哈尔滨2024年的新盘房价是多少？有哪些在售好房？

对于哈尔滨的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为哈尔滨最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么哈尔滨新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是哈尔滨的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在哈尔滨要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，哈尔滨房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。哈尔滨目前在售的楼盘有177个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如中粮·锦云世家、君贵·东方瑞景、融创·蘭园、公元天下、华南城紫荆名都、群力湿地MOHO、汇龙·巴黎第九区、融创·冰雪影都、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、融创·达仁印象宸院这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在哈尔滨，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

综上所述，中粮·锦云世家、君贵·东方瑞景、融创·蘭园、公元天下、华南城紫荆名都、群力湿地MOHO、汇龙·巴黎第九区、融创·冰雪影都、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、融创·达仁印象宸院等楼盘在哈尔滨房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解哈尔滨新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
君贵·东方瑞景
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：43-177㎡1-4居
最新动态：君贵·东方瑞景2021年6月12日3#、4#已开盘盛大开盘 全城瞩目
项目简介：君贵东方瑞景项目由哈尔滨君贵房地产开发公司开发建设的。哈西生态园林综合体,集商业、电梯公寓、高档住宅为一体的精品园林高档社区。项目总占地面积27万平方米，总建筑面积110万平米。是哈西超百万平方米的经典大盘。 君贵东方瑞景项目位于哈尔滨哈西新城，北接铁路街，东临地铁一号线，南临哈尔滨西客站，交通便利。围绕对外交通和城市交通两大枢纽功能，有机衔接、合理组织西客站、长途客运站、地铁站、公交换乘中心等立体交通资源，与西客站相距不足2千米。

香坊-
融创·蘭园
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：88-135㎡2-3居
最新动态：融创·蘭园物业费：2.40元/㎡·月
项目简介：融创·蘭园位于黑龙江省哈尔滨市香坊区，东至格兰云天小区，南至幸福里小区，西至太华路（拥军街延长线），北至通郊南路；属于香坊区核心片区。项目用地面积21268.9平方米，容积率2.5，总建筑面积65819.58平方米。

呼兰-
公元天下
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：81-109㎡2-3居
最新动态：公元天下在售户型有81-109㎡2-3室，参考均价为7500元/㎡
项目简介： 公元天下规划占地面积近4万平方米，总建筑面积近十万平方米。是由汇达房地产开发有限责任公司开发建设的，项目共分两期建设，共规划6栋高层， 6栋多层，1栋商服，项目户型在29平米到70平米之间。 2011年，哈尔滨汇达房地产开发有限公司依托市政府的大力发展利民的举措，将环保低碳运动融入社区建筑，特别引入环保低碳概念，从外部园林环境的设计到内部建材的选择使用上，都以低碳环保为基准，呈现出健康宜居的生态家园。作为献给冰城人民的一个以健康、环保、生态、节能的人性化低碳社区。 公元天下，整体采用北欧风格，通过生动建筑语言，构筑出公元天下未来生活蓝图。墙体设计采用了大面积景观窗，凸显建筑的细腻质感与张扬的个性。公元天下户型设计人性化，类型多种多样，扩大采光优势，保证良好通风与采光的同时，为您在窗前预留景致园林的优美风景。

道外-
华南城紫荆名都
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：110-89㎡2-3居
最新动态：华南城紫荆名都39.5%绿化率，2.20容积率
项目简介：华南城紫荆名都位于道外区长江路与华南中路交汇处，总占地14万平方米，总建筑42万平方米，容积率2.2，绿化率39.5%。 核心地段： 华南城项目北邻长江路——是哈尔滨为数不多的观景一线街道，连接城市多条主干线，横跨南岗、香坊、道外，并延申至阿城，西邻深受哈尔滨市民热爱的母亲河松花江的支流——阿什河生态风景长廊，紧邻天恒山——哈尔滨市城郊的一座自然山体，拥有得天独厚的地理优势。幽美怡人的自然环境会为您带来哈尔滨人极其向往的优雅惬意生活! 文旅规划： 随着哈牡高铁华南城客运站的建设，将带动香坊区旅游经济带，向外延展至镜泊湖、亚布力、帽儿山、红星水库等，向内链接阿什河湿地公园、熏衣草庄园、伏尔加庄园、美丽岛温泉水世界及延伸到全域旅游。众多的水系、公园、绿地由 “点到线到面” ，共同形成哈东新区，全区生态网络，使哈东新区成为宜居属性的生态新区。 商贸产业聚集地 哈东新区依托会展的强大辐射力，规划将建有国际金融大厦、国际农业博览中心、HBP总部基地、知识交流、知识经济发展大厦等商业项目，未来长江路两侧的商业比例将高达到70%，这些项目的建成将全面提升哈尔滨的商业等级和影响力，成为拉动城市发展的重要推动力。未来还将建有农垦总部基地、北大荒商贸集团、北大荒科技大厦、哈尔滨农业银行行政总部等行政办公机构，他们的建成将带动区域价值的提升

道里-
群力湿地MOHO
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：167-167㎡
最新动态：群力湿地MOHO入住时间已确定 预计2021年6月份交房
项目简介：群力湿地MOHO位于群力第六大道与丽江路交汇处，总建筑面积6.1万平方米。作为国家湿地公园内的综合商务产品，群力·湿地MOHO力求依托得天独厚的自然资源，将生态与办公空间结合，打破传统写字楼基本无绿化的格局，带来舒适、健康、高效、环保的生态办公典范。

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
融创·冰雪影都
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：88-130㎡2-3居
最新动态：融创·冰雪影都绿化率40% 打造宜居家园
项目简介：融创·冰雪影都，位于松北新区避暑城板块的核心区域，避暑城板块总体规划突出生态、文旅、避暑、康养等特色功能，形成“赏万顷松江风光，居世界避暑”的国际高端旅游度假和居住区。项目以自然生态为肌理，多元业态迸发，未来将建设滨江潮流经济带，冰雪生态长廊、购物中心、商业街、高档住宅区等多种业态，为避暑城板块提供丰富的配套，带动板块整体发展和增加价值。 继哈尔滨融创文旅城之后，融创·冰雪影都以百万体量再次带动松北新区发展，启幕约200万平方的新视界。

平房-
哈尔滨·哈南文化科技产业园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：216-395㎡2-3居
最新动态：哈尔滨·哈南文化科技产业园是由 哈尔滨中米科技投资集团有限公司打造
项目简介：哈尔滨·哈南文化科技产业园位于哈南工业新城核心区，印联路28号。北起印联路，南侧紧邻申通物流园，西接印联西路，东至红旗大街延长线。区域内有京哈高速、四环高速、102国道等公路通过，还有拉滨铁路干线穿城而过，同时距哈尔滨轨道四位一体的立体交通体系，为园区人员日常生活、办公提供了便利的交通条件。哈南文化科技产业园不仅打开了哈南经济发展的走廊，而且还让园区企业项目畅达东三省，直至辐射东北亚。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
融创·达仁印象宸院
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：89-135㎡2-3居
最新动态：融创·达仁印象宸院开发商： 哈尔滨长盛置业有限公司
项目简介：融创·达仁印象宸院位于东环大街、阿勒楚喀路交汇处，所处哈尔滨阿城区山水新城板块，该板块为阿城区目前房地产热销板块。距离哈城区中里醇熟配套生活圈，左右坐拥双公园生态配套，毗邻阿什河，是难得的高端生态宜居大盘。项目占地约18.4万方，规划建筑面积约40.6万方，容积率2.2，户型区间建筑面积约89--135㎡，规划高层、小高层等产品。