揭秘|2024年哈尔滨房价降了吗？现阶段买房合适吗？

2024年，很多哈尔滨的朋友赚了点钱，于是就想在哈尔滨买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前哈尔滨的发展势头还是不错的，因此哈尔滨房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，而各区的房价走势分别为南岗3月新房均价14825元/㎡、环比上月持平。呼兰3月新房均价10237元/㎡、环比上月持平。香坊3月新房均价11020元/㎡、环比上月持平。道外3月新房均价8950元/㎡、环比上月持平。哈西3月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里3月新房均价16800元/㎡、环比上月持平。松北3月新房均价7926元/㎡、环比上月持平。平房3月新房均价5780元/㎡、环比上月持平。阿城3月新房均价6200元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

近年来哈尔滨一直发展的不错，在通河、依兰、延寿、方正、木兰、五常、巴彦、双城、南岗、呼兰、香坊、道外、哈西、道里、松北、平房、群力、阿城、宾县、尚志中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过哈尔滨楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊中粮·锦云世家、中海·文昌府、和泓公馆、颐品雅居、哈尔滨华南城、凯利·悦、汇龙·巴黎第九区、富力城三期、保利·明玥时光、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城，与城市楼盘拥有不同的宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘特色一样，中粮·锦云世家、中海·文昌府、和泓公馆、颐品雅居、哈尔滨华南城、凯利·悦、汇龙·巴黎第九区、富力城三期、保利·明玥时光、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

2024年哈尔滨楼市持续火热，中粮·锦云世家、中海·文昌府、和泓公馆、颐品雅居、哈尔滨华南城、凯利·悦、汇龙·巴黎第九区、富力城三期、保利·明玥时光、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的哈尔滨新楼盘。同时，购房者要密切关注哈尔滨房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
中海·文昌府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：89-139㎡2-3居
最新动态：中海·文昌府在售均价：17000元/㎡
项目简介：中海·文昌府，是中海地产倾力打造的城芯迭代作品。 项目落位文景街、文景二道街、文景头道街、文昌桥围合区域，真正一环城芯热土，尽享政治、经济、文化、医疗醇熟配套。 项目由建面约89-140㎡的高层及洋房组成，是2.0容积率的低密洋房住区。每个户型都经过科学规划，带来真正更迭时代的幸福人居体验。 中海地产以作品质敬冰城——数百个施工流程，全面严控；全屋化人体工学，每个细节皆见诚意；依托强大品牌实力，臻选国内外一线品牌环保建材，以品质，洞悉高端居住风尚。 中海·文昌府，世界健康人居朝向，打造24H健康芯人居体系，重新划定冰城人居标准。 项目辐射区域各大知名学府，高端品质对位高知客群，往来皆鸿儒，谈笑尽风雅。

香坊-
和泓公馆
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：72-110㎡1-3居
最新动态：和泓公馆开发商：哈尔滨骏基房地产开发有限公司
项目简介：项目坐拥哈尔滨国际会展中心、华鸿国际业农博中心、华鸿世阶段68路区间车，52路，603路，386路，多条公交线秋林、凯德等大型商圈。将建成有16条公交是很多成熟小区都没有的交通配套。 项目西行展商圈是集休闲，娱乐，购物，文化，体育为一体的城市主要商圈城是东北亚皮草皮具第一城，还有奥特莱斯名品折扣店，家具建材城等，未来业主入住购买装饰建材及家具产品将非常方便快捷。 项目西侧为教育用地，将规划一所中小学九年一贯制公立学校，将为孩子的教育资源保驾护航。 医疗方面，北大荒生态园位置将规划建立一所哈医大附属医院东北农业大学医院，电力医院和省医院。为您和您家人的健康保驾护航。

呼兰-
颐品雅居
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：70-110㎡1-2居
最新动态：颐品雅居在售楼栋：S3#,S1#,1#,2#,7#,3#,4#,5#,6#,13#,14#,12#,11#,10#,9#,8#
项目简介：颐品雅居总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14.5万㎡。其中有70年产权带装修高端居家颐养住宅部分约6.6万㎡，由三栋9层的小高层和三栋27至30层的高层组成，共计700多户，建筑面积约70-118㎡六种可选户型。酒店式公寓约1.5万㎡，能为近600名需要照顾的老年人提供托管服务。全科综合医养康复医院约2.6万㎡，有床位800多张，能够提供一站式的专业医疗服务，并可享受省市医保。 本项目具有完备的优质社区配套，有约7000㎡的商场及儿童游乐场、约2700㎡的国际双语幼儿园；约1500㎡的游泳馆、汗蒸浴馆以及约2800㎡的营养膳食中心，还有电影院、高端会所等休闲娱乐设施，建成后可为3000多名业主提供高品质的居住环境、丰富的商业配套以及完备的医疗保障服务，足不出户即可享受完整的优越生活。

