哈尔滨近期的新盘房价降了吗？有哪些在售好房？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在哈尔滨，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，哈尔滨楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心哈尔滨房价波动太大。

2024年，哈尔滨的房地产行情大致如此，而哈尔滨楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，哈尔滨在售楼盘数177个、待售楼盘数7个，各区域最近开盘数为，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如中粮·锦云世家、文景壹號、华润置地·熙云府、颐品雅居、锦绣·东润御景、外滩1898、汇龙·巴黎第九区、万科中俄国际城、碧桂园拉菲小镇、玫瑰湾珑岸商铺、轩珆御泉谷，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

通过以上介绍，相信大家对2024年哈尔滨的新楼盘应该是有了一定的了解。当然，哈尔滨的好盘并不止上面为大家推荐的这一些，而哈尔滨楼盘网为大家推荐的中粮·锦云世家、文景壹號、华润置地·熙云府、颐品雅居、锦绣·东润御景、外滩1898、汇龙·巴黎第九区、万科中俄国际城、碧桂园拉菲小镇、玫瑰湾珑岸商铺、轩珆御泉谷项目，对于大家而言不见得就是好，还是要根据实际情况进行选择。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
文景壹號
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：95-133㎡2-3居
项目简介：融创文景壹號位处一环绝佳城芯板块，车型路网成熟，拥有四通八达的交通网络，雄踞文昌街、文景头道街、文道街、教化街四条交通主干道。毗邻百年学府哈尔滨工业大学，坐享多维立体交通及百年醇熟配套，可**道里中央大街商圈、博物馆商圈、群力远大商圈、香坊乐松商圈、安埠商圈、会展中心商圈等。周边聚集城市政务核心、高端商业、文化中心、优质学府、一线医疗、金融资源等，打造科、教、文、卫、商精英生活圈。建面约95-133平米瞰景高层敬献全城。营销中心现已开放，装修体验馆静待体验。

香坊-
华润置地·熙云府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-130㎡2-3居
最新动态：华润置地·熙云府车位数：停车位共计2075辆，地上622辆，地下1453辆。
项目简介：华润置地·熙云府，央企华润开发，打造二环旁的地铁房，周边配套齐全，项目总占地6.82万㎡、总建面23.37万㎡，绿化率高达约50%，由6栋高层及4栋小高层组成，以97-130平米两室三室为主，小区整体人车分流，熙云府整体景观设计沿用了华润豪宅悦府系的景观设计团队。 华润置地·熙云府隶属实力央企华润置地旗下高端产品系，秉承华润置地匠心工艺，沿用悦府系景观设计团队，以资源配置敬献香坊热土，项目位于哈尔滨二环、香坊城心，交通配套完善，坐拥地铁二号线、三号线（规划中），距油街坊站直线距离仅800米左右，毗邻城市高端公园-中国亭园，项目由6栋高层及4栋小高层组成，建筑面积区间约为97-130平米，以两室、三室户型为主，园区配有休闲活动中心、环形跑道、公交枢纽、幼儿园，臻选数百种植株，整体绿化率约50%，真正做到了一半公园一半家。

呼兰-
颐品雅居
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：70-110㎡1-2居
最新动态：颐品雅居在售楼栋：S3#,S1#,1#,2#,7#,3#,4#,5#,6#,13#,14#,12#,11#,10#,9#,8#
项目简介：颐品雅居总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14.5万㎡。其中有70年产权带装修高端居家颐养住宅部分约6.6万㎡，由三栋9层的小高层和三栋27至30层的高层组成，共计700多户，建筑面积约70-118㎡六种可选户型。酒店式公寓约1.5万㎡，能为近600名需要照顾的老年人提供托管服务。全科综合医养康复医院约2.6万㎡，有床位800多张，能够提供一站式的专业医疗服务，并可享受省市医保。 本项目具有完备的优质社区配套，有约7000㎡的商场及儿童游乐场、约2700㎡的国际双语幼儿园；约1500㎡的游泳馆、汗蒸浴馆以及约2800㎡的营养膳食中心，还有电影院、高端会所等休闲娱乐设施，建成后可为3000多名业主提供高品质的居住环境、丰富的商业配套以及完备的医疗保障服务，足不出户即可享受完整的优越生活。

