近年来，现房、准现房一直受到许多购房者的青睐，与期房相比，现房能够很好的规避烂尾楼的风险，房屋的空间清楚可见，内外配套也一目了然，逐渐成为众多购房者们的。眼下即将迎来一波交房热潮，哈市一大批品质大盘都将于年底顺利交付。

当然购房准现房、现房除了首付之外，在交付拿房的时候还有一笔费用——交付费用！那在交付的时候需要哪些费用，楼盘网为您一一介绍！

一、契税：

1.普通住宅90㎡及以下为1%，90㎡以上的为1.5%。

2.普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

二、物业费：

物业费以购房合同上约定为准，一般预先付一年的物业费

三、住房维修基金：

住房维修基金的金额有一个分界点，2008年3月以后新取得土地的住宅项目，配备电梯的房屋按120元/平方米交存；不配备电梯的房屋按60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。08年前取得的土地是按35/平米收取。

四：电梯费：

月度电梯运行维护费=建筑面积×0.40元×K

五、工本费、印花税等

<!--subtitle:悦然臻城-->

推荐理由： 1.临街哈慈重要交通枢纽及地铁三号线，出行较方便； 2.刚需户型设计为主，五证齐全，准现房，年底入住； 3.万米农贸配套，满足业主生活需求； 4.国企单位北车集团和省建工集团联合投资，背景雄厚。

入住时间：预计2016年年底进户

物业费：1.5元/㎡·月

效果

动态：悦然臻城住宅起价5680元/平方米，均价约6600元/平方米，首付3万元起，户型区间使用面积27-70平方米。特价房源限量发售，8号楼1单元302室，建筑面积约70平方米，参考售价456620元，项目预计2016年12月份末进户。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）

交通图

<!--subtitle:中山龙郡-->

推荐理由：

入住时间：2016年11月16日已交房

物业费：1.4元/㎡·月

效果图

动态：君贵·东方瑞景项目位于哈尔滨哈西新城，北接铁路街，东临地铁一号线，南临哈尔滨西客站，交通便利，现1＃、2＃、5＃、6＃、9＃、10#、13#在售，项目参考均价9300元/平米，现主推两居、三居户型，户型区间为建筑面积66-177平米，使用面积38-116平米。其中建筑面积83平米户型，售价约75万起。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

交通状况：公共交通：64路钢材市场站下；217路、218路颐和家园站下；96路哈尔滨大街与哈西大街交口站下。

交通图

<!--subtitle:保利上城-->

推荐理由：

入住时间：2016年10月30日已进户

物业费：1.6元/㎡·月

效果图

动态：保利上城洋房参考均价约12500元/平方米，一层二层赠送双层地下空间及花园，顶层赠阁楼，户型区间建筑面积约112-174平米，其建筑面积约137平米户型，售价约175万元。临街商铺户型区间建筑面积约72-305平米，层高5.4米，开间10米，具体销售详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

交通状况：公交：乘坐117路（雨阳公园）站下车，即将开通46路公交直通小区门前。地铁：规划地铁3号线穿行其中

交通图

<!--subtitle:金色城邦-->

推荐理由：

入住时间：2016年9月26日3#、7#、11#已交房

物业费：1.2元/㎡·月

效果图

动态：金色城邦起价约4680元/平米，首付4.6万起，交5千至高享88折特惠，至高直降10万，再送品牌家电大礼包。项目住宅户型区间建筑面积42-118平米，主推户型使用面积约33-88平米，参考均价约5400元/平米，其中使用面积60平米户型参考售价约48万，首付20%起，支持公积金贷款。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

交通状况：周边公共交通：55到广播器材厂；34、118、365等公交到立汇美罗湾下车

交通图

<!--subtitle:新松·茂樾山-->

推荐理由：

入住时间：2016年9月30日一期已交房

物业费：2元/㎡·月

效果图

动态：新松·茂樾山一期现房销售，剩余房源以建筑面积约136平户型为主，起价5880元/平方米，参考均价约6300元/平方米，含1500元/平米装修，现交5千享3万。项目位于香坊区长江路与香福路交汇处向南800米路东，一期有10栋楼组成，户型区间建筑面积55-136平方米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

交通状况：公交69路、77路、367路、602路及规划地铁5号线（龙凤站下车）

交通图