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还了一年贷款以后,我觉得好像还没有租房子合适下一篇
注意啦!这3个重磅信号买房人一定要看清楚!你总想投资,总想找个洼地。所以就觉得偏远的就好,房价低的就好,县城的就好。都说过多少次了,别信这话。
我现在已经记不清有多少人问过我:县城的房能不能买?
我也无数次的回复过大家:别买!
但还是有很多人不理解、不认同我的观点。总觉得县城的房价便宜,现在还买的起,一定要抓紧时间入手一套。
确实一线城市的房价是贵,对比下来县城的房子也确实是相对便宜。但这并不是值得买房的依据。
房价贵不贵是一回事,房子有没有投资价值,却是另一回事。
大家可以想想,为什么部分三四五线城市现在房价已经在走下坡路了?
如果有人前赴后继买,房价能降得下来吗?房企能扎堆打折卖房吗?
大家都不是傻子,都能看得明白。
一线城市的房价再贵,也有无数人砸锅卖铁,掏空六个钱包上车,十八线县城房价再便宜,却也鲜少有人问津。
小地方房价便宜的背后是高薪就业机会匮乏。
在中国大多数的县城里,基本就是几个阶级:
上层是几十个实权的处级、科级干部,然后是十几个当地大老板,以及几个社会大哥。
中层是吃财政饭的和垄断国企员工,以及一些小老板。
基层基本就是做小买卖的和小企业员工,基本工资低,每天为生活奔波。
其实说白了,在县城,最缺的不是钱,是产业、是高薪工作机会。
为什么一线城市房价高?
不就是有大量的相对高薪的工作机嘛,为什么人才都走出县城?
县城没有人才的发挥空间啊!
没有人才,没有产业,县城只是一滩波澜不惊的死水,各种政策搅和一下动一动,终究还是会归于平静。
其次,从房产角度说,县城的房子只有使用功能,并没有投资属性。
当地的富人只在县城赚钱,赚来的钱也都投资在大城市,至少也是省会城市。
多数情况下他们的孩子也不会在县城,能走出去的一定会走出去,在县城买房的常规主体人群,除了公务员就是国企员工。没有创富人群,房价同样无法支撑。
当然,县城也不能一概而论,也有些百强县,但是他们真正的竞争力,不在于自身,而在于所处的顶级都市圈。
昆山、江阴、张家港等百强县都是本身在长三角或同级别顶级城市群中,离一线城市、核心城市不远,能够接受顶级城市的辐射与带动。
说白了,县城竞争背后,还是顶级城市的竞争。
哪里有世界级的城市和城市群,并建构起最合理的分工,哪里才有爆炸性的机会,只有这样才能打破城市分级的壁垒。
所以如果一定要在县城买房,或者说想要在县城买房的朋友,聚焦在大湾区和长三角这两个中国头部地区,抢占环一线周边县城才是王道。
说到底,买房不仅仅是投资,更是选择未来发展,明眼人都能看出中国的未来一定在这几个中心城市。
所以成年人永远不做选择,财富投资要,未来更要抓住!
责任编辑: songxueyan
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