”作为未来哈尔滨城市发展战略之一，对江北利民开发区的发展将起到积极的影响。城区不但聚集了300多家大型企业，而且形成了一个拥有19所大学的大学城。不但已成为我省北部经济带——哈大齐工业走廊的核心，而且又成为哈尔滨市“一江居中、两岸繁荣”的发展先锋，成为全市新兴产业基地。 原定哈尔滨北站庙子台站，将调整至松北和利民开发区之间，利民大道西侧位置。并依托北站建设长途客运枢纽，解决北部来哈长途客运换乘，形成哈尔滨北部的交通枢纽。 “北跃”中以水定城规划的“北国水城”项目已经启动，此项目的开发建设将大大推进江北的发展。北国水城工程以改善水生态环境，促进城市发展，拓展城市空间，提高城市品位为原则，在国内城市规划建设中提出“以水定城的理念”，项目总投资达289亿元。“北国水城”与“大学城”的结合，江北即将成为名副其实的经济文化的交流中心。北国水城的建设将大大推动江北的发展，江北将成为一个宜人居住的现代化“城中之城”。 【品质篇】规划团队，打造利民异域风情大盘项目以意大利托斯卡纳风情为源筑蓝本，并引入意式文化，运用简单的、纯建筑的元素表达建筑内涵，营造丰富精彩的景观。整个社区通过各建筑平面、造型的错落，打造出一条风格各异、空间变化丰富的庄园风情轮廓。精致的线条、优美的拱门、华丽的铁艺演绎纯正的意大利南部手工建筑神韵。标志性的拱门，简明的符号，张扬着来自意大利的建筑之美，淡雅的色彩传递着某种更为自由活泼的精神指向。在这里，享受充满艺术的建筑美感，享受手工建筑的独有魅力。放眼无际，园林美景尽收眼中。托斯卡纳户型设计充分考虑高品质人居感受，数十次优化精练，缔造新颖创新、舒适实用的户型格局，体现居所的高品质内涵。使用面积36—127平方米臻美户型，一室二厅至四室二厅格局，大开间、短进深，格局方正实用，满足不同的居住需求。 【物业篇】物业驻场，缔造全新品质生活为更好的服务业主，公司聘请世界物业顾问公司、国际房地产顾问“五大行”之一的英国DTZ戴德梁行担纲物业管理及服务，凭借丰富的国际经验及专业知识，以“安全、完善、格调”为核心理念，为业主提供人性化、全方位、365天的尽心呵护。在安防方面采用了多重智能安防措施，24不间断巡查确保社区安全。监控系统设置专人专岗，对社区进行实时监控，保障社区安全。同时采用电子巡查系统、安防监控系统、周界安防系统、门禁管理系统、可视对讲系统等高科技智能设备，增加住户的安全性和优越感，实现社区全智能化管理。 【盛誉篇】黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司于2003年5月在哈尔滨市道外区工商局注册登记，企业注册资金8000万元，二级开发资质。 2007年—2009年公司在哈尔滨市呼兰区利民开发区陆续开发了师大嘉园一期、师大嘉园二期、北海花园等开发项目，目前几个项目已全部售罄。地恒公司本着“以人为本、面向社会、服务与市民、为实现城市建设现代化做贡献”的企业宗旨，发扬“诚信、务实、高效”的企业精神，以市场为导向，全力提升现代人居住高度。地恒公司一如既往本着对百姓负责的态度，以业主的需求为出发点，将全部精力倾注于建筑品质的雕琢，不断追求住宅产品的高性价比与人文内涵，得到了市场的广泛好评。2012年荣获“十大优秀开发企业”奖，实至名归，地恒品牌，口碑相传。

道外-
碧桂园国风云著
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：96-143㎡2-4居
最新动态：碧桂园国风云著主力户型96-143㎡2-4室
项目简介：碧桂园国风云著位于道外区先锋路与东棵街交会处。

道里-
玫瑰湾·珑岸（别墅）
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：360-957㎡7-12居
最新动态：玫瑰湾·珑岸(别墅)现房销售 支持商业贷款
项目简介：玫瑰湾·珑岸（别墅）项目位于群力第七大道与丽江路交汇处，是“哈综开”24年品质住宅代表作。项目环抱雨阳公园而建，北侧紧依群力国家湿地公园、体育公园，东侧金河公园，西北侧俯瞰翠溪公园，景观资源优越。 玫瑰湾·珑岸别墅项目自身配建约8000平方米玫瑰双会所、恒温游泳池，集健身、娱乐、休闲于一身，为业主提供全方位服务。 玫瑰湾·珑岸别墅五大附赠空间：南北双向庭院、6.6米双挑空空间、观景露台、顶层阁楼、私家双停车位。 玫瑰湾·珑岸别墅包括2栋类独栋，23栋联排别墅，联排别墅建筑面积约360-470平方米，类独栋别墅建筑面积约960平方米。样板示范区现已开放 。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
江御府
楼盘价格：19696元/㎡
在售户型：136-139㎡3-3居
最新动态：江御府位于新湾路以南、滨水大道以北、天元街以东、松北大道以西的围合区域
项目简介：基地位于松北区，紧邻市党政办公区，周边配套齐全，有中关村社区、北岸明珠社区等。 周边路网发达，交通十分便捷。规划地铁四号线在地块北侧经过，在建地铁二号线在地块东侧经过。 坐拥滨江景观，紧邻外滩湿地植物园，景观资源丰富。实现滨江建筑、实现生态生活，真正为居民、为松北区贡献力量。开发“江御府”项目，为新区发展和完善政府周边环境尽力。

平房-
万米丽景
楼盘价格：5780元/㎡
在售户型：91-127㎡2-3居
项目简介：万米丽景位于平房新疆西路与新达街交汇处

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
融创·达仁印象宸院
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：89-135㎡2-3居
最新动态：融创·达仁印象宸院开发商： 哈尔滨长盛置业有限公司
项目简介：融创·达仁印象宸院位于东环大街、阿勒楚喀路交汇处，所处哈尔滨阿城区山水新城板块，该板块为阿城区目前房地产热销板块。距离哈城区中里醇熟配套生活圈，左右坐拥双公园生态配套，毗邻阿什河，是难得的高端生态宜居大盘。项目占地约18.4万方，规划建筑面积约40.6万方，容积率2.2，户型区间建筑面积约89--135㎡，规划高层、小高层等产品。