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报告中指出,今年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%,环比上月下降了1.24%,为承接上月,已经是第四个月回落。
全国范围首套房贷平均利率继续下降
根据监测数据,2019年3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平。
处于监测中的35个城市中,有29个城市的首套房贷利率下降。其中,首套房贷平均利率最低前十的城市整体没有变化。
具体来看,3月全国首套房贷利率最低城市TOP 10榜单中,厦门超越上海居于首位,其也是当月首套房贷利率降幅最大的城市,目前已降至基准水平(4.90%);第三名和第四名分别是福州、天津。
深圳虽然首套房贷利率有所下降,但排名依然位列第五。此外,大连、北京、太原和乌鲁木齐与上月持平,排名有所下降。
银行方面,35个城市的533家银行中,15家银行分(支)行首套房贷利率上升,环比增加13家;138家下降,环比增加94家;其余376家银行分(支)行首套房贷利率环比持平,较上月减少107家。
现在是买房的好时机么?
在房贷利率下降的同时,据统计,自今年以来,公开发布各种人才引进与落户政策的城市已经超过50个,且从一开始的一二线城市逐渐蔓延到三四线城市,此现象被认为是对房地产市场的利好。
近日,发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,文件中指出提出超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,应确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。发改委的此项政策被认为是超大城市落户要求有所松动,将引起人口分布的大规模聚集,甚至会触发房地产市场的波动。
《人民日报》发文强调称,不管户籍制度怎么改,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位不能动摇,要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求;要把防止房价大起大落作为前提条件,坚决避免投资投机者借机钻空子,同时不断精细化限购、限售、限价政策,满足刚性和改善型需求。
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责任编辑: chenjian
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