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哈尔滨楼市丨“租购并举”!公积金新机“惠”来了!下一篇
哈尔滨楼市丨哈尔滨刚需房价涨了?官宣止跌!随着全国房地产市场的迅速发展,2月的市场温度,依旧有点清冷。受春节因素影响,成交量低有情可原。这也是为什么会诞生“小阳春”的重要原因。前期由于“特惠收回”及学区+季节性因素,使得购房需求不断积压。积压越久,反弹越猛。下面一起来看看!
1、2月就是伏笔。
2月,哈尔滨商品住宅成交面积为6.9万㎡,成交金额达6.8亿元。
成交面积环比下跌12%,同比下跌74%;
成交金额环比下跌9%,同比下跌73%。
两组数据同环比下降的原因有二:
1、“春节月”影响大
从小年到春节,再到元宵节,2月的节假日不断。
尤其是春节影响最大,这段时间的楼市基本是“躺平”状态。
对于楼市来说,真正的“有效”时间,却不到一周。
所以成交回落是必然的。
2、老百姓更期待补贴
部分刚需客群持续观望,主要是在等补贴,毕竟能省1万是1万。
但在补贴上,老百姓似乎存在一个误区:
补贴范围和时间是从出台后开始的,要等补贴出台了再买房。
其实并非如此。
据悉,“哈尔滨楼市18条”补贴政策预计将在3月下旬公布,
补贴时间从2024年1月1日至2024年12月31日。
即你现在买房,也可以在政策出台后申请补贴,十分“人性化”了。
当下,最合理的买房方式是:
趁楼市“小阳春”到来前、楼盘仍有优惠时先认购,补贴出台后再网签。
1-2月的需求积压必然会在3-4月集中释放。
楼市“小阳春”正在加速到来!
责任编辑: husiqi
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