刷爆朋友圈：第6次绝佳买房时机已到来?

经常有朋友们问，现在还能买房吗?何时是买房的最好时机?从全国楼市历史角度来看，有6个绝佳的购房时机出现，经过分析发现，它们的市场信号惊人的相似。

一、别再观望了，第六次买房好时机出现

自从前年“930”新政以来，前前后后约600次的调控终见成效，楼市已明显转冷。2018年“930”没有新政，但在国庆最后一天央行突然宣布降准，又引发新的一轮楼市爆点。

各地楼盘频繁打折促销，二手房房价持续下跌，市场预期持续减弱，购房者观望情绪浓烈。中国人买涨不买跌，房价涨排队买，房价跌观望，不涨不跌又不着急，正是现在楼市真实写照。

因此相关专业人士认为，就目前的情况来看，第六次买房好时机已经出现，就要现在。房价已经进入下跌通道，机会就在市场底部最冷的地方。为什么这么说呢?先来看看前五次的买房好时机。

1、第一次买房时机在2004年12月

中国的房价，从98年的房改后，就一路上涨。一直到了2004年，由于理财投机的作用，房价迅速上涨，国家出手调控，楼市低迷，大部分人在这段时间选择了观望，而到了2006的时候，在宏观调控后，房价不断飙升。

2、第二次买房时机在2008年3月

由于金融危机，这个房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。2010的时候错过买房时机，后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

3、第三次买房时机在2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态。但到了2013年国五条出台了，楼市又开始出现反弹了，房价再次创下历史新高。

4、第四次买房时机在2014年8月

2014年，房地产进入寒冬，很多觉得房价终于要大跌了。但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价迅速上涨，等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻了一倍。

5、第五次买房时机在2016年1月

2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境还是比较宽松的。到年末的时候，发现房价已经翻了一倍，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台，称得上“史上最严调控”。

二、现在买房真的是第六次买房好时机吗?

在开始正题前需说明一点，下面所述权权是小编的个人意见。好了，回到正题，小编觉得：说“现在是第六次最佳买房时机”的，不是置业顾问就是中介。

因为从2004年开始的买房机会，别说5次了，可以说有千千万万次机会。回首这十几年，从总体上说，不管你何时入市购房，都会得到市场一个正面的奖励。

如果按照过去的经验，现在确实是最佳买房时机，但针对的客群只有自住购房者，因为未来来看，房价上涨和买房赚钱，是两码事。随着“房住不炒”深入人心、调控政策不断创新，导致房产交易性减弱。

另外，这一轮调控和以往不同的是：周期更长、态度更坚决。过去是一刀切，而现如今调控下放到了各地方政府，这也从此前的“因城施策”，进一步落地到“因县施策”、“因区施策”层面，这一轮调控周期比大家想象的要长。

因此，对于刚需类的自住人群而言，现在的确是买房好时机，但对理财人群而言，就不见得吧。

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