2016年，哈尔滨的房价简直不能看。房价一路飙升，买房需仔细衡量啊！不管是自住还是投资，都要选择发展前景好的楼盘。一般来说，“发展前景好”的楼盘都有以下几个特点：

1、地段优势奠定保值好方向。好的地段、区位永远是不过时的保证；

2、名校周边、地铁房成保值“座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。

3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。

今天，小编就给你介绍几个“发展前景好”的楼盘。

<!--subtitle:哈尔滨万达城-->

推荐理由：项目处于松北区优质地段，万达集团有着知名的口碑。从哈尔滨市来说，只要是万达在哈尔滨建设的地点，全部都因为万达而红火起来。

效果图

动态：哈尔滨万达城D区住宅均价7500元/平方米，C区房源均价6300元/平方米，在售户型区间为为106-128平方米。住宅、公寓交15000元享30000元；洋房交15000元享50000元；商铺、别墅交20000元享100000元，项目全款97折，贷款99折。哈尔滨万达城拥有全球大室内滑雪场、国际一流比赛标准室内滑冰场、东北电影娱乐公园、东北大电影城、龙江大型主题公园、全国大采暖停车楼、龙江大酒店群及万达茂八大业态。具体详情以售楼处为准。

交通图

物业地址：哈尔滨松北万达商圈北至中原大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路

环线位置：三环以外

交通状况：地铁：地铁4号线、5号线 万达城站（规划） 公交：47路、122路、125路、126路、396路

<!--subtitle:恒大珺庭-->

推荐理由：知名品牌房企开发，哈西新区核心位置，周边配套齐全。

效果图

动态：恒大珺庭十一黄金周大优惠，一期钜惠82折，二期12#、13#87平米精致两居、112平米小三居新品认筹，交1万抵3万。恒大珺庭起价8838元/平米，含1800元/平米非毛坯，户型建筑面积约83-150平米，具体详情以售楼处为准。

交通图

物业地址：哈尔滨南岗哈西西站大街与发展大道交汇处（哈西客站西南700米左右）

环线位置：二至三环

交通状况：公交：地铁3号线，以及19条公交线路，分别为31路，64路，68路，69路，83路，87路，104路，114路，120路，203路，217路，218路，220路，343路，336路，336路区间，363路，369路，602路

<!--subtitle:辰能溪树庭院（南区）-->

推荐理由：国企开发，哈西楼盘，紧邻继红小学，宜家商业，地铁3号线。

效果图

动态：辰能溪树庭院（南区）高层在售，户型使用面积50-240平米，主力户型使用面积88-120平米，参考均价9500元/平米，全款98折，贷款99折优惠。其中使用面积119米，参考价格189万。具体详情以售楼处为准。

交通图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨市南岗区南兴街6号（与哈西大街交汇处）

环线位置：

交通状况：客运：哈西客站；地铁：1号、3号线；公交：11、64、69、83、87、217、336、363路等公交车（到辰能溪树庭院下车）；

<!--subtitle:保利城-->

推荐理由：项目开发商实力雄厚。临江，包含非毛坯和毛坯两种房源类型，选择性强，规划有商业，生活配套便利。

效果图

动态：保利城三期臻藏房源，钜惠预约中，以毛坯房源为主，已建至20层以上。均价7500-8000元/平米，建筑面积79-127平米房源认筹中，现推出优惠活动，认筹交5千抵2万。保利城认购立减2万再享折上折，面对群力外滩，与滨江音乐主题公园一路之隔。具体详情以售楼处为准。

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力友谊西路与朗江路交汇处

环线位置：二至三环

交通状况：公交线路25群力大道(朗江路路口)下车、110、111、117、124、95、32、218等多条公交线，地铁3号线、5号线正开发建设

<!--subtitle:金安向日葵-->

推荐理由：金安向日葵处于群力新区板块区域，据守群力第五大道之上，北向紧邻占地面积24万平米的体育公园，西邻城市规划CBD核心区，周边生活配套齐全。

效果图

动态：金安向日葵三期户型参考使用面积69-333平米，高层、小高层户型参考使用面积69-118平米，花园洋房户型参考使用面积127-333平米，预计10月份开盘，目前价格待定，具体详情以售楼处为准。

物业地址：哈尔滨道里群力灵江路、群力第五大道，丽江路，体育公园围合处（北邻体育公园）

环线位置：二至三环

交通状况：117、12、74、203等十余路公交车（群力第五大道下车）。

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：1、地铁沿线楼盘，交通便利。 2、周边生态景观优越，黑龙江省森林植物园、黛秀湖公园、香松园等七大公园环抱。

效果图

动态：置信·澜悦东方2016年9月30日加推15号楼，项目一期均价6800元/平方米，剩余顶层房源，预计2016年10月进户。二期7300元/平方米起，主推户型建筑面积60-110平方米,预计2017年10月末进户。项目支持商业贷款，暂不支持公积金贷款。现购房立减2万元，额外再享98折优惠。其中，使用面积64平方米户型，8层参考售价66万。具体详情请咨询售楼处。

交通图

物业地址：哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁（地铁3号线星光机械厂站口）

环线位置：二至三环

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，规划地铁3号线星光机械厂站。