长禹嘉园二期总体项目规划：长禹嘉园二期位于道里区机场路7公里处，即新发镇薛家地区，是社会主义新农村建设的民居样板工程；由长禹地产强力打造，二期规划占地9000平方米，建筑面积2.18万余平方米，由2栋“L”型的阳光多层并列组成，每栋6个单元；楼体外立面选用高档建材，采用现代简约建筑风格。 建筑设计：长禹嘉园二期由黑龙江省建筑标准设计研究院进行建筑规划设计，是哈尔滨市建筑设计研究院是甲级企业，规划楼高七层（七层为斜屋面、一层带部分车库、二至七层为标准层）共有48套车库，分为两种规格，层高3米6，总面积为249.63平方米，绿化面积达2700平方米 户型规划： 1.户型配比选择多种多样，使用面积从23.93㎡~70.61㎡一应俱全，简单一室、实用两室和舒适三室等，可满足不同队层消费人群的居住需求。 2.户型面积合理，功能分区明确，在在通风，采光，朝向和空间格局方面中融入了更多的人性化设计，让在此居住的业主更加舒心与贴心。 3.超大阳台设计，而且人性化地划分为工作阳台和景观阳台两部分，在巧妙地增加有效使用面积的同时，更为居家度日创造了充分的便利性。 4.双重保温设计，外墙体为37红砖墙加80厚的苯板（18公斤），节能环保；同时北向窗户均包围在阳台上，不影响采光的同时，更做到了二次封闭与保温。 5.三项全明、间接式采光、多水点布置、地热箱壁挂式管理等都是此次户型升级优化的人性化体现。 6.七层非阁楼，为斜屋面直墙设计，屋内最低点为2米1，最高点为3米6，窗采用欧式造型，上半部为半圆型，下半部为矩形，均为一体的平面窗户。斜屋面的优点在于：一为防水方便，可有效防止雨、雪、脏物的堆积而形成 的顶部漏露；二则充分符合了北方地区冬季的大寒日的日照要求，保证了光与日照。 7.楼间距大，居住合理化，增加了整体居住空间感； 景观设计：长禹嘉园二期将用具有艺术风格的铁艺栅栏和绿色植物灌木来做间隔，让在此居住的业主们感觉是生活在被绿色和艺术所包围的社区中， 物业管理：同时为了进一步提高社区的安全性，长禹嘉园二期采用高科技设备，在社区周边还增加众多的防范系统，如：24小时电视监控系统，电子巡更系统。 物业服务：对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。小区采用半封闭围合式管理。社区安防系统完备，拥有先进的24小时电子监控系统，门襟防护系统，保障安全；规划中将有专业高素质的保洁人员、保安、维修队伍，随时提供无忧服务。

335路、345路、362路

发布时间：2017-08-17 09:29:46