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新房

亿达帝景

8.7 / 10分
现房售完 普通住宅
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爱恨交织的顶楼该不该买 刚需进来看一看

2016-11-30 09:00:00
楼盘网

购房指南经常会被问到买房时要怎么选楼层。比如同一栋楼里面,明明是一样的户型,但是楼层不一样,价格也不一样。

那些被称为黄金楼层的楼层,卖得特别贵,真的就特别好吗?顶楼和底楼真的就不敢买吗?其实,买房选楼层没有好只有合适。由于价格趋向的因素,顶层的高性价比常常许多刚毕业的青年置业者,今天小编主要针对顶层特点来帮大家做一下分析和推荐。

青年置业群体特点是年轻,充满个性,注重隐私,适应能力强,但同时大的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,适合就是顶层等相对较高的楼层。

高楼层的优点:

视野开阔,有一种“会当凌绝顶”的感觉,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽。还有重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话,顶部楼层的价格比中低楼层高很多。

高楼层的缺点:

比如夏热冬冷,顶层防水会在若干年后出现问题。水压一般较小,怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。这部分楼层进出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,电梯进进出出超烦人,还耽搁不少时间。当然,恐高的人也不在少数,住太高缺乏安全感。此外,

<!--subtitle:青年城邦-->

推荐理由:

1.面积适中,低总价、低首付,如果要贷款的话月还款压力也很小,适合刚步入工作岗位的青年人;

2.邻里中心式商业街的打造,在满足日常生活所需的同时,又能让青年人拥有一个休闲交友的平台。

效果图

动态:青年城邦现房在售,面积约29-80平米,全款94折,贷款95折优惠。建筑面积均价约7800元/平米,户型使用使用面积40多平米小户型,仅剩顶层房源在售,具体详情请咨询售楼处。

环线位置:二环以内

容积率:3.30

绿化率:38.24

交通图

交通状况:公交:107、108、109、202、205、12、206、64、92、94等(更新街站下车)

物业地址:哈尔滨道外靖宇南北路、北新街、更新街合围处

<!--subtitle:柏悦星城-->

推荐理由:

1.全城独有6000平米3大主题会所,包括:“柏悦汇”名流会所、儿童成长会所、康体运动会所;

2.柏悦星城项目选址二环内板块,南直路与先锋路交汇处繁华城市中的核心。毗邻开发区会展商圈,周边人居生活配套齐备。

效果图

动态:柏悦星城参考均价8500元/平方米,项目处于尾盘销售阶段,目前仅剩一层及顶层房源。其中,建筑面积92.49平方米,使用面积61.11平方米户型,参考售价816068元。具体详情咨询售楼处。

环线位置:二环以内

容积率:4.01

绿化率:70.00

交通图

交通状况:可乘坐13、19、27、51、53、55、62、74、76、78、84、89、90、93、116、113、206路(87中下车),公交网络四通八达。地铁1号线、3号线近在咫尺;经松浦大桥北跃strong>物业地址:哈尔滨道外会展南直路370号(87中附近)

<!--subtitle:宏润翠湖天地-->

推荐理由:

1.容积率为2.28,建筑密度低于25%,绿化率50%;

2.在产品配套上与海尔、法国莱舍、意大利维塞等高端品牌合作,强强联手。

效果图

动态:宏润翠湖天地高层均价9000元/平方米,剩余房源均为一层及顶层。洋房均价15000元/平方米,一层赠送花园和地下室,洋房建筑面积150-350平方米,现购翠园洋房享97折。其中,建筑面积144平方米,使用面积110平方米户型,参考售价215万/套起。别墅均价25000元/平方米,户型建筑面积区间270-350平方米。商铺均价40000元/平方米,户型建筑面积230-1400平方米。具体详情以售楼处为准。

环线位置:二至三环

容积率:1.24

绿化率:50.00

交通图

交通状况:公交路线: 124路:国家湿地公园站 117路:国家湿地公园站 125路:国家湿地公园站 95路:国家湿地公园站 85路:丽江路(群力大道路口)站, 25路:群力大道(融江路路口)站自驾路线:从市区行至友谊路,朝群力新区、丽江路方向行驶,左转进入景江西路,前行右转进入群力大物业地址:哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口

<!--subtitle:东鸿·艺境-->

推荐理由:

1.刚需楼盘,价格较低。临近会展中心,购物方便;

2.1.除现有商圈外,项目配备了建筑面积达20万㎡综合型商业,将引入大型百货、连锁超市、、国际影院、儿童乐园、时尚KTV等,涵盖吃喝玩乐;

效果图

动态:东鸿·艺境项目现推出顶层特价房源,贷款99折,全款98折。起价4800元/平方米,均价5500元/平方米,主推58-100平方米,二期预计2017年年末进户。其中,建筑面积92.17平方米房源,价格约为50.69万元。具体详情以售楼处为准。

环线位置:三环以外

容积率:3.50

绿化率:35.00

交通图

交通状况:可乘坐69路、77路、367路等多路公交车在终点站下车即可。

物业地址:哈尔滨香坊会展长江路与香福路交汇处

<!--subtitle:梧桐花园-->

推荐理由:

1.位于爱建路,紧邻卓展购物中心,与中环广场一街之隔,交通四通八达,紧邻规划建设的地铁3号线;

2.是哈市中式古典园林社区,绿地率达40%

效果图

动态:梧桐花园现房销售,高层均价13500元/平方米,仅剩余20套房源;小高层售价14900元/平方米,仅剩余5套顶层房源。现购房贷款98折,全款97折。主推建筑面积158平方米三室户型和建筑面积242平方米四室户型。其中,建筑面积158平方米户型199万元/套起;建筑面积242平方米户型330万元/套起。具体详情以售楼处为准。

环线位置:二环以内

容积率:2.10

绿化率:40.00

交通图

交通状况:公交:2路(经纬六道街站下车)、12路、13路、201路(社会科学院站下车)15路、20路(安丰街站下车)、23路、24路、74路(百联购物中心站下车)65路(河润街站下车)206路(安和街站下车)、211路(河州街站下车)等30余条公交线路。

物业地址:哈尔滨道里爱建上海街和爱建路交汇处(紧邻百联,卓展购物中心)

<!--subtitle:亿达帝景-->

推荐理由:

1.身处阿城中央城区生活圈内;

2.高层均价3400元/平方米,多层均价3300-3400元/平方米,区域内性价比也很高。

效果图

动态:亿达帝景尾盘销售,现高层及多层仅一层及顶层在售,高层均价3400元/平方米,多层均价3300-3400元/平方米,车库均价7500元/平方米。项目主推建筑面积80-90平方米户型,其中,多层建筑面积80.39平方米户型,6层参考售价30万。具体销售信息请咨询售楼处。

环线位置:三环以外

容积率:2.49

绿化率:36.00

交通图

交通状况:公交2路(到回民小学下车)

物业地址:哈尔滨阿城远大商圈金澜路207号(回民小学校对面)

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