哈尔滨当前的房价降了吗？有哪些楼盘值得入手？

2024年，对于哈尔滨的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是哈尔滨的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么哈尔滨房价跌了吗？目前哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今哈尔滨的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

购房者在哈尔滨买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘等优势。4月哈尔滨新开楼盘数有不少，分区域来看的话，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是中粮·锦云世家、状元府、新松·未来ONE、公元天下、宝宇·天邑珑湾、汇智金邸、汇龙·巴黎第九区、恒大文化旅游城、绿地国家广告产业园、玫瑰湾珑岸商铺、达仁印象天地。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

哈尔滨不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择哈尔滨住宅新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
状元府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：51-100㎡1-2居
最新动态：状元府物业费：1.2元/㎡·月
项目简介：状元府坐落市中央 醇熟南岗主城 状元府坐落于哈尔滨城市中央南岗区延兴街与测绘路交汇处，醇熟主城。 交通：距学府路地铁站1公里、距理工大学地铁站仅800米，周边有44路、83区间、120路、150路、203路、376路等多条公交线路； 教育：云集理工大学、黑龙江大学、医科大学、师范大学、东北林业大学等数十所高等院校，师大附中、中实学校、师大幼儿园等各类配套近在咫尺，尤其周边的师范附小、47中校部仅一道之隔。 商业：处于南岗红博、凯德、乐松、哈西、群力五大商圈的轴心地带，距凯德广场仅1公里，距乐松商圈仅1.5公里，衣食住行的时尚先锋领地，尽享大城中央的优渥生活。 医疗：附近有哈医大二院、211医院、黑龙江省森工总医院和黑龙江中医药大学附属第一学院等多个省内外知名三甲医院。此外还有哈尔滨骨伤科医院、哈尔滨市急救中心红十字中心医院等多家专科诊所。 师范附小+47中双总校 学府师资静候 项目周边师范附属小学、47中学，全国百强中小学。 项目住宅建筑面积40-130㎡，现房即买即享，为哈市罕有的小户型一手，以超低的总价及首付款

香坊-
新松·未来ONE
楼盘价格：9900元/㎡
在售户型：52-127㎡1-4居
最新动态：新松·未来ONE物业服务质量佳，物业费1元/㎡/月
项目简介：新松·未来ONE，在未来预见未来。项目位于哈尔滨极富时尚活力的城市生活区域——会展东区板块，这里是城市发展的前沿区域，由城市坐标和几条城市主干道圈连起来的，正蕴育着全新的价值，接力冰城未来发展，再次圈定大城生活。总建面36万㎡。 随着科技的飞速发展，信息技术以意想不到的速度进入房地产市场，5G的普及，物联网的应用传播，云端的数据整合，生活已经离不开科技，同时，社会经济水平的不断提高，促使家庭生活自动化，居住环境舒适化、安全化、社会的信息化，也唤起了人们对“住宅智智慧化”的要求，智能住宅由此应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。新松·未来ONE针对于市场对于智能住宅产品的需求，区隔于区域内主打智能的产品特点，智能体系更加的系统、明确，以智能科技，造就未来生活。 新松企业集团，以建筑成就生活，用品质改变世界。十七城市布局中国，二十载专筑幸福十万家。深耕冰城九年，五大项目联动，为冰城人居开启新篇章，为更多中国家庭筑造高品质的幸福生活。 “樾享+”体系，是新松的品质生活服务体系， 包含“樾享社区”、“樾享服务”和“樾享社群”三大板块， 以“专业、细致、人性化”的理念，打造美好的社区生活。

呼兰-
公元天下
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：81-109㎡2-3居
最新动态：公元天下在售户型有81-109㎡2-3室，参考均价为7500元/㎡
项目简介： 公元天下规划占地面积近4万平方米，总建筑面积近十万平方米。是由汇达房地产开发有限责任公司开发建设的，项目共分两期建设，共规划6栋高层， 6栋多层，1栋商服，项目户型在29平米到70平米之间。 2011年，哈尔滨汇达房地产开发有限公司依托市政府的大力发展利民的举措，将环保低碳运动融入社区建筑，特别引入环保低碳概念，从外部园林环境的设计到内部建材的选择使用上，都以低碳环保为基准，呈现出健康宜居的生态家园。作为献给冰城人民的一个以健康、环保、生态、节能的人性化低碳社区。 公元天下，整体采用北欧风格，通过生动建筑语言，构筑出公元天下未来生活蓝图。墙体设计采用了大面积景观窗，凸显建筑的细腻质感与张扬的个性。公元天下户型设计人性化，类型多种多样，扩大采光优势，保证良好通风与采光的同时，为您在窗前预留景致园林的优美风景。

