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哈尔滨楼市丨2024年哈尔滨市二手房新规！马上实施！
哈尔滨拼团购房168群（204）
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哈尔滨楼市丨哈尔滨刚需房价涨了？官宣止跌！
哈尔滨新房市场，房价同环比降幅均收窄。二手房市场，房价降幅也有所收窄。整体来看，市场似乎好起来了。最关键的是，哈市新房90㎡以下销售价格，涨了!2024年开局，还不错。1月，70城房价新房上涨的城市数量，终于增加了!上涨城市11个，相较去年12月增加4个。下降城市57个，相较去年12月减少5个。持平城市2个，相较去年12月增加1个房价上涨城市与持平城市均有所上涨。
转折出现了。自去年6月开始的“剪刀差”，终于出现“回弯”趋势。态势一片见好。二手房方面，上涨城市数量也开始实现新突破了!
二手住宅销售价格环比上涨城市自去年11月的“0”涨至今年1月的“2”。要看市场好不好，二手房市场最真实。毕竟二手房的价格，是真正由市场决定的。其是一种真实的市场反馈。1月，二手房市场中昆明和三亚实现了环比上涨。突破“0”的尴尬。证明新年“救市”，多少有点效果。或者说买房人的预期，已经在转变了。
从一、二、三线城市价格环比涨幅数据来看：
1、一线城市新房、二手房降幅同收窄
一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
上海率先出现涨价，环比涨0.4%。
北京、广州、深圳环比还在惯性下跌，但是跌幅收窄0.1个百分点。
一线城市二手房价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%
2、二三线城市新房、二手房降幅收窄
新房方面：
二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二手房方面：
二三线城市二手房价格分别下降0.6%和0.7%，
降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。
本次二三线城市房价回温明显不及一线城市回温速度。
看来，去年12月开始的“解除限购潮”给了一线城市不少力量。
当下，楼市无论从政策到市场，都开始进行修复。
1、从供需方面来看，2023年新开工面积为9.54亿平米，是三年前的一半。
2、从购房成本的角度看，房贷利率处于历史低值区。
3、从政策层来看，限购、限售等政策除个别城市外，正在全面退出。
4、从资金层面来看，房地产协调融资机制令投入力度达到了前所未有的高度。
2024年，是全新的一年。
回归哈尔滨楼市现状。
1月，哈尔滨新房价格环比下降0.2%。
相较去年12月的-0.7%，降幅开始收窄。
哈尔滨新房价格同比下跌1.4%，跌幅相较去年12月下降程度减少了0.2个百分点。
责任编辑： husiqi
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