鲁商松江新城洋房

鲁商松江新城洋房的参考价格是16000元/㎡。楼层状况 鲁商松江新城共分四期开发，项目一期由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房组成 鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号（省农科院原址），西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街（规划伊春路），总占地面积84.6万㎡，总建筑面积280万㎡，容积率2.54

如果觉得鲁商松江新城洋房项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 015680，或直接到南岗学府路368号（省农科院原址，哈达水果批发市场对面） 看看。

项目位置在南岗学府路368号（省农科院原址，哈达水果批发市场对面）

楼层状况 鲁商松江新城共分四期开发，项目一期由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房组成 鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号（省农科院原址），西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街（规划伊春路），总占地面积84.6万㎡，总建筑面积280万㎡，容积率2.54。 鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、公寓、高档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。 项目共分为四期开发，即将对外销售的一期位于项目的核心区域，由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房三种建筑形态，高层、小高层的使用面积区间约为50-120平方米，洋房使用面积区间约为120-290平方米建筑风格为ART DECO风格。楼宇户型大多采用南北通透设计，每栋楼的采光和日照都经过了严格测算，以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。新古典主义建筑风格的花园洋房，与中心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有空中私家超大情景露台，一层设置私家花园，自主打理绿意生活，地下1层配建有停车场，较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。 鲁商松江新城，胸怀城市，博纳天下，强势打造20万㎡超级购物中心和旗舰商业区，鲁商集团旗下银座购物中心和银座超市强势入驻，以国际前沿的商业模式和服务理念，填补区域高端商业空白，满足居者一站式配套需求。 小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临学府路一侧规划了占地5.3万平方米的城市广场。由国际团队——美国EDSA 景观公司规划设计，充分遵循城市文化特色和历史文脉，致力于通过城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空间，实现区域价值和居住价值的共赢。中央特色风貌景观带，并与城市公共设置、居住组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时，在各组团内形成多条视线通廊，使整个社区都能最大限度的尽享优雅生活。让您在闲庭信步间，尽享自然的清新与宁静。 鲁商松江新城位于地铁沿线，地铁一号线农科院站与旗舰商业中心直接连通，名副其实的“坐拥”轨道交通，高速、高效汇聚庞大人气、财气，引聚国际品牌入驻，多彩业态繁荣发展，枢纽地段，超强地铁磁场效力显而易见，成就冰城地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的追求。 鲁商松江新城斥巨资礼聘加拿大BDCL+美国EDSA的大师团队。依循“绿色、健康、低碳、生态”等国际前沿规划理念，将所有建筑以散点式排布，错落有致的规划在园区内，形成了优越的居住氛围，为城市人居生活典范之作。 鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活，特礼聘“百年物管专家”世邦魏理仕担纲全程物管顾问，引进先进的物业服务模式和管理经验，同时携手鲁商置业旗下——国家一级物管企业鲁商物业，为居住于此的所有业主提供“、尊贵”的世家礼遇。 项目投资商为鲁商置业股份有限公司，是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司(股票简称：鲁商置业；股票代码：600223)。注册资金人民币10亿元，在全国设20余家子公司，现开发项目近30个，开发业态涵盖店等。目前，鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准，致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象；以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间；以责任姿态共襄和谐，

鲁商松江新城洋房在售建面约258㎡(5室3厅3卫)、建面约190㎡(3室2厅2卫)、建面约200㎡(5室4厅3卫)、建面约365㎡(5室4厅3卫)、建面约256㎡(5室3厅3卫)、建面约180㎡(3室2厅2卫)、建面约278㎡(6室3厅3卫)、建面约202㎡(4室2厅2卫)、建面约435㎡(6室4厅3卫)。

鲁商松江新城洋房不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是846000平方米，据悉鲁商松江新城洋房的产权年限是70年。

鲁商松江新城洋房交房时间是2020-09-30。

鲁商松江新城洋房的物业公司是鲁商物业。

鲁商松江新城洋房的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是2800000平方米。是由 哈尔滨鲁商置业有限公司所开发建设。

鲁商松江新城洋房房子值不值得买，首先要看鲁商松江新城洋房地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

鲁商松江新城洋房容积率是2.54。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鲁商松江新城洋房绿化率是36%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

鲁商松江新城洋房的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索鲁商松江新城洋房就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 015680询问。

鲁商松江新城洋房一共有共4000车位。据悉该项目总户数为6013户，所以车位数量完全能满足。