哈尔滨楼市丨“租购并举”！公积金新机“惠”来了！

随着去年全国房地产的迅速发展，哈尔滨也陆陆续续发布了许许多多的房产政策来应对楼市，哈尔滨“政策钟摆”持续加速中。先是哈尔滨首套利率再次降至最低点—3.45%。3月，哈市公积金，又开始发力!下面小编就为大家介绍下有哪些可以关注的信息!希望对大家有所帮助!

2023年公积金新政涉及范围广，包括所有群体、多孩家庭、高校毕业生/高层次人才和灵活就业人员。

一、所有群体

1、放宽二手房公积金贷款房龄年限

根据《稳楼市20条》：

放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。

本次二手房龄年限的放宽，无疑将提高哈市二手房市场的活跃度，打开哈市“卖一买一”的置换需求。

2、贷款额度提高

单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高至80万元。

单人和双人分别提高10万元，力度不小。

3、“带押过户”

实现“带押过户”，好处是：

①缩短了买卖双方的交易时间，快买快卖，迅速解决战斗。

②变相降低了买房人的购房成本，降低二手房的交易难度。

③缩短二手房的交易周期，加速二手房交易时间，帮助置换人群购置新房。

二、多孩家庭

1、缩短申请时间限制

多孩家庭，从过去的12个月申请时间，缩短为6个月的申请时间。

2、租房支持

2023年3月24日，哈尔滨住房公积金管理中心出台《支持政策内二孩及以上家庭和租赁保障性住房家庭提取住房公积金新政策》：

①支持政策内二孩及以上家庭租赁住房提取额度上浮50%。

②支持租赁保障性住房家庭提取公积金。

三、高层次人才

1、放宽高校毕业生的公积金申请条件

高校毕业生的公积金申请时间由原来的12个月缩短为6个月。

2、时间缩短、数额增加、配偶共享

高层次人才，在公积金方面共享3大利好：时间短、数额大、配偶共享。

3、女干部/女专业技术人员-贷款年龄调整

县(处)级女干部和高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。

女干部或女性专业技术人员，不仅缴存时间缩短至6月，甚至申请额度也提高至40倍。

四、灵活就业人员

1、社保开户即可缴存

灵活就业人员建户缴存住房公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积金。

其缴存基数应与本人社保缴费基数或个人所得税纳税基数一致，缴存比例可自主设置为16%、20%、24%。

2、取消户籍限制

重点包含两方面：

①优化中心与分中心之间转移接续条件

②扩大灵活就业人员缴存公积金范围

灵活就业人员，取消户籍限制了。

人才就是城市发展的中坚力量。

哈尔滨“抢人大战”，早已开始!

此次“公积金新政”调整力度较大，为哈尔滨“留人”助力。

目前，哈尔滨“商转公”执行的贷款额度为：

认定为首套贷款的，现为1-5年执行2.6%，5年以上执行3.1%;

认定为二套房贷款的，现为1-5年执行3.025%，5年以上执行3.575%。