道外-
宝宇·天邑珑湾
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：121-251㎡2-4居
最新动态：宝宇·天邑珑湾： 黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：宝宇·天邑珑湾项目地处哈尔滨商业发源地核心位置，距离中央大街不远，雄踞大新街、宝宇路、同发街、沟沿街围合地带，作为宝宇·天邑九年醇熟大城最后珍藏的地块，在松花江南岸瞰江C位拥有一线松花江景，地理位置十分优渥。 项目是纯正的建筑，楼下是建设中的地铁3号线和规划中的4号线交汇换乘站 项目周边生活配套非常完善，中央大街商圈、秋林商圈、新一百商圈、环球港商业等繁华商圈汇聚，成就吃喝玩乐一站式的璀璨日常。 门前中东铁路公园、江畔公园、兆麟公园、等五大公园拥簇，每日近享自然涵养生活。 哈尔滨市老年人大学、市儿童医院、市少年儿童活动中心等配套能够充分保障父母及孩子的健康生活。 坐拥宝宇继红小学校、宝宇六十九中学校两大名校，家门口优享九年一站式精英教育。 此外本项目由宝宇物业提供全程服务，宝宇物业隶属于黑龙江宝宇房地产开发集团下的全资子公司，拥有一级物业管理资质。自2003年成立以来的十六年里，宝宇物业主动顺应业主需求，适应市场变化，全力以赴升级转型，现服务项目中通达世家、凯旋城、荣耀上城、荣耀天地全部晋升为“全国物业管理示范住宅小区”天邑澜湾、天邑澜山晋升为“省十佳”示范项目。2016年公司创建以来先后斩获“中国物业管理成就奖”“百姓最信赖物业管理奖”“中国物业服务十大优秀品牌企业”“全国物业行业AAA级信用企业”“全省物业诚信企业”“推动县（市）级物业提档升级特殊贡献奖”等行业殊荣。现为中国物业协会常务理事单位，黑龙江省房地产协会物业专业委员会副主任单位，哈尔滨市物业协会副会长单位。宝宇物业发展到今天已经成为龙江物业的金字招牌，本地物业行业的“龙头”企业。 宝宇·天邑珑湾，集萃风华，厚材细作，建筑面积约70-240㎡江畔华宅巨献，将为龙江名门打造城央高品质住区，精工品质比肩宝宇·天邑澜湾，错过宝宇·天邑澜湾，别再错过宝宇·天邑珑湾，城央至稀家族藏品，待君品鉴。

道里-
汇智金邸
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：42-47㎡
最新动态：汇智金邸在售写字楼，参考均价为11000元/㎡
项目简介：汇智金邸，商务办公王座，总占地面积8.5万㎡，松花江畔、群力外滩、名校，5.9米超高层高LOFT，买一层得两层，4.2米层高定制级商务办公/全奢配豪装公寓。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
恒大文化旅游城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：58-139㎡1-4居
最新动态：恒大文化旅游城开盘时间为：2020年10月7日已开盘，房屋户型方正
项目简介：恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团旗下-恒大旅游集团倾力打造。总占地8907亩，项目依托东北亚中心核心经济带及松北新区，将辐射全国乃至全球，打造世界文旅胜地。项目巨资打造了“全室内、全季节、全天候”的大型恒温水乐园，规划六大主题场馆，挑选全球170多项水上游乐项目，重新组成受游客欢迎的100个项目，打造世界仅有的水上乐园。同时配备儿童世界、旅游世界、文博园、温泉城、养生谷、农科园、美食天地以及缤纷商业等航母级文旅配套，打造集游乐、文化、休闲、商业、旅居、疗养于一体的多功能文旅康养胜地。

平房-
绿地国家广告产业园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：绿地国家广告产业园小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：哈尔滨国家广告产业园由世界500强企业绿地控股全资开发建设，项目坐落在哈尔滨新区哈南板块，产业园以广告业为创新驱动力，打造小资源的创意孵化联动平台，推动东北产业转型升级，与大连国家广告产业试点园区、吉林国家广告产业试点园区、沈阳国家广告产业园同为振兴东北，助力一带一路发展的重要支柱之一。 产业园目前有企业总部、独栋商墅、创意工厂、孵化基地四大产品形态，主力在售的为建面约200-1200㎡独栋LOFT，首层5米，可根据自身经营状况分为两层使用，得房率高，适用于办公或投资使用。 哈尔滨国家广告产业园坐落于哈尔滨新区哈南新城板块。目前已有中国云谷、哈南国际商贸会展中心、京东物流园、大数据产业园等7000多家新区产业逐渐落位。 哈尔滨国家广告产业园位于哈南十五路与哈南第八大道交汇处。50年独立权产，园区以“一园、一云、两区、两平台、三中心”的模式进行园区建设，由60栋商墅（LOFT）组成，面积区间50-1200㎡不等。使用功能上分为独栋商墅、双拼办公楼、多功能厂房等充分考虑业主的多种需求进行设计。兼顾办公、仓储、厂房等多功能业态。周边交通便捷，地铁1号线延长线已经开通，从项目出，同时项目周边还有多条公交线抵达城市核心区域，是目前超高的性价比是投资办公场所。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
达仁印象天地
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：88-135㎡2-3居
项目简介：项目是由10栋高层、16栋小高层及1栋公寓建筑组合而成，其中1-4#、16#、22#-26#为高层， 5#-15#、17#-21#为小高层，27#为公寓。