一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?

其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：

原因1、开发公司资金比较紧张

公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。

原因2、开发项目属于比较牛X的

你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商嫌弃住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。

原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的

目前我市住房公积金个人贷款额度上限由一人50万元上调至60万元，两人70万元上调至80万元。对建户且连续汇缴住房公积金5年（含）以上、申请住房公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。利用公积金贷款购房，首付款比例由30%低至20%。面对以上种种，小编认为支持公积金贷款的项目，大家还是且买且珍惜吧。

<!--subtitle:城发·三环信息苑-->

推荐理由：

1.以学府路为核心，汇集教育、医疗、科研、商贸等综合性配套设施；

2.项目近邻城市三环主干道、10多条公交等多种出行选择。临近地铁一号线哈南站；

3.户型设计人性化、双阳台、保证了良好的通风与采光。

效果图

动态：城发三环信息苑均价6800元/平米，户型使用面积约32-80平米。现房在售首付10%起，买房直降8.8万优惠。剩余使用面积50平米以上，其中使用面积约60平米两室明厅房源4楼起价约64万，中间层售价约67万左右，支持市公积金贷款，20%首付。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：4.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：地铁一号线（哈南站下）公交：68、104、114、220、343、369（东方学院站下）

物业地址：哈尔滨南岗哈西学府路392号

<!--subtitle:富力城-->

推荐理由：

1.产品涵盖多层、高层、小高层、联排别墅、临街商服以及高档酒店、写字楼、购物中心等多元业态；

2.位于公路大桥与松浦大桥之间、紧邻建设中的地铁2号线、4号线。

效果图

动态：富力城项目部分房源现房销售，全款94折，贷款96折，公积金贷款98折，交5千再享95折。主推建筑面积83-140平米的户型。高层毛坯均价5300元/平米，非毛坯均价6500元/平米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.00

绿化率：30.00

交通图

交通状况：毗邻规划地铁2号线、4号线；35\\122\\123路到虎林园下车

物业地址：哈尔滨松北市政府东北虎林园东100米中源大道路北

<!--subtitle:福顺尚景-->

推荐理由：

1.内部配套健全，其中包括体育公园、科技配套 ，6000㎡ 人工内湖享1000㎡ 观景平台，沿河两岸超15%绿化带；

2.项目斜对面既哈尔滨市第十人民医院（距离大约200米）、临近黑龙江省武警医院、黑龙江省第五医院、69联中。福顺尚景项目的商业包括麦德龙超市、嘉茂购物中心、朝阳大市场、世纪联华超市、中央红超市，能够很好满足小区业主日常购物需求 。

效果图

动态：福顺尚景项目现房在售，首付20%，支持省市公积金贷款。均价8300元/平方米，起价7500元/平方米，户型区间为使用面积57-134平方米。现推出优惠活动，全款88折，贷款89折。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.70

绿化率：35.00

交通图

交通状况：888路（职工街站下车）、93路（乡政街站下车）、209、5、15、20、25、58、59、71、78、341、345等路公交车也得抵达附近

物业地址：哈尔滨道里顾乡顾新街411号（职工街与顾新街交汇处)

<!--subtitle:恒大盛和天下-->

推荐理由：

1.恒大盛和天下处于群力新区大道，占据群力无遮挡观江位置；

2.建筑密度仅25%，为低密度社区；

3.业主专门配备了双会所，动静分区。

效果图

动态：恒大盛和天下别墅在售，独栋、双拼及联排，户型建筑面积283-1181平米，起价约14680元/平米，参考均价约20000元/平米。公寓在售，户型建筑面积52-93平米，首付10万起，可公积金贷款。高层起价9588元/平米，户型建筑面积128-372平米，所剩房源不多。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：1.20

绿化率：32.26

交通图

交通状况：公交线路：25路（群里大道兴江路路口)、92路（河松小区）、86路（河山街）、95路（音乐主题公园）、110路（丁香公园站）

物业地址：哈尔滨道里群力群力新区群力第一大道与景江东路交汇处（金河公园东侧）

<!--subtitle:中山龙郡-->

推荐理由：

1.交通极便捷，无论是中山路还是香坊大街，条条大路通八方。2路,  22路, 27路, 59路, 68路, 73路, 103路, 108路, 115路, 118路, 202路, 205路, 371>2.SOHO公寓多以小户型为主，同时底商为近6000平方米中山数码城，产权商铺部分将更加丰富其自营价值；

3.邻尚志公园，哈尔滨第六中学、香坊区第二小学，沃尔玛超市，家乐福超市，配套全面满足日常需求。

效果图

动态：中山龙郡为独栋高层，五证齐全，均价约8300元/平米，主推户型建筑面积区间为65-175平米，支持市公积金贷款，其中使用面积74平东西北参考售价约93.3万。地下车位带产权30万/个，物业费1.4元/平米.月。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：8.10

绿化率：13.76

交通图

交通状况：交通：2路, 2路空调, 22路, 27路, 59路, 68路, 73路, 103路, 108路, 115路, 118路, 202路, 205路, 371车

物业地址：哈尔滨香坊省医院中山路2号（毗邻尚志公园）

<!--subtitle:东升江郡-->

推荐理由：

1.二环以内的优质户型，主推户型的使用面积约39-75平米；

2.交通四通八达在项目周边有多条公交线路：如1、12、120、72、76、79、84、87、95、206等

效果图

动态：东升江郡现房销售，参考均价约7500元/平米，户型区间建筑面积约56-120平米，使用面积约39-75平米，全款98折，贷款99折，支持公积金贷款。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二环以内

容积率：5.50

绿化率：30.00

交通图

交通状况：项目周边有1、12、72、76、79、84、87、120、206等路线可乘坐在木材市场站点下车。

物业地址：哈尔滨道外太平东北新街、三部泵站与江畔路围合处