如今的冰城的房价已经拔高到一种令刚需惆怅的地步，想买个低价房似乎变得越来越难，刚需客逐渐走出人头攒动的哈西和群力，将视野投放到松北和香坊，但是最近香坊的楼盘也鸟悄儿的频频上调价格，比如近期动作的这六盘，再不出手，可能就跟不上楼市的脚步了呢。

<!--subtitle:东鸿·艺境-->

推荐理由：

1.距离禧龙大市场较近，装修较方便；

2.对比周边楼盘，价格较低，更刚需；

3.项目配备了建筑面积达20万㎡综合型商业。

效果图

动态：东鸿·艺境二期项目起价5900元/平方米，均价6700元/平方米，主推49-104平方米户型。现购二期房源赠送装修基金，预计2017年年末交房。其中，建筑面积92.17平方米房源，价格约为59万元。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：3.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：可乘坐69路、77路、367路等多路公交车在终点站下车即可。

物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与香福路交汇处

<!--subtitle:金瑞林城-->

推荐理由：

1.哈慈商圈，交通较方便，未来地铁三号线就在小区前设站；

2.二期引进大润发超市，超市及商业年2016年年底将开业；

3.一期和二期均已入住，购房可直接了解房子质量及口碑。

效果图

动态：金瑞林城三期打造哈市东南亚风情景观主题社区，配套品质全面升级，现主推29#、32#-35#五栋高层房源，主推建筑面积80-100平米户型。项目起价6000元/平，均价7000元/平，具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.36

绿化率：35.42

交通图

交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽轮机厂站下车）

物业地址：哈尔滨香坊哈慈哈尔滨香坊区通乡街191号

<!--subtitle:汇龙十九街区-->

推荐理由：

1、开发商在本市已经开发3家哈西项目，口碑较好

2、物业属于星级物业，服务到位

3、项目为多层和小高层，容积率仅为1.7，品质较高

4、价格便宜，属于刚需项目

效果图

动态：汇龙十九街区住宅预计2017年年底交房，剩余户型不多，大部分为顶层，户型建筑面积89-101平米，使用面积约56.9平-74平。起价约6088元/平米，均价约6500元/平米。特价房源立减2万或3万，首付11万起。其中使用面积54平米户型，售价约53万。项目商铺均价约17000元/平—20000元/平，面积区间为43平-230平。（信息仅供参考，详询售楼处）

环线位置：二至三环

容积率：1.70

绿化率：31.00

交通图

交通状况：118、55、34、365、22、18、60、62 、9、10、217、333路到立汇美罗湾或轧钢厂站下车

物业地址：哈尔滨香坊哈慈军民街19号

<!--subtitle:新松·茂樾山-->

推荐理由：

1、自带室内商业连廊，业主逛街方便

2、邻近会展商圈、带装修现房，省去装修烦恼

3、售楼处有免费班车接送看房人员到售楼处看房

4、量身定制的“松朶社区”APP让更生活更方便

效果图

动态：新松茂樾山主推二期产品，尚未正式开盘销售，米几公寓带装修起价6380元/平米，主推户型建筑面积约60-90平米，预计2018年年底进户。停车位15.3万/席。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：三环以外

容积率：3.80

绿化率：30.00

交通图

交通状况：公交69路、77路、367路、602路及规划地铁5号线（龙凤站下车）

物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与香福路交汇南800米路东（距会展中心约3公里）

<!--subtitle:绿海华庭三期优越美域-->

推荐理由：现房在售，价格实惠。绿海华庭二期大型商超配套，购物休闲无比便捷，社区配备有五星白金会所，恒温泳馆，健身器材等。

效果图

动态：绿海华庭三期优越美域现房销售，起价6900元/平米，参考均价7400元/平方米，使用面积区间35-74平方米，购房全款、贷款均享9折优惠。其中，使用面积约50平米10层房源，参考售价55万元左右；具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.80

绿化率：39.00

交通图

交通状况：周边有30、67、75、108、202、2临近建设中的地铁三号线旭升街站。

物业地址：哈尔滨香坊乐松旭升南街与绥化路交汇处（紧邻松乐公园与松江生态园）