买房须知|哈尔滨2024年新盘房价贵吗？都有哪些良心盘？

哈尔滨的新房价格贵不贵相信是很多哈尔滨年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，哈尔滨的新房价格还是可以接受的，哈尔滨2月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，哈尔滨房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，哈尔滨的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，哈尔滨新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实哈尔滨优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方中粮·锦云世家、万辰·星公馆、东鸿·艺境、颐品雅居、锦绣·东润御景、融创·御湖宸院、汇龙·巴黎第九区、玫瑰湾·智园、万米丽景、玫瑰湾珑岸商铺、阿什河畔，这几个项目在2024年的哈尔滨房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

哈尔滨楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的哈尔滨住宅新房。同时，要关注哈尔滨新楼盘的最新动态和哈尔滨新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现哈尔滨新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
万辰·星公馆
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：36-84㎡1-3居
最新动态：万辰·星公馆交房时间已确定 2021年12月末
项目简介：哈市一环内主城区核心地段，涵盖了哈尔滨的政治、经济、文化、医疗等一线配套资源，一环内70年产权，精品小户型，轻奢LOFT，低首付，低总价，未来升值空间无限，万辰星公馆位于南岗区鼎新三道街与宽城街交汇处，是禧龙集团斥资4亿元打造的南岗区地标性建筑，属于哈尔滨一环内主城区核心地段。周边涵盖了哈尔滨的政治、经济、文化、医疗等一线配套资源，不可复制的稀缺地段属性使本案成为本区域的地标性建筑，未来**空间无限。 万辰星公馆项目70年住宅产权，用地面积6548㎡，总建筑面积38568.05㎡，其中地下两层为停车场，地上一、二层为商业门市房，A栋3-21层为LOFT公寓式住宅、B栋3-31层为平层公寓式住宅。 万辰星公馆项目是集商业、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的综合性高端社区。 项目规划两栋百米高层，设计风格为Art Deco风格，典型的案例是美国纽约曼哈顿的克莱斯勒大厦与帝国大厦，建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。 万辰星公馆项目将进一步完善城市基础设施和城市功能，有力推进老城区改造的步伐，极大地提升城区的形象和品位。为哈尔滨的发展谱写了壮丽的篇章，体现了万辰地产及禧龙园区的实力和社会责任。

香坊-
东鸿·艺境
楼盘价格：9100元/㎡
在售户型：49-137㎡1-3居
最新动态：均价仅9100元/㎡ 东鸿·艺境值得一看
项目简介：东鸿·艺境项目位于长江路与香福路交汇处，交通便利，设有公交总站，可乘坐69路、77路、商圈如安埠、通乡、乐松商圈也非常便捷。除现有商圈外，项目配备了建筑面积达到20万㎡综合型商业，将引入大型百货、连锁超市、美食长廊、国际影院、儿童乐园、时尚KTV等，涵盖吃喝玩乐全能型商业业态，购物、生活可以得到充足保障。东鸿·艺境周边生态公园、度假小镇、教育配套、医疗配套应有尽有，能够解决生活中的各种需要。

呼兰-
颐品雅居
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：70-110㎡1-2居
最新动态：颐品雅居在售楼栋：S3#,S1#,1#,2#,7#,3#,4#,5#,6#,13#,14#,12#,11#,10#,9#,8#
项目简介：颐品雅居总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约14.5万㎡。其中有70年产权带装修高端居家颐养住宅部分约6.6万㎡，由三栋9层的小高层和三栋27至30层的高层组成，共计700多户，建筑面积约70-118㎡六种可选户型。酒店式公寓约1.5万㎡，能为近600名需要照顾的老年人提供托管服务。全科综合医养康复医院约2.6万㎡，有床位800多张，能够提供一站式的专业医疗服务，并可享受省市医保。 本项目具有完备的优质社区配套，有约7000㎡的商场及儿童游乐场、约2700㎡的国际双语幼儿园；约1500㎡的游泳馆、汗蒸浴馆以及约2800㎡的营养膳食中心，还有电影院、高端会所等休闲娱乐设施，建成后可为3000多名业主提供高品质的居住环境、丰富的商业配套以及完备的医疗保障服务，足不出户即可享受完整的优越生活。

