目前看，同样格局和面积的商铺，专业市场的商铺比住宅小区的商铺贵30%左右，甚至更高。社区商铺备受商家的青睐,显而易见发展前景大好，大体量的社区拥有庞大、稳定的客流群体，而单价或总价门槛相对更低，随着入户很快就能见到效益，规避了新商场商铺需要长期养客的局面，而小区内部规模较小的商业街或零星的店铺，买来出租也很容易，投资见效快。今天我们给大家推荐我市几家带内景商铺或底商的热销项目，看看他们到底凭啥轻松杀客！

<!--subtitle:汇锦香槟湾-->

推荐理由：

1、该项目是继汇锦庄园后的又一力作，地处群力优越地段；

2、周边有翠溪公园、湿地公园等多个公园，对面为松南学校，配套完善；

3、三期商业可期待，别墅区消费能力强。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：汇锦香槟湾一期、二期高层住宅已基本售完，二期住宅参考均价约8600元/平米。商服户型建筑面积约190-305平米，按套销售，其建筑面积约305平米户型，售价约650万元。三期暂未推出，规划为商业和别墅，具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.81

绿化率：30.00

<!--pic：1 sta-->

交通图

交通状况：25路公交车，在群力大道(朗江路路口)站下车

物业地址：哈尔滨道里群力群力第二大道与朗江路围合处

<!--subtitle:悦然臻城--> 

推荐理由：

1、紧邻的主干道，迅速连接乐松、哈西、会展商圈，邻近地铁三号线，20余条交通线路满足出行需求。

2、比邻植物园、松江公园，绿色天然氧吧。

效果图

动态：

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：33.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）

物业地址：哈尔滨香坊乐松通乡街85号（通乡街和保健路交叉口）

<!--subtitle:爱达·九溪-->

<!--newcode:1910162975-->162975--><!--pcqudaohongbao:1910162975--><!--wapqudaohongbao:1910162975--><!--wapkanfangtuan:1910162975--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：本地品牌房企，哈西中心地段，交通便利，配套齐全，住宅系数低，产品性价比高。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta--><!--xiaoguotubegin-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：爱达·九溪项目住宅剩余不多，目前参考均价约16000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款；LOFT产品层高6米，参考均价14000元/平米，包含建筑面积55平米和60平米两种户型，产权40年，商水商电；九溪地下有两层停车场，负一层有产权，车位参考均价约22万元/席；商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，参考均价35000/平米。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：60.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处

<!--subtitle:保利城-->

<!--newcode:1910793675-->793675--><!--pcqudaohongbao:1910793675--><!--wapqudaohongbao:1910793675--><!--wapkanfangtuan:1910793675--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：保利城项目是保利置业哈市开发的第7个项目。开发商实力雄厚。项目临江，包含非毛坯和毛坯两种房源类型，选择性强，规划有商业，生活配套便利。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta--><!--xiaoguotubegin-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：保利城新品咨询登记中，五栋高层住宅，户型建筑面积约85-130平米，销售价格待定，预计2018年底进户。目前三期商铺在售，户型建筑面积40-243平米。具体详情请咨询售楼处。 

环线位置：二至三环

容积率：3.90

绿化率：30.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：公交线路25群力大道(朗江路路口)下车、110、111、117、124、95、32、218等多条公交线，地铁3号线、5号线正开发建设

物业地址：哈尔滨道里群力友谊西路与朗江路交汇处

<!--subtitle:生活汇-->

<!--newcode:1910771743-->771743--><!--pcqudaohongbao:1910771743--><!--wapqudaohongbao:1910771743--><!--wapkanfangtuan:1910771743--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：

1.二环内优质地块，临近南直路出行方便；2.项目规划引进乐天影城和永辉超市；3.周边属于老城区，生活配套较成熟，后身为市场。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta--><!--xiaoguotubegin-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：生活汇现购住宅全款立减6万，贷款购房立减3万。项目预计2017年6月30日进户，五证齐全，开盘时间待定。住宅参考均价8700元/平方米，户型区间为51-132平方米。其中，建筑面积51平方米户型，参考售价45万元。负一层商铺均价1.8-2万元/平方米，户型使用面积10-30平方米，沿街门市均价3-3.5万元/平方米，全款92折，贷款98折。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二环以内

容积率：7.00

绿化率：35.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：19、51、71、206、116、89、120、121、84（桦树街站）；靠近地铁一号线桦树街站

物业地址：哈尔滨道外会展南直路与宏图街交汇处

<!--subtitle:中海雍景熙岸-->

<!--newcode:1910752317-->752317--><!--pcqudaohongbao:1910752317--><!--wapqudaohongbao:1910752317--><!--wapkanfangtuan:1910752317--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：项目位于哈西新区的西南侧，临近继红小学哈西分校，沿街1500平米欧陆风情商业街，区域人流量大，挨着多个成熟社区。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta--><!--xiaoguotubegin-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：中海雍景熙岸位于哈西新区的西南侧。目前LOFT公寓、住宅已售罄，仅剩临街商铺在售，商铺参考均价15000万/平，户型建筑面积区间18-300平米，其中建筑面积240米，参考价格360万左右，可用于商业投资。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.00

绿化率：45.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：31、64、83、87、217、218、336、363等涧桥西畔站下车(哈尔滨大街金爵万象底商)

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西大街南段与哈尔滨大街交汇处（继红小学对面）

<!--subtitle:东方新天地-->

<!--newcode:1910710079-->710079--><!--pcqudaohongbao:1910710079--><!--wapqudaohongbao:1910710079--><!--wapkanfangtuan:1910710079--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：

1、地处于哈西核心区位，是集居住、商务办公、休闲、娱乐、餐饮、精品购物于一体的高端城市综合体；

 2、周边配套完善，教育配套上对口继红小学。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta--><!--xiaoguotubegin-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：东方新天地三期住宅参考均价约12000元/平米，全款享99折优惠，户型区间建筑面积87-150平米，其建筑面积117平米户型参考售价在150万元左右。LOFT房源民水民电，产权70年，2梯8户设计。外街商铺参考均价约3.5万/平米，内街商铺参考均价约2.5万/平米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.47

绿化率：40.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：地铁3、4号线；公交：11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路

物业地址：哈尔滨南岗哈西南兴街、绥化路、复旦路围合处（壹品心境后身）

<!--subtitle:招商诺丁山-->

<!--newcode:1910714909-->714909--><!--pcqudaohongbao:1910714909--><!--wapqudaohongbao:1910714909--><!--wapkanfangtuan:1910714909--><!--wireless推荐理由begin-->

推荐理由：

1.项目临江距离近，生态环境舒适；

2.招商品牌地产；

3.涵盖普通住宅和花园洋房。

<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta--><!--xiaoguotubegin-->

效果图

<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end-->

动态：招商诺丁山二期现房在售，项目洋房均价约6400元/平米；高层起价约5180元/平米，均价约5800元/平米；项目购房贷款99折，全款98折，目前剩余户型楼层不全。推出限时特价优惠，部分房源一口价，贷款首付20%起。临街商铺起价15000元/平米，户型使用面积50-200平米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.98

绿化率：35.00

<!--pic：1 sta--><!--jiaotongchuxingbegin-->

交通图

<!--jiaotongchuxingend--><!--pic：1 end-->

交通状况：22、62（招商诺丁山终点下车）、10、60、217、333（黎明大市场下车）

物业地址：哈尔滨香坊哈慈进乡街175-8号（22路、62路终点）