金瑞林城详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 12000 元/㎡  价格有效期：2024-04-19 - 2024-05-19 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：香坊
产权年限： 70
开发商：哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司
楼盘地址：香坊通乡街191号(哈尔滨林业机械厂厂区) 

9.1

综合评分
户型 8.0
交通 9.5
教育 9.9
生活 9.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：尾盘
楼盘户型： 22种户型，建面：0-99㎡ 2室1厅1卫 (建面：) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计2021年6月交房
开盘时间：

2020年4月28日三期瑞园22#E、F户型加推

开盘通知 
售楼处地址：新香坊区通乡街191号

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
【2019】哈房预售证第1502号	2019-10-10	22#,23#,24#,26#,27#,25#,28#
哈房预售证第1265号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35.42%
容积率： 3.36
占地面积： 168,328.00
建筑面积： 565,453.00
总户数： 6190
当期户数： 1029
物业费：一期1.1元/㎡·月，二期1.4元/㎡·
车位：共3540辆
物业公司：哈尔滨渤丰物业管理有限公司

小区配套

小区拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施、拟建有营业面积约2万平方米左右的商业用房，有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：通乡小学，汽轮二小，动力小学
商业：小区拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施、拟建有营业面积约2万平方米左右的商业用房，有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。
银行：工行、邮政储蓄
医院：汽轮机医院
休闲：乐松广场、松雷商厦、家乐福超市

交通状况：

10、118、18、217、22、23、51、55、56路

金瑞林城

楼盘介绍

金瑞林城项目位于哈尔滨林业机械厂厂区，安通街以南，通乡街以东，安通六道街以西，进乡街、通郊路以北的区域内。该小区地理优越，交通方便。

　　金瑞林城项目由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发建设。工程占地面积168327.94平方米，规划地上建筑面积565453.35平方米，容积率3.36，建筑密度18.37%，绿地率35.42%，停车泊位3450辆，建筑限高98米，地下建筑面积112997.6平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅，拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施、拟建有营业面积约2万平方米左右的商业用房，有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。小区绿化率达到国家规定的要求，努力创造优良的小区环境，使人们拥有一个温馨舒适的家。

　　设计目标：

　　本项目以城市区域总规划为指导，秉TND(即传统邻里住区模式)社区的开发理念，透过中央公园与行人商业步道的塑造，体现出和谐的城市景观与良善的居住环境。

　　规划设计说明：

　　1.以城市的角度梳理住区的规划结构，将公园置于道路尽端，形成全区特点，强调小区与公园的沟通与互动。

　　2.小区的内外景观有机结合，创造了层次丰富的小区环境，中央公园的景观轴线，将人们的视线作了清晰、明确的引导。

　　3.沿地块边线城市道路布置商业配套设施，可兼顾周边城区的服务功能，因着与高层、多层住宅的相互搭配，形成了富有节奏感的城市街道景观，避免了大规模社区开发所带来的单调城市立面。

　　4.景观规划结合当地现有林木的移植与保留，配合各进出口与中央公园、塑造层次不同的端点景观，与小区内部景观延续和拓展中央公园的绿化范围。

　　总之，将秉承以人为本的设计理念，将该项目打造成具有城市中央意象的新型城市复合型功能社区。