哈尔滨2024年的房价降了吗？热门好房都在哪儿？

2024年，很多人都期盼着哈尔滨住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价南岗3月新房均价14825元/㎡、环比上月持平。呼兰3月新房均价10237元/㎡、环比上月持平。香坊3月新房均价11020元/㎡、环比上月持平。道外3月新房均价8950元/㎡、环比上月持平。哈西3月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里3月新房均价16800元/㎡、环比上月持平。松北3月新房均价7926元/㎡、环比上月持平。平房3月新房均价5780元/㎡、环比上月持平。阿城3月新房均价6200元/㎡、环比上月持平，如果觉得哈尔滨整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

看完了哈尔滨房价的情况，咱们再说说2024年哈尔滨楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，哈尔滨待售楼盘数有7个，在售楼盘数有177个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如中粮·锦云世家、华崴學府拾號、会展城上城·星御、汇宏时代广场、汇龙·玖和琚、绿城诚园、汇龙·巴黎第九区、玫瑰湾·智园、万米丽景、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

中粮·锦云世家、华崴學府拾號、会展城上城·星御、汇宏时代广场、汇龙·玖和琚、绿城诚园、汇龙·巴黎第九区、玫瑰湾·智园、万米丽景、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔等楼盘在哈尔滨新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
华崴學府拾號
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：54-125㎡1-3居
最新动态：华崴學府拾號周边教育资源比较丰富
项目简介：华崴學府拾號项目位于学府路与学府四道街交汇处，临近哈尔滨学院、黑大、理工大学、服装城、医大二院和地铁1号线，交通四通八达、生活便利。项目占地1.8万平方米，总建筑面积约10万平方米。由3栋26-33层高层、1栋18层小高层和1栋5层洋房组成。建筑风格为现代简约风格。其中1号楼总高30层，住宅面积涵盖54㎡一室一厅、67㎡-94㎡两室一厅和110㎡-132㎡三室两厅住宅。 华崴學府拾號是哈市近年来为数不多的位于主城区的纯住宅类项目。

香坊-
会展城上城·星御
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：39-136㎡1-3居
最新动态：会展城上城·星御20%绿化率，4.60容积率
项目简介：星御是由星中心艺术广场、2栋160米的超高层建筑、7栋高端住宅、小型商业shopping mall、酒店温泉洗浴、3大主题BLOCK商业街区、以及拥有独立的中央景观庭院和独立的交通系统的三个高端住宅组团形成的复合型都市综合体。

呼兰-
汇宏时代广场
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：87-91㎡2-3居
最新动态：汇宏时代广场明星户型：40-58㎡2-3室户型赏析
项目简介：汇宏时代广场是由金马、汇智、巨鹰、宝辰，四大名企强强联合打造利民区又一 商住一体项目，公司始终坚持以市场为向导、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念，积极探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，始终保持在走品牌化之路。 从项目的选址、规划、建设，都是以行业内高标准完成的，总建筑面积18万平米由8栋高层及底部4万米商业综合体组成，其中包括2栋板式住宅、5栋叠跃、1栋LOFT组成。 汇宏时代广场项目在产品设计上公司充分考虑到现在人们对居住的要求越来越高，需求的不仅仅是普通住宅的标准，而是更有品味的居住感觉，随着居住向 化，品质化发展，住宅的功能及空间结构更是评定居住的标准，所以项目结合目前市场客户需求对产品进行了细化提升。

道外-
汇龙·玖和琚
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：86-128㎡2-3居
最新动态：汇龙·玖和琚周边教育资源比较丰富
项目简介：汇龙·玖和琚占位哈尔滨道外主城繁华区，位于南直路益华二商店旁，生活配套便捷，生活氛围浓厚；近享双地铁，三棵树客运站、哈东站，多条公交线路让您出行瞬息即达；学府氛围浓厚，公园环伺，在道外主城悦享健康有氧生活。 汇龙·玖和琚项目总建筑面积10.6万㎡，占地面积3.1万㎡，容积率为01地块2.9；02地块2.4；03地块4.08 ；绿化率为01地块15%；02地块20%；03地块25%。

道里-
绿城诚园
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
项目简介：绿城诚园位于道里群力东朗江路与四方台大道交口

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
玫瑰湾·智园
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：123-95㎡1-3居
最新动态：玫瑰湾·智园物业费为1.6元/㎡·月，参考均价11000元/㎡
项目简介：玫瑰湾R26;智园项目是哈综开继群力玫瑰湾产品系后全新力作，主打精品住宅。哈尔滨综合开发建设有限公司现隶属于哈尔滨房地产开发集团有限责任公司下属国有开发企业，是具有房地产开发一级资质和土地开发一级资质。哈综开在20多年的奉献历程中累计投资百亿元，开发竣工规模已逾七百万平方米，是真正的哈尔滨房地产行业领军企业，为超过10万户家庭创造了幸福生活。 本项目位于新区智谷一街与世茂大道交汇处，占据新区环西板块的核心位置。北侧紧邻松北区主干道世茂大道，南侧1公里为松花江，西侧为即将建成的科技新城小学，东临智谷一街。项目总占地面积约11万方，规划建筑面积约34万方，绿化率高达40%，项目共16栋高层。

平房-
万米丽景
楼盘价格：5780元/㎡
在售户型：91-127㎡2-3居
项目简介：万米丽景位于平房新疆西路与新达街交汇处

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿什河畔
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：80-179㎡2-3居
最新动态：阿什河畔35%绿化率，1.00容积率
项目简介：阿什河畔项目位于哈东新区核心区域项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，项目附近有已经建成的4A级景区伏尔加庄园，薰衣草庄园以及玫瑰寒地公园。在项目斜对面是阿什河景观长廊，长江路与黄家崴子路交叉口是美丽岛温泉水世界。为纯墅质、低密、度高品质大型文旅综合体项目。占地面积约130万平方米，规划5大低密居住组团、3大生态公园组团、2大教育组团、1个商业组团进行开发建设。项目充分挖掘独特的自然、历史、文化特点，规划建设涵盖健康、文化、教育三大核心产业集群以及人文社区、省优教育、风情商街、文旅小镇、健康颐养、高新网络产业园等六大板块，融合地产业、教育业、文化业、（养老）服务业、农业、酒店业、婚庆业、娱乐业、餐饮业等众多产业、并打造三大主题公园；建筑景观的和谐共生，融合“大生态+家生态“，舒适享受为核心，实现“舒心+养心” 的居住体验。