道外-
锦绣·东润御景
楼盘价格：6666元/㎡
在售户型：63-100㎡2-2居
最新动态：锦绣·东润御景48.35%高绿化率
项目简介：一、项目位置 项目位于哈尔滨历史最悠久的道外区，而本案坐落在道外开发区，也称哈东新区，随着政府南越东拓的战略布局，现在的哈东已经有了新的容貌。图中红色区域就是我们的项目所在位置，紧邻天恒大街与黄家崴子路交汇处，位于原东风商场后身，区域上来讲，我们项目位于团结镇区域核心位置，周边生活配套成熟，居住氛围浓郁。 二、项目交通 项目交通路网发达，以天恒大街为主路线，以黄家崴子路、化工路及南直路等路为连接路线，分别接通先锋路、长江路及东直路等街道，形成及其发达的立体交通网，已有五岁的哈尔滨地铁一号线的终点就设立在哈东片区，并与哈东火车站客车站无缝接驳，实现30内哈南哈西哈站直通哈东站，在交通枢纽上大大缩减了与城市个个核心的距离。而本案距离哈东站，地提的是刚刚通车的松北滨北桥已经通车，从本案出发至松北区仅需20。项目的公共交通也十分发达，分别有332、334、339路、352路、360路路公交可经过项目地，满足业主出行需求。 三、区域配套 1、商业配套 项目30生活圈内囊括了包括太平、会展等热门商圈，家乐福超市、百盛商业等等大型商业配套极大满足客户对于生活、休闲、娱乐的需求。同时项目旁天恒大街聚集了各种生活所需的中小型商业，极大的满足业主对于日常生活的所需。 2、休闲景观配套 项目周边景观资源丰富，项目位于天恒山脚下，天恒山是哈尔滨市城郊的一座自然山体，山上幅员辽阔、山峦叠嶂、丘陵起伏、沟壑纵横，一年四季空气清新，春夏秋冬景色宜人。其自然生态是哈尔滨城区周边的，堪称是大都市项下的一颗绿宝石。天恒山上规划了天恒山风景区，规划面积25平方公里它不仅有优美的自然风光而且繁衍着数十种动植物，同时也是我国东北地区较早开展第四纪地质研究地点之一。天恒山地址层面复杂，曾经发现过梅式犀、猛玛象等多种古生物化石，还保存着南北古城等古代人类文化遗址、遗迹。天恒山风景区规划主要突出 “动物世界、冰雪天地、生态园林、历史遗迹”四大主题，体现四季旅游功能，拟建设雪域森林、天恒山庄、雪塑风情、金源古迹、卧龙竞技、动物天地等六个大景、十二个中景、二十四个小景等景区。该项目全部建成后，天恒山将成为集旅游、度假、休闲、娱乐、餐饮及住宿于一体的，全市规模最大、档次、功能最全、环境的综合性旅游风景区。可以说天恒山自然风光秀美、人文底蕴深厚，是一块具有很高的旅游开发价值和研究地址科学、林业科学、历史科学的特殊区域。 同时项目西北侧紧邻阿什湖风景区，阿什湖风景区总规划面积11平方公里，项目建设以一湖两岛为主要内容，龙珠岛建有性嘉年华游乐园，丁香岛上丁香花竞相开发、香气扑鼻。阿什湖夏季发展游泳、划船、皮艇、戏水等运动娱乐项目，冬季规划世界最长的围湖露天滑冰道和四个露天滑冰场，发展冰帆、冰上摩托等冰上运动娱乐项目，形成冰上运动基地。以天恒山滑雪场为重点，辟建雪上运动基地，发展滑雪项目运动(总滑雪道长可达9—10万延长米)，夏季开展登山、攀岩、自行车越野、高尔夫球等运动项目。雪上运动基地与冰上运动基地完全可以满足冰雪运动爱好者的各种需要，成为群众健身、冰雪旅游和冰雪运动基地。

道里-
融创·御湖宸院
楼盘价格：16800元/㎡
在售户型：151-209㎡3-5居
最新动态：融创·御湖宸院：哈尔滨雅旺斯房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：融创御湖宸院位于道里区太平湖畔，总占地面积5万平米，总建筑面积3万平米，主推合院别墅。容积率≤0.6，打造2层中式院墅，总共只规划了167席，户型面积约157-215㎡（地上建筑面积），全部建筑面积只有28000多平米。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
玫瑰湾·智园
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：123-95㎡1-3居
最新动态：玫瑰湾·智园物业费为1.6元/㎡·月，参考均价11000元/㎡
项目简介：玫瑰湾R26;智园项目是哈综开继群力玫瑰湾产品系后全新力作，主打精品住宅。哈尔滨综合开发建设有限公司现隶属于哈尔滨房地产开发集团有限责任公司下属国有开发企业，是具有房地产开发一级资质和土地开发一级资质。哈综开在20多年的奉献历程中累计投资百亿元，开发竣工规模已逾七百万平方米，是真正的哈尔滨房地产行业领军企业，为超过10万户家庭创造了幸福生活。 本项目位于新区智谷一街与世茂大道交汇处，占据新区环西板块的核心位置。北侧紧邻松北区主干道世茂大道，南侧1公里为松花江，西侧为即将建成的科技新城小学，东临智谷一街。项目总占地面积约11万方，规划建筑面积约34万方，绿化率高达40%，项目共16栋高层。

平房-
万米丽景
楼盘价格：5780元/㎡
在售户型：91-127㎡2-3居
项目简介：万米丽景位于平房新疆西路与新达街交汇处

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿什河畔
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：80-179㎡2-3居
最新动态：阿什河畔35%绿化率，1.00容积率
项目简介：阿什河畔项目位于哈东新区核心区域项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，项目附近有已经建成的4A级景区伏尔加庄园，薰衣草庄园以及玫瑰寒地公园。在项目斜对面是阿什河景观长廊，长江路与黄家崴子路交叉口是美丽岛温泉水世界。为纯墅质、低密、度高品质大型文旅综合体项目。占地面积约130万平方米，规划5大低密居住组团、3大生态公园组团、2大教育组团、1个商业组团进行开发建设。项目充分挖掘独特的自然、历史、文化特点，规划建设涵盖健康、文化、教育三大核心产业集群以及人文社区、省优教育、风情商街、文旅小镇、健康颐养、高新网络产业园等六大板块，融合地产业、教育业、文化业、（养老）服务业、农业、酒店业、婚庆业、娱乐业、餐饮业等众多产业、并打造三大主题公园；建筑景观的和谐共生，融合“大生态+家生态“，舒适享受为核心，实现“舒心+养心” 的居住体验。