道外-
锦绣·东润御景
楼盘价格：6666元/㎡
在售户型：63-100㎡2-2居
最新动态：锦绣·东润御景48.35%高绿化率
项目简介：一、项目位置 项目位于哈尔滨历史最悠久的道外区，而本案坐落在道外开发区，也称哈东新区，随着政府南越东拓的战略布局，现在的哈东已经有了新的容貌。图中红色区域就是我们的项目所在位置，紧邻天恒大街与黄家崴子路交汇处，位于原东风商场后身，区域上来讲，我们项目位于团结镇区域核心位置，周边生活配套成熟，居住氛围浓郁。 二、项目交通 项目交通路网发达，以天恒大街为主路线，以黄家崴子路、化工路及南直路等路为连接路线，分别接通先锋路、长江路及东直路等街道，形成及其发达的立体交通网，已有五岁的哈尔滨地铁一号线的终点就设立在哈东片区，并与哈东火车站客车站无缝接驳，实现30内哈南哈西哈站直通哈东站，在交通枢纽上大大缩减了与城市个个核心的距离。而本案距离哈东站，地提的是刚刚通车的松北滨北桥已经通车，从本案出发至松北区仅需20。项目的公共交通也十分发达，分别有332、334、339路、352路、360路路公交可经过项目地，满足业主出行需求。 三、区域配套 1、商业配套 项目30生活圈内囊括了包括太平、会展等热门商圈，家乐福超市、百盛商业等等大型商业配套极大满足客户对于生活、休闲、娱乐的需求。同时项目旁天恒大街聚集了各种生活所需的中小型商业，极大的满足业主对于日常生活的所需。 2、休闲景观配套 项目周边景观资源丰富，项目位于天恒山脚下，天恒山是哈尔滨市城郊的一座自然山体，山上幅员辽阔、山峦叠嶂、丘陵起伏、沟壑纵横，一年四季空气清新，春夏秋冬景色宜人。其自然生态是哈尔滨城区周边的，堪称是大都市项下的一颗绿宝石。天恒山上规划了天恒山风景区，规划面积25平方公里它不仅有优美的自然风光而且繁衍着数十种动植物，同时也是我国东北地区较早开展第四纪地质研究地点之一。天恒山地址层面复杂，曾经发现过梅式犀、猛玛象等多种古生物化石，还保存着南北古城等古代人类文化遗址、遗迹。天恒山风景区规划主要突出 “动物世界、冰雪天地、生态园林、历史遗迹”四大主题，体现四季旅游功能，拟建设雪域森林、天恒山庄、雪塑风情、金源古迹、卧龙竞技、动物天地等六个大景、十二个中景、二十四个小景等景区。该项目全部建成后，天恒山将成为集旅游、度假、休闲、娱乐、餐饮及住宿于一体的，全市规模最大、档次、功能最全、环境的综合性旅游风景区。可以说天恒山自然风光秀美、人文底蕴深厚，是一块具有很高的旅游开发价值和研究地址科学、林业科学、历史科学的特殊区域。 同时项目西北侧紧邻阿什湖风景区，阿什湖风景区总规划面积11平方公里，项目建设以一湖两岛为主要内容，龙珠岛建有性嘉年华游乐园，丁香岛上丁香花竞相开发、香气扑鼻。阿什湖夏季发展游泳、划船、皮艇、戏水等运动娱乐项目，冬季规划世界最长的围湖露天滑冰道和四个露天滑冰场，发展冰帆、冰上摩托等冰上运动娱乐项目，形成冰上运动基地。以天恒山滑雪场为重点，辟建雪上运动基地，发展滑雪项目运动(总滑雪道长可达9—10万延长米)，夏季开展登山、攀岩、自行车越野、高尔夫球等运动项目。雪上运动基地与冰上运动基地完全可以满足冰雪运动爱好者的各种需要，成为群众健身、冰雪旅游和冰雪运动基地。

