选城市买房你要知道这几点

前两天有朋友问我，在如今楼市遇冷的大环境下，还能买房子吗?如果真要买，建议大家一定要好好挑城市，重点挑房价长期稳定的城市。

这类城市如何判断，去这些地方买房，可以!

还有一些城市的房价目前被低估了，未来也有上涨潜力。那么要判断一个城市的房价被低估，具体要看哪些指标呢?展开聊聊。

首先就是咱常讲的，看是否有强有力的产业支撑和持续的人口净流入。

因为人都是跟着工作机会走的，有产业就能够吸引人口，有人口就有住房需求，而且产业越高级越多元化，房价上涨空间越大。

比如说大力发展金融或者IT服务业的城市，聚集高端人才较多，收入高，工作稳定，留下落户定居的意愿就更强。

第二是看GDP总量比较靠前，但是房价不靠前的。

举个例子，2016年、2017年苏州GDP都排全国第7，北上广深重庆天津，接着就是苏州。

但是目前苏州房屋均价2万，在全国并不突出。

从数据来看，11月全国楼市遇冷，苏州逆势抬升，各区县中，新房涨幅最大为4.53%，二手房涨幅最大为2.54%。

所以，像苏州这样城市还可以考虑。

第三是看地方财政对土地收入的依赖程度。

财政是城市的现金流，一个城市的现金流是来自土地交易，还是产业发展，决定了城市的发展潜力。

当一个城市有了足够的产业基础，并且能够持续进行产业升级，财政在土地收入占比小的情况下还能持续增长，就说明这个城市自身具有可持续性，有发展潜力，可以把它列入置业考虑范围。

第四可以看居民存款。

如果买房是想长期持有，做长线投资的朋友们，还可以看看居民存款。

如果一个城市近几年的普通居民存款有盈余，并且在持续增长，这个城市就适合长线投资。

买房置业是人们长久以来的必经之路，选对城市，看准楼盘，未来才会有一定的投资回报，在哈尔滨买房投资置业可以选择群力地区，无论是环境，地理位置还是周边配套都是数一数二的，现在小编给大家推荐哈尔滨群力的在卖楼盘，绝对是很有升值潜力。

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熙郡印象是由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司开发建设的又一力作，项目占地8.5万平方米，总建筑面积约26万平方米，绿化率35%，容积率2.53。项目由1栋商业、30栋多层、小高层、高层等多种建筑形态组合而成。紧邻哈市群力实验第三小学，兆麟小学、经纬中小学、群力实验第二小学、76中学、哈三中等名校，让孩子享受全方位优质教育资源;哈医大一院群力分院、民生尚都医院。现在少量现房房源在售，即买即住。户型建筑面积114-140平平层，还有少量六带七复式出售，项目均价7438元/平。

在哈尔滨买房还是要看升值空间和配套设施，拥有一个能升值的房子对于我们未来生活也是多一份保障。

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