哈尔滨地铁3号线即将开通，周边房价会如何？

发布时间： 2020-12-01 15:41:50

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

哈尔滨地铁3号线即将开通，方便哈尔滨人民出行的同时，房价是否会随之变动也是我们关注的一大焦点。

首先，哈尔滨地铁3号线预计12月通车，工程东南环全长19.1公里，包含19座变电所、19个环网区间、179面35kV开关柜，环网电缆总长度128公里。

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地铁的开通对房价的影响有多大？你知道吗？

一、不同地段地铁开通对房价的影响

1、离地铁站500米人的近郊物业：价值提升20%-25%；

2、远郊区物业：价值提升10%-15%。

二、地铁从建设到运营对房价的影响

1、宣布建设后周边房价上涨，部分运营后房价上涨；

2、宣布地铁完工时周边房价上涨，全线通车时房价也上涨；

3、地铁通车成熟运营后房价上涨。

三、地铁开通这几波人有话说

上班族：每天又可以多睡20了，好开心呀！但开通这么多条地铁为什么还是这么挤，麻蛋。

购房者：我家出门就能坐地铁了，我家房子又升值了！

开发商：这个项目又可以开涨了，我嘴上不说售楼部你们看着涨吧。

商家：人流多了我的生意来了呀，再不用忍受修地体的施工声音啦。

地铁一响黄金万两。买地铁房溢价率的确是一个很大的吸引点。地铁对于房地产价格的影响，已被国内外的研究证实。但是影响程度多大，对于房地产价值提升的作用力处于什么水平，还没有一个完整的结论。不同的线路、站点，其影响程度是不同的，不能一概而论，还有的站点，由于周边的影响因素更多，某些因素的影响程度更大，都会“稀释”轨道交通的价值，比如个别区域会受到东湖的景观资源、商业繁华度和城市配套设施的影响。

那么这条地铁经过你家吗？

责任编辑： songli

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