有些买房的朋友觉得高层太高，不接地气，且中间楼层好难抢，高层加价率还太高；而洋房价格偏贵，“懒人”还嫌没有电梯，处于这两地之间尴尬的朋友们不妨考虑下小fang今天介绍的几款小高层产品，是“洋房以上，高层未满”，性价比超高！

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：

1.项目五证齐全，购房风险较小；
2.经验开发商，开发商曾经开发过道外区柏悦新城小区；
3.项目紧邻松江生态园，生态宜居，出门即地铁三号线松江生态园站，出行方便。

效果图

动态：置信·澜悦东方现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元，额外再享98折优惠。二期均价7900元/平方米，主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。其中，建筑面积111.57平方米房源，参考售价88.2万。即将推出洋房一楼，可接受预约登记，具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.37

绿化率：38.00

交通图

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，在建地铁3号线松江生态园站。

物业地址：哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁（松江生态园站口）

<!--subtitle:梧桐花园-->

推荐理由：

1、尾盘，价格空间大，房源及周边环境成熟；

2、爱建品牌投资开发值得信任。

效果图

动态：梧桐花园项目现房销售，购房贷款99折，全款98折，高层均价13500元/平方米，剩余6套房源。主推建筑面积158平方米三室户型和建筑面积242平方米四室户型。其中，建筑面积158平方米户型的3层房源参考报价200万元/套左右；建筑面积242平方米户型的顶层房源，参考报价约356万元/套；小高层均价14600元/平方米，仅剩余2套顶楼跃层房源，其中10层跃层，建筑面积101平米，参考报价1481024元。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二环以内

容积率：2.10

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：2路（经纬六道街站下车）、12路、13路、201路（社会科学院站下车）15路、20路（安丰街站下车）、23路、24路、74路（百联购物中心站下车）65路（河润街站下车）206路（安和街站下车）、211路（河州街站下车）等30余条公交线路。

物业地址：哈尔滨道里爱建上海街和爱建路交汇处（紧邻百联,卓展购物中心）

<!--subtitle:富力城-->

推荐理由：

1、项目位于东北虎林园东100米中源大道路北。地理位置优越，环境宜人，非常适宜居住。

2、开发商是全国知名的品牌开发商。项目价格较低，适合刚需一族购买，具有投资价值。

效果图

动态：富力城项目主推建筑面积83-140平米的户型，高层毛坯房源均价7000元/平米，源均价8000元/平米，全款96折，商贷、公积金贷款皆享98折。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.00

绿化率：30.00

交通图

交通状况：毗邻规划地铁2号线、4号线；35\\122\\123路到虎林园下车

物业地址：哈尔滨松北市政府东北虎林园东100米中源大道路北

<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->

推荐理由：

1、开发商是中国房地产百强企业，开发经验丰富
2、内部打造一座幼儿园，附近10中，95中解决教育问题
3、邻近松北万达城、华润欢乐颂等大型商超，未来综合化配套完善
4、小区有高层，别墅，洋房，适合各类人群购买

效果图

动态：红星威尼斯庄园观景高层参考均价7000元/平方米，建筑面积83-122平方米，交一万享三万。其中建筑面积122平米户型仅剩20层以上房源，参考售价约83万；II期檀宫花园电梯洋房参考均价8000元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万，其中，建筑面积138平米的中间楼层房源，参考售价约100万；红星威尼斯庄园别墅建面区间220-380㎡，参考均价14000—16000元/平方米；详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.30

绿化率：40.08

交通图

交通状况：地铁2号线规划中，公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。

物业地址：哈尔滨松北市政府松北区龙轩路与江安街交汇处

<!--subtitle:哈西骏赫城-->

推荐理由：

1.项目五证齐全，2016年年底入户；

2.引入南岗二幼、复华小学、十七中学等中、小、幼一站式名校资源；

3.整个小区封闭式管理，人车分流。

效果图

动态：哈西骏赫城现购房全款97折，贷款99折，50%首付98折。高层房源均价6300元/平方米，洋房均价6500元/平方米，主推户型区间为建筑面积55-105平方米。其中，建筑面积98平方米户型，售价约为52万元。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：三环以外

容积率：1.49

绿化率：30.13

交通图

交通状况：363/336公交终点站艺体街公交首末站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里）

<!--subtitle:阳光印象-->

推荐理由：

1、工农大街（四方台大道）主干道楼盘，交通比较便利，公交线路比较多；
2、户型使用面积30到70平米，大部分为通透户型，适合刚需；
3、社区对面有夜市，日常生活便捷。

效果图

动态：阳光印象现购房全款96折，贷款98折。二期在售，剩余80套左右房源，预计2017年12月末进户。项目均价9000元/平方米，仅剩建筑面积57.59平方米一室户型在售，售价48-54万。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：15路、32路、66路、71路、82路、113路、201路 在武警指挥学校下车。

物业地址：哈尔滨道里群力工农大街144号（距离顾乡世纪联华1.5公里）

<!--subtitle:海富臻园-->

推荐理由：

1.开发商曾经开发过道外区品质住宅柏悦星城小区；
2.项目紧邻松江生态园，生态宜居；
3.出门即是地铁3号线松江生态园站。

效果图

动态：海富臻园loft商住公寓售价12000元/平米起，户型建筑面积约41-67平米，40年产权，商水商电，买一层用二层，按套销售。住宅已基本售完，户型建筑面积约55-153平米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：32、65、66、71、113、117、218、341路兴顺街站，15路二砖厂站下车即是。轨交：地铁3号线

物业地址：哈尔滨道里群力群力第七大道与丽江路（齿轮路）交汇处西侧

<!--subtitle:哈西华府二期-->

推荐理由：

1.距离哈西万达广场4公里距离；
2.项目临近三环路及哈双路，出行较方便；
3.项目内设万米大型购物超市，国际双语幼儿园；

效果图

动态：哈西华府二期项目1-6#、15#、16#共计8栋楼将推出新房源，开盘时间待定，目前交5000元可进行认购，起价4400元/平米，参考均价5200元/平米，主推建筑面积83平米和96平米的户型，其中，建筑面积83平米的中间楼层参考报价约45万元。一层新商服尚未发售。首付20%起，现购房一次性付款享受99折优惠，不支持公积金贷款，老带新奖励500元/套。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.90

绿化率：37.80

交通图

交通状况：公交：336、363、369路，即将开通83或6449路红星凯悦站下车。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西新区三环路、兴隆路、农机路围合区域（原松花江啤酒厂）

<!--subtitle:南开华府-->

推荐理由：

1、参考均价8400元/平，在哈西新区内价格实惠。
2、隶属于哈西商圈，周边配套完善。
3、划入“花园小学”校区，批复文件已正式下达。

效果图

动态：南开华府项目住宅参考均价约13000元/平米，仅剩使用面积60平米左右的户型，均为顶层房源，不足10套，贷款99折（农行团购98折），全款97折，支持公积金贷款，对口花园小学哈西分校，预计2017年年底进户；现阶段公寓产品接受预约认购，建筑面积区间45-70平米，价格待定。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.44

绿化率：35.00

交通图

交通状况：33、64、67、68、87、94、104、106、124、217、218、220、338、363等30余条公交线路，与地铁1号线、3号线、西客站形成我们社区的立体交通配套，交通非常便利。

物业地址：哈尔滨南岗哈西尤家街与南开大街（学府三道街）交汇处