形形色色的买房人群中，大家怀着同样的目的走到一起，但是却有着各不相同的需求，刚需注重价格，无论是单价还是总价；改善注重品质、地段、户型、配套等等；要是投资必然关心潜力和发展空间。还有一种需求，想兼顾刚需和升值两种要素，今天小编就为大家推荐几款二环内的热搜小户型，优越的地段带来配套和公共交通，小面积以后更好脱手等优势使得他们相当受宠爱。

<!--subtitle:生活汇-->

推荐理由：

使用面积29平方米户型，参考售价36万。

1、与会展中心，道里商圈都比较近。多条公交线路，地铁1号线；

2、由住宅和商业两部分组成，其中商业部分——汇聚吃、喝、玩、乐、购、游等方面服务；

3、目前待售，项目户型房源相对充足，性价比较高。<!--wireless推荐理由End-->

动态：生活汇购住宅全款交2万享7万优惠，贷款交2万享4万优惠，送2万家庭装修基金。项目住宅参考均价8500元/平方米，户型区间为51-132平方米。其中，使用面积29平方米户型，参考售价36万。负一层商铺均价1.8-2万元/平方米，户型使用面积10-30平方米，沿街门市均价3-3.5万元/平方米，全款92折，贷款98折。具体详情请咨询售楼处。

户型图

环线位置：二环以内

容积率：7.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：19、51、71、206、116、89、120、121、84（桦树街站）；地铁一号线桦树街站

物业地址：哈尔滨道外会展南直路与宏图街交汇处

<!--subtitle:华鸿·金色柏林-->

推荐理由：

1、华鸿集团继华鸿·金色莱茵、华鸿国际中心之后又一力作；

2、拥有超越金色莱茵的豪宅品质，将德式建筑风格与苏州园林结合；

3、所在地交通路网发达，临近哈尔滨城市主干道，同时是未来地铁二号线、三号线途径地段；

4、涵盖了会展商圈，包括红博会展中心购物广场、家乐福超市、华旗饭店、会展中心：紧邻香坊万达商圈，包括万千百货、万达影院，商业一流。<!--wireless推荐理由End-->

动态：华鸿·金色柏林住宅参考均价约9500元/平米，户型区间建筑面积63-198平米，参考使用面积43-133平米，具体开盘时间和优惠信息待定，预计2018年8月末进户。项目位于南岗区南直路与长江路交汇处，共建9栋高层，隶属会展商圈，对口虹桥校。具体详情以售楼处咨询为准。

户型图

环线位置：二环以内

容积率：4.50

绿化率：30.00

交通图

交通状况：项目所在地交通路网发达，现有8、16、24、53、68、77、91、116、201等多条公交线路，项目临都很方便，同时是未来地铁二号线、三号线途径地段项目临近哈尔滨城市主干道，交通出行极其便利。

物业地址：哈尔滨南岗开发区南直路与长江路交汇处

<!--subtitle:工大左岸-->

推荐理由：

1、处于南岗区的中心位置，此处景观资源丰富；

2、社区内配备少儿活动中心，老年活动中心，社区图书馆等。项目毗邻哈尔滨工业大学；

3、工大左岸打造的4-6层多层，28-53平舒居美宅，实现一环内住多层的梦想。29-68平主力需求房型，设计合理，减少浪费空间。

动态：工大左岸周边有十余条公交线路，交通便捷。项目现房尾盘销售，小高层仅剩顶楼，二期高层均价8400元/平方米，建筑面积49-109平方米。多层一两套，使用面积59平米的多层售价约71万左右。目前买一套房即可赠送韩国济州岛6天5夜游。具体详情以售楼处为准。

户型图

环线位置：二环以内

容积率：4.70

绿化率：30.92

交通图

交通状况：乘坐17、22、25、90、120、121路公交车，在文库街站下车。

物业地址：哈尔滨南岗博物馆文君街与文道街交汇处（沿文道街前行50米）

<!--subtitle:青年城邦-->

推荐理由：25-75平米的经典户型，为业主提供多种选择，并且低密度，超大的楼间距及南北向住宅更能让室内保持的采光时间 。

动态：青年城邦项目超大的楼间距，南北向住宅，现房尾盘销售。均价7800元/平方米，户型使用面积约29-80平方米，全款94折，贷款95折优惠。其中使用面积71平方米两居，参考售价约85万。更新街一侧商服，使用面积均价约2.5万/平米。具体详情请咨询售楼处。

户型图

环线位置：二环以内

容积率：3.30

绿化率：38.24

交通图

交通状况：公交：107、108、109、202、205、12、206、64、92、94等（更新街站下车）

物业地址：哈尔滨道外靖宇南北路、北新街、更新街合围处

<!--subtitle:松花江尚-->

推荐理由：

小公寓按套销售，户型使用面积25-31平方米，起价59万元/套

1、老道里稀有、抢手位置，位置临近斯大林公园与兆麟公园，项目北临松花江、南接兆麟公园、西靠尚志大街；

2、此区域内配套繁多，交通更是成熟便捷；

动态：松花江尚临近斯大林公园与兆麟公园，项目北临松花江、南接兆麟公园、西靠尚志大街。高层及公寓在售，小公寓按套销售，户型使用面积25-31平方米，起价59万元/套。小高层起价13000元/平方米，均价14500元/平，主推户型面积为45平米；超高层现起价16000元/平方米，均价18000元/平，户型建筑面积区间120-317平方米。其中，建筑面积120平米户型，售价在270-300万元/套。购房全款97折，贷款98折优惠。（信息仅供参考，具体详情以售楼处为准。）

户型图

环线位置：二环以内

容积率：7.01

绿化率：39.06

交通图

交通状况：周围有公交线路2, 8, 16, 23, 24, 29, 65, 74, 79, 101, 102, 103, 118, 201, 夜1等公交 防洪纪念塔（友谊路）站下。

物业地址：哈尔滨道里中央大街井街与巡船胡同转角处（临近斯大林公园）