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哈尔滨首套房利率，买房贷款的注意事项有哪些？
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2023哈尔滨首付新政策，公积金付首付的注意事项
对于打开买房的购房者而言，首付是一个不可避免的问题，由于我国房价总价不低，因此首付比例的一点变动就是天差地别，不少购房者买房第一步就是看楼盘的首付是多少，那么接下来我们就一起来了解一下2023哈尔滨首付新政策是什么吧。
哈尔滨首付新政策2023年如下：
1、职工家庭有一套住房但未使用过公积金贷款，购买第二套住房，首付比例不得低于购房总价的30%。
2、职工家庭无住房但使用过一次公积金贷款并已结清，购买第二套住房，首付比例不得低于购房总价的30%。
3、职工家庭有一套住房，且使用过住房公积金贷款并已结清，但为同一套住房，购买第二套住房，首付比例不得低于购房总价的30%。
公积金付首付的注意事项
1、住房公积金借贷买房首付：公积金不能直接用作购房首付，市民需要先垫支首付款，然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的最高可贷额度：核算公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度：一人请求住所公积金借贷的，高借贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的，高借贷额为80万元。
4、住所公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金借贷，体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清，夫妻俩人再用公积金借贷买房，仍视为初次购房。
责任编辑： chenyang
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