道里-
外滩1898
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：31-35㎡1-1居
最新动态：外滩1898车位数：455
项目简介：外滩1898项目位于哈尔滨群力新区，地处群力第一大道、第二大道、三环路围合区域，由哈尔滨中艺文化置业有限公司开发建设，其中一期占地29981.82平方米，地上总面积123826.41平方米，地下总建筑面积是24123.24平方米，包括公寓和商业。 交通状况： 地块北至群力第一大道，南至群力第二大道，项目距群力远大商圈约3公里，距离卓展约6.5公里，距哈西万达约6.9公里。附近有25路（起始龙柏路、途经建国公园、教化商圈、终点和平小区）129路（起始湖畔绿色家园，途经新三中、省五院，终点哈西北站广场）218路（起始四方台、途经新三中、服装城商圈、终点学院新城）等公交车去往各区域，1公里范围内有建设中地铁3号线，3号线为哈尔滨地铁规划中内城一条环线地铁，众所周知环线地铁可以换乘市区内所以地铁线路，为各大城市的主地铁线路，例如：北京、上海等城市的环线地铁会给沿线项目带来巨大的升值空间（沿线楼盘成倍升值），同时也为业主带来便利的出行。3号地铁西起哈尔滨西站，途经群力第五大道、公路大桥、兆麟公园、先锋路、会展中心、医大二院等，全线预计34站，分别可以换乘地铁1、2、4、5、6、9号线路，群力西区未来规划有地铁6号线，7号线地铁就在家门口，这将为业主带来便利的出行的同时，也将给房产带来巨大的升值。 “中国工艺文化创意园·黑龙江·外滩1898”项目积极落实国家稳增长系列政策措施，深入挖掘全省优势文化资源潜力，开发特色文化消费市场，拓展大众文化消费渠道，培育文化消费新热点。助推全省整合提升传统产业资源，强化创意和科技支撑，为全省文化积淀，传统文化产业转型升级、新兴文化业态培育壮大、公共文化服务创新优化添砖加瓦。 园林景观：SED 新西林景观国际拥有国家风景园林工程设计专项甲级资质，香港HKQAA 认证ISO 品质管理体系，美国景观建筑师协会会员等专业资格，国际性专业团队分布深圳丶香港丶上海丶长沙、成都丶新疆等地。为业主提供高品质人居生态环境建设服务。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
万科中俄国际城
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：75-106㎡2-3居
最新动态：万科中俄国际城交房时间已确定 预计2023年9月30日1号地交房
项目简介：万科把握时代发展大势与深哈合作机遇，承接刷新中俄战略合作名片的重要使命。如今，万科将以“哈尔滨中俄产业园” 携手“莫斯科俄中产业园”，形成跨国“姊妹园” 以“双国双园”模式为切入口，打通高质量合作渠道，承接两国合作产业链落地，开拓龙江对俄开放合作全新格局。同时中俄产业园已被列为省百大工程项目建设之一，助力打造城市基础建设新载体，加速新区引擎运转； 项目规划定位：以跨境合作、产城融合、都市绿岛、活力街区为主题的中俄产业园区。 万科中俄国际城（中俄产业园）位于新区、五区红利叠加的核心之地。项目全期规划范围185万㎡，相当于10个鸟巢的面积，总占地面积83.8万㎡，总建筑面积约150万㎡，相当于200个标准足球场面积。 万科中俄产业园打造了多元化“1+1+4”的 一轴、一带、四心产业空间结构。 一轴：产业示范轴、国际风情轴。 一带：内河产业经济带，包含滨河城市公园，河岸沿线形成的产业总部经济生态圈与河畔景观带。 四心：金融商贸总部中心，国际产能合作中心，文化艺术交流中心，科技创新研发中心。

平房-
碧桂园拉菲小镇
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：89-140㎡2-3居
最新动态：碧桂园拉菲小镇开盘时间：2021年7月5日18#、22#已加推
项目简介：碧桂园·欧洲城-拉菲小镇紧邻哈南万达广场、国际会展中心、地铁沿线延伸到社区，政府规划引进哈南优质教育资源，斥资重金打造低密度，高品质花园洋房。享国家一级资质物业跟服务。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
轩珆御泉谷
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：30-515㎡1-6居
最新动态：轩珆御泉谷项目占地面积150,000.00
项目简介：御泉谷百万米温泉别墅度假区位于长江路沿线伏尔加支路888号，处于政府全力打造的哈东新区内。哈东新区位于道外区东南部，总规划面积为100平方公里，分为国际商务区、商贸物流区、新型工业区、现代农业区、风景旅游区和生态居住区六大板块，随着长江路的打通，哈东新区已成为哈尔滨市新的投资焦点，伴随着政府区域规划政策的指引与开发力度的加大，哈东新区将成为哈尔滨的下一个群力、下一个哈西。 目前长江路以南规划为高端生态居住区，金马集团已经在美丽岛东侧成功摘地，华南城和美丽岛之间的地块及伏尔加路东南角的地块也相继被摘走，御泉谷百万米温泉别墅度假区项目所在区域正处于开发热点版块，区域未来潜力毋庸置疑。 御泉谷百万米温泉别墅度假区项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，北邻已经建成的4A级景区伏尔加庄园，东北侧为薰衣草庄园，玫瑰寒地公园与项目毗邻而立；在项目斜对面是咱们轩珆集团与伏尔加庄园共同打造的阿什河景观长廊，美丽岛与黄家崴子路之间是由咱们轩珆集团与中青旅共同打造的总占地面积达80万米的北欧风情小镇；位于长江路与黄家崴子路交叉口的美丽岛温泉水世界也是由咱们轩珆集团全力打造的；项目东侧是轩珆集团投资建设占地70万米大型田园综合体。 目前光美丽岛和伏尔加庄园一年的客流量就超过100万人次，这还不算其他景区所带来的流量，巨大的区域旅游资源所带来的超高游客流量，为咱们御泉谷百万米温泉别墅度假区项目的生态旅居、空间奠定了坚实的基础。 作为百万平方米大体量养生住宅区，60%超高园林覆盖率、每立方厘米超过1万个负氧离子含量，可改善肺泡的分泌功能及肺的通气、换气功能，从而具有养肺、护肺的效果。那么还等什么，成为御泉谷业主，这一切都是您的。