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2017限购与房价的关系 北京限购对房价影响
收紧首付比例全国最严
从内容看，新政明白提及了有保有压，土地供给增加，自住房+土地供给增加，这将会有利于缓解当下供需构造慌张的形势。
从信贷看，初次提及了收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例进步到50%，这也开端了全国首个购房全面降投资型杠杆的举措。
某地产研讨中心统计数据显现，北京二手房购房者人群中，连环单比例在2016年高达45%左右，也就是其中卖掉一套房再买的改善性购房者占比接近50%。在这种状况下，信贷政策的变化对市场的影响十分大。
北京的信贷政策能够说是全国第一个真正意义上的信贷政策收紧调控。相比拟其他城市的口号式、挤牙膏式政策，北京的政策效果将愈加明显。
估计北京房价快速降温
从房价涨幅看，北京作为一二线城市涨幅处于居中位置的城市，出台的调控力度最大，代表了后续其他房价涨幅超越北京的城市，也有加码调控的可能。
估计北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓，在自住房大量供给后，局部区域的价钱很可能呈现调整。
2015年，自住房让北京房价下调了7.7%。2015年，自住房让北京房价下调了10.3%。2016年，自住房让北京房价下调了4.6%。假如增加供给，北京房价有望快速降温。
从全国新建商品房住宅价钱涨幅排名看，8月北京环比涨幅3.8%，排名全国第八，低于郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门;同比涨幅25.8%，排名全国第六，低于厦门、合肥、南京、上海、深圳。
有助缓解中低价房需求
北京房地产市场现状表现为供需构造慌张，增加土地供给和自住房供给，有利于缓解中低价房屋需求。
责任编辑： renlijuan
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