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住建处预警，国内楼市又要不行了？别信那些谣言！
多年的房地产工作经历让小编总结出这样一条道理——那些说自己能够准确预测房价走向的都是骗子！
在政治局会议和住建处预警的话题蔓延开之后，网上的键盘侠不再鼓吹房价，都不约而同改变口径说今年的楼市要完蛋了！
其实一季度为什么房价会涨？原因很简单：
中国房地产短期看政策，中期看政策，长期还是看政策。所谓的人口和土地都只是政策下面的表现。
信贷同比数据，只要信贷涨幅在15%以上，房价肯定明显不会跌。而过去的一季度，信贷上涨，是出现市场波动的核心原因。
有人有主要是企业贷款上涨，这其实是不了解中国银行运作的核心，银行的小微企业贷款都必须有抵押物。抵押物基本都是房产。
那么如何预测房地产市场？预测房地产政策？小编觉得主要关注几点：
一：国内楼市受政策影响太大！
1：“六稳”不再成为政策重点!自去年下半年中国经济下行压力加大以来，7月政治局会议以后的每次会议，“六稳”表态都要被提及，而本次政治局会议上，上述表述并未出现:
2：经济是真不错，主要宏观经济指标保持在合理区间，市场信心明显提升，新旧动能转换加快实施，改革开放继续有力推进，一季度经济运行总体平稳、好于预期，开局良好。
3：强调货币政策松紧适度，央行续作MLF，同时重启逆回购操作，坚决没有选择降准。
二：哪些城市的调控会收紧？
住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。
按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
总而言之，无论短期还是长期，国家调控政策和清晰的数据统计才是判断一块地区楼市变动的唯一标准！稳稳跟住国家政策，坚持房住不炒，根据自己的需求和资金，客观的选择在什么地方、买什么样的房子，才能保障自己的财产、资金免受风险！
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2018快过去了，年初立下的在哈尔滨买房Flag你可还记得?
责任编辑： chenjian
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