道外-
哈尔滨华南城
楼盘价格：9888元/㎡
在售户型：71-71㎡2-3居
最新动态：哈尔滨华南城物业费：3.80元/㎡·月
项目简介：哈尔滨华南城是目前东北投资规模较大的招商引资项目，华南城控股有限公司于2002年5月在香港注册成立。2009年9月在香港联合交易所上市（股份代号：1668HK）。 哈尔滨华南城位于道外区团结镇四环路与长江路交汇处，是黑龙江省大的招商引资商贸物流综合体项目，建成后将成为服务功能全面的现代化商贸物流综合体。

道里-
凯利·悦
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：69-115㎡2-3居
最新动态：凯利·悦在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：凯利·悦总建12万㎡，涵盖1栋五星级洲际酒店、2栋时尚公寓、7栋阔景高层，高层户型为建筑面积69-128㎡全部南北通透格局。凯利R26;悦同时在项目旁边打造一座城市“5万㎡乐聚公园”，满足全生命周期人群的生活、运动、休闲、娱乐等需求，为居住者营造大群力新生活。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
富力城三期
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：68-90㎡1-4居
最新动态：富力城三期项目占地面积400000平方米
项目简介：富力城总建筑面积近百万平方米，紧邻松北大型CBD。分二期开发，产品涵盖多层、高层、小高层、联排别墅、临街商服以及高档酒店、写字楼、购物中心等多元业态，集人文居住、商业办公、休闲娱乐、时尚购物、生态运动等综合功能为一体，着力打造松北区的低密度非毛坯宜居社区 。 项目位于公路大桥与松浦大桥之间、紧邻建设中的地铁2号线、4号线与经纬街爱建等几大商圈，项目周边生活配套齐全，商场、医院、学校皆3内可达，5直抵市政府商圈，比如已经经营中的盛恒基生活广场，商场、影院满足日常所需；第四医院、普宁医院为您的健康保驾护航；银行、大中小学、餐饮、加油站等生活配套也一应俱全。

平房-
保利·明玥时光
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：110-91㎡2-4居
最新动态：保利·明玥时光绿化率35.6%
项目简介：中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业， 2019年位居世界500强第242位， 2020年入选《福布斯》世界企业2000强。保利置业作为万亿央企保利集团旗下境外上市房企，依靠雄厚的资本实力和的运营能力，成为以现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境金融服务为特色的综合性产业集团。 2020年，保利置业黑龙江秉承与哈南共生长的理念，强势进驻平房区，呈献全新迭代巨著——保利·明玥时光，打造精工哈南生活新范本！ 保利·明玥时光，占地约12万㎡，总建面约23万㎡，择址联盟大街与哈南第二大道交汇处，雄踞平房哈南核芯地脉，紧邻哈南大学城、咫尺医疗，醇熟配套加持，交通便捷，执掌老城万千繁华！ 项目整体红色墙建筑传承历史文脉，产品以小高层为主，主推约93㎡刚需舒居户型以及约143㎡全家改善户型，以低密高品质社区，演绎平房理想生活！

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿城恒大城
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：阿城恒大城入住时间已确定 预计2021年10月31日49#、50#交房
项目简介： 阿城恒大城，山水新城的宜居，项目总占地约28万㎡，总建筑面积约86万㎡，坐落于阿城规划新区山水新城阿什河畔，紧邻16万㎡的东湖带状公园，是未来阿城区新的政治、经济、文化、居住的核心区域。 小区户户观景，产品丰富，满屋9A带装修，并配备白金七星会所、恒大剧场、超大规模室内运动中心，品牌幼儿园等奢华配套。恒大城，领创阿城名流生活格局，在历史名城创造历史。 装修标准：9A精装标准包括：荟萃、行业设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺及全球统一采购统一配送等9大项。