本周正式入伏，全国多达21省份迎来2017最强高温，漫漫三伏天买房的网友一定会考虑买个什么样式的才能最凉快呢？

第一，切记，高处不胜寒，不代表越高就凉快！咱们一般在城市中买的都是高层，但是一定不要有这个误区：“楼房越高通风越好越凉快！”虽然在东北，南北通透，穿堂风对于炎炎夏日很重要。但是顶层和次顶层由于日照时长，一天下来还是很难散热的。虽然一楼也很凉快，但是是阴凉，而且毕竟不能光想夏天好过，不管冬天了！

第二，不要但是也不要10层到13层。一般楼房的10层到13层都是灰色地带，就是所谓的灰尘最大的地方，还是不选为好。 

第三，不一定要全天性的日照。现在的楼房基本上都不能达到全天性的日照，真的觉得，日照不需要太，热气散不出去。

最后由衷的说一句，现在的小区真心的都是钢筋混合土的小区，有的绿化也太少了，有树木，也都是很小的树木，根本起，感觉上就比外面呆的舒服很多，因为地面到晚上的时候还会折射出很多的热量。

所以说了这么多，还是觉得买高层，通风好、南北通透，绿化率还高的小区最安逸度夏天了。

<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->

推荐理由：

1、开发商是中国房地产百强企业，开发经验丰富

2、内部打造一座幼儿园，附近10中，95中解决教育问题

3、邻近松北万达城、华润欢乐颂等大型商超，未来综合化配套完善

效果图

动态：红星威尼斯庄园观景高层参考均价7200元/平方米，建筑面积83-122平方米，交一万享三万。其中建筑面积122平米户型仅剩20层以上房源，参考售价约83万；II期檀宫花园电梯洋房参考均价8000元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万，其中，建筑面积138平米的中间楼层房源，参考售价约100万；红星威尼斯庄园别墅参考均价14000—16000元/平方米，建面区间220-380平方米。详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.30

绿化率：40.08

交通图

交通状况：地铁2号线规划中，公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。

物业地址：哈尔滨松北市政府松北区龙轩路与江安街交汇处

<!--subtitle:三松宜家-->

推荐理由：

1、南派开发商，全国房企排名20强，开发经验丰富

2、规划地铁3号线设站，交通方便

3、雨阳公园环泗，吐氧降温。

效果图

动态：三松宜家位于道里区群力新区东区三期重要的位置，即群力第六大道与阳江路交汇处，是三松置业在2014年推出的又一个高品质之作。三松宜家二期高层在售，预计2018年1月末进户。二期参考均价12000元/平方米，在售户型建筑面积89-132平方米。现购房全款98折，贷款99折。其中，使用面积约63平方米两室户型，售价约115万元。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.02

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交线路：84路、58路、59路、71路、113路、117路、25路、127路等（群力第五大道）下车。 地铁三号线在项目东侧设立了出入站口，预计2017年全线通车。

物业地址：哈尔滨道里群力群力第六大道与阳江路交汇处

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：

1.项目五证齐全，购房风险较小；

2.经验开发商，开发商曾经开发过道外区柏悦新城小区；

3.项目紧邻松江生态园，生态宜居，出门即地铁三号线松江生态园站。<!--pic：1 sta-->

效果图

动态：置信·澜悦东方二期均价7900元/平方米，主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元，额外再享98折优惠。其中，建筑面积93.08平方米房源，价格约为75万元。办公商业30-3000平方米即将发售，可接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.37

绿化率：38.00

交通图

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，在建地铁3号线松江生态园站。

物业地址：哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁（松江生态园站口）

<!--subtitle:宝宇天邑澜湾-->

推荐理由：

1.宝宇地产本地知名开发商，哈尔滨口碑物业；

2.二环内品质楼盘，配套较成熟，交通四通八达；

3.宝宇园林一直为人所称道。

效果图

动态：宝宇天邑澜湾依托于宝宇天邑综合体之上，宝宇天邑位于哈尔滨三马地区，南起南马路，北至北环路，东起景阳街，西至滨江铁路线。三期环球港预计建筑面积均价15000元/平方米，预计近期开盘，计划于2018年底进户，户型面积区间为建面44-169平方米，现售楼处接受预约登记。一期观江错层平墅房源限量销售，买宝宇·天邑【王座】，赠宾利豪华座驾，均价16000/平方米。具体详情请咨询销售中心。

环线位置：二环以内

容积率：4.85

绿化率：35.00

交通图

交通状况：108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车）

物业地址：哈尔滨道外靖宇大新街278号（南起南马路，北至北环路，东起景阳街）

<!--subtitle:善上居-->

推荐理由：

1.位置好，紧邻二环，距离会展商圈较近，出门就是公交站比较方便。

2.项目开发商、承建商都是，房屋质量好，小区品质较高。

3.项目为现房，即买即住，不用等。

效果图

动态：善上居现房销售，住宅户型建筑面积68-170平米，使用面积约46-145平米，按套销售，参考均价约13000元/平米，其建筑面积162平米户型参考总价约210万元，全款96折，贷款99折。车位售价为29万/个。具体详情咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：8、16、24、53、68、77、91、116、201路公交车（标准件厂下车）；规划中的地铁二、三号线。

物业地址：哈尔滨香坊会展南直路与成标街交汇处（距会展直线距离一公里）

<!--subtitle:恒大丁香郡-->

推荐理由：

1、知名房企恒大地产开发；

2、邻近铭山绿洲生态园，兴亚生态园、丁香科技博览园，周边绿化充足；

3、户型大部分都是全明设计，带装修。

效果图

动态：恒大丁香郡住宅带装修，参考均价约8200元/平米，户型参考建筑面积区间88-130平米，其建筑面积108平米户型参考总价在90万左右，预计2018年10月份交房。项目推出年中优惠，首付分期付款，首期6.5万起。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：二至三环

容积率：2.70

绿化率：40.00

交通图

交通状况：217、333、337、22、62、60、10路公交车苗圃站下车、地铁5号线（规划中）

物业地址：哈尔滨香坊哈慈进乡街186号