都说外来的和尚会念经，近几年来越来越多的地产大亨、大佬纷纷抢滩冰城，继恒大、万达、保利、中海、绿地等大咖之后，2017年初万科也正式落子香坊，进一步丰富了冰城的品牌结构，许多置业者本着对品牌效应的崇拜和大佬们资金链的信任纷纷出手。与此同时，小房提醒大家不要忘了我们本土也有很多实力巨匠，多年来靠实干积累了大量的人气和良心口碑，既往佳作经历了时间的洗礼和检阅，今天我们就来看几个本土杰作吧。

推荐理由：

1.地铁3号线哈尔滨大街站开通，4号线（规划）以及10余条路面公交；

2.签约继红小学哈西第二校区 中兴校部；

3.中国建筑第二工程局有限公司承建，质量更放心。

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效果图

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动态：爱达·九溪住宅参考均价约12000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款。其中，建筑面积101.41平米C户型参考报价121.7万元左右；建筑面积79平米一居户型，参考售价约80万；LOFT开盘在即，包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，参考均价35000/平米。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：60.00

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交通图

交通状况：地铁1号线、地铁3号线、地铁4号线（规划中）;11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等10余条公交线路。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处

<!--subtitle:汇龙北纬45°-->

推荐理由：

1.汇龙地产是本地知名房企，物业口碑佳；

2.后身继红小学哈西二校区规划，坐享优质教育资源；

3.地铁三号线一期工程通车，中兴左街打通提上日程，小区出行利好；

效果图

动态：汇龙北纬45°每日一套特价房，折后总价55万/套起。公寓8#在售，产权40年，四梯十户，剩余建筑面积68、76平米户型，均价7500元/平米，总房款减2万，对口继红小学，首付50%。商业剩余2套，户型在200平米，价格区间为13000-19000元/平米。车位15-16万/席，贷款长5年，可。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：40.00

交通图

交通状况：地铁：地铁一号线、地铁三号线， 临近西客站和哈西长途客运站，出行十分便利。公交：64、69、83、87、217、218、220、336、363等十余条公交（复旦街下车）。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西绥化路和中兴大道交汇处

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：

1.本地知名房企海富地产开发建设；

2.紧邻丽江路，距离在建的地铁3号线工农大街站点较近；

3.户型以两室及三室为主，主打刚需改善牌。

效果图

动态：置信·澜悦东方项目现购房立减2万元，额外再享98折优惠。二期均价7500元/平方米，主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。其中，建筑面积83.13平方米房源，参考售价61万。现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.37

绿化率：38.00

交通图

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，规划地铁3号线松江生态园站。

物业地址：哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁（松江生态园站口）

<!--subtitle:宝宇天邑澜湾-->

推荐理由：

1.宝宇地产本地知名开发商，哈尔滨口碑物业；

2.二环内品质楼盘，配套较成熟，交通四通八达；

3.宝宇继红小学校和哈尔滨市宝宇六十九中学校。

效果图

动态：宝宇天邑澜湾一期现房在售，购房享99折优惠，均价14000元/平方米，仅剩230平方米以上户型。其中，建筑面积270.61平方米价格约为379万元。三期近期将开盘，明年年底进户，预计建筑面积均价12000元/平方米，现售楼处接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二环以内

容积率：4.85

绿化率：35.00

交通图

交通状况：108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车）

物业地址：哈尔滨道外靖宇大新街278号（南起南马路，北至北环路，东起景阳街）

<!--subtitle:汇龙十九街区-->

推荐理由：

1、开发商在本市已经开发3家哈西项目，口碑较好

2、物业属于星级物业，服务到位

3、项目为多层和小高层，容积率仅为1.7，品质较高

4、价格便宜，属于刚需项目

效果图

动态：汇龙十九街区五证齐全，主推多层和小高层。项目剩余楼层不多，全款贷款均97折起，主推使用面积约54平-74平户型，建筑面积89-101平米户型，起价约6088元/平，均价约6300元/平，房源总价52万起/套，其中使用面积62.6平米户型，售价62万左右。现推出二楼使用面积65平米特价房源，售价在58万左右（折后价）。项目商铺均价约17000元/平—20000元/平，面积区间为43平-230平。车位暂未销售，车位只针对业主出售。住宅预计2017年年底交房。（信息仅供参考，详询售楼处）

环线位置：二至三环

容积率：1.70

绿化率：31.00

交通图

交通状况：118、55、34、365、22、18、60、62 、9、10、217、333路到立汇美罗湾或轧钢厂站下车

物业地址：哈尔滨香坊哈慈军民街19号

<!--subtitle:善上居-->

推荐理由：

1.位置好，紧邻二环，距离会展商圈较近，出门就是公交站比较方便；

2.项目开发商、承建商都是，房屋质量好，小区品质较高；

3.项目为现房，即买即住，不用等。

效果图

动态：善上居住宅户型建筑面积68-170平米，使用面积约46-145平米，参考均价约12000元/平米，按套销售，全款96折，贷款99折。现加推7#楼，具体开盘时间未定，目前正处于认筹阶段，预计2017年5月进户。车位售价为29万/个。具体详情咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：8、16、24、53、68、77、91、116、201路公交车（标准件厂下车）；规划中的地铁二、三号线。

物业地址：哈尔滨香坊会展南直路与成标街交汇处（距会展直线距